Решение по делу № 2-1157/2023 от 08.08.2023

УИД 57RS0027-01-2023-000260-67

№ 2-1157/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Квасовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований указал, что 28 февраля 2020 года ФИО2 и ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества продали ФИО3 трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что недвижимое имущество продается по цене 2 730 000 рублей.

Денежные средства в размере 410 000 рублей в счет уплаты за приобретаемое недвижимое имущество выплачиваются покупателем за счет собственных средств наличным расчетом при подписании настоящего договора.

В пункте 2.3 договора указано, что оплата второй части денежных средств в размере 2 320 000 рублей выплачивается покупателем за счет средств банковского кредита, предоставленного ПАО АКБ «Связь-Банк».

Вместе с тем, пунктом 2.4 договора установлено, что оплата кредитных денежных средств производится в безналичном порядке, в форме расчетов по аккредитиву, открываемому продавцу в ПАО АКБ «Связь-Банк» с даты подписания договора.

Во исполнение пункта 2.4 Договора, ответчику ФИО2 на счет №, открытый в ОАО АКБ «Связь-Банк» была перечислена денежная сумма в размере 1 620 000 рублей, а истцу ФИО1 на счет №, открытый в ПАО АКБ «Связь-Банк» была перечислена денежная сумма в размере 700 000 рублей.

06 декабря 2021 года ИФНС России по г. Орлу вынесено решение о привлечении истца ФИО1 к ответственности за совершение налогового правонарушения, поскольку истцом не была представлена налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц за 2020 год в связи с получением дохода от продажи 1/3 доли недвижимого имущества, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения, расположенного по адресу: <адрес> размере 910 000 рублей.

Истец подал налоговую декларацию и заплатил налог с продажи квартиры на сумму 910 000 рублей, а не из фактически полученных 700 000 рублей.

Денежную сумму наличным расчетом в размере 205 000 рублей, предусмотренную пунктом 2.1 договора истец не получал, расписку в получении денежных средств не писал.

С учетом уточнений просил суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 210 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 250 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО5 исковые требования не признали. ФИО2 пояснил, что в договоре купли-продажи стороны указали стоимость квартиры выше, так как попросил покупатель. Денежные средства от ФИО3 в размере 410 000 рублей от продажи квартиры не получали.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица УФНС России по Орловской области не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие неосновательного обогащения.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Исходя из смысла положений вышеуказанной статьи, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО2 (2/3 доля) и ФИО1 (1/3).

28 февраля 2020 года ФИО2 и ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества продали ФИО3 трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что недвижимое имущество продается по цене 2 730 000 рублей.

Пунктом 2.4 договора установлено, что оплата кредитных денежных средств производится в безналичном порядке, в форме расчетов по аккредитиву, открываемому продавцу в ПАО АКБ «Связь-Банк» с даты подписания договора.

Денежные средства в размере 410 000 рублей в счет уплаты за приобретаемое недвижимое имущество были переданы покупателем ФИО3 продавцам ФИО1 и ФИО2, что подтверждается распиской в получении денежных средств.

Вместе с тем, как поясняет истец денежную сумму наличным расчетом в размере 210 000 рублей, предусмотренную пунктом 2.1 договора он не получал, расписку в получении денежных средств не писал.

Ответчик ФИО3 в своих возражениях указала, что передала продавцам денежные средства за квартиру, установленные в договоре купли-продажи, в полном объеме, о чем была составлена расписка на сумму 410 000 рублей, остальные денежные средства были перечислены на расчетный счет продавцов в банке.

Поскольку стороной истца не был доказан тот факт, что он не получал денег по расписке, имеющейся в материалах дела, согласно которой ФИО2 и ФИО1 получили от ФИО3 денежные средства в качестве оплаты за проданную квартиру 410 000 рублей, а также не оспаривался факт перечисления ему на счет в банке денег в сумме 700 000 рублей в счет проданной квартиры, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2023 года.

Судья Н.В. Севостьянова