Дело № 2-1898/2022
03RS0007-01-2022-001286-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2022 года г. Уфа
Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Исламовой А.Р.,
с участием истца ФИО1,
представителей истца ФИО2, по доверенности от < дата >,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа ..., Министерству земельных и имущественных отношений ... о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г...., Министерству земельных и имущественных отношений ... о признании права собственности на гаражный бокс.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом гаражно – строительного кооператива «УКЗЦ-4» ... РБ.
Право собственности подтверждается справкой о полной выплате пая выданной ГСК «УКЗЦ-4» < дата >.
С целью зарегистрировать право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., рядом с домом 64, находящийся в составе гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4» расположенного по адресу : РБ, ..., рядом с домом 64 истец < дата > обратилась с заявлением регистрации право собственности на гаражный бокс в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ.
< дата > было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку не представлен документ подтверждающий ввод объекта в эксплуатацию. Согласно отчету ООО Консалтинговая компания «Альте» рыночная стоимость гаражного бокса ... составляет 69 000 руб. 00 коп. Истец полностью выплатил паевые взносы за гаражный бокс ..., использует его по назначению, производит уборку возле гаражного бокса, участвует в субботниках. Просит признать право собственности за ней на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: расположенный по адресу: ..., рядом с домом 64, находящийся в составе гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4» расположенного по адресу : РБ, ..., рядом с домом 64.
В судебном заседании истец ФИО1 и представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам изложенным в иске.
Представители ответчика Администрации ГО ..., Министерства земельных и имущественных отношений ..., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив и оценив материалы дела суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1, является членом гаражно – строительного кооператива «УКЗЦ-4» ... РБ, ей полностью внесены паевые взносы в размере 20 000 руб. 00 коп. за гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... Б, находящегося в литере Д, в нежилом помещении, инвентарный ..., что подтверждается справкой от < дата >.(л.д. 17).
Согласно отчету ООО Консалтинговая компания «Альте» рыночная стоимость гаражного бокса ... составляет 69 000 руб. 00 коп.
С целью зарегистрировать право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., рядом с домом 64, находящийся в составе гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4» расположенного по адресу : РБ, ..., рядом с домом 64 истец < дата > обратилась с заявлением регистрации право собственности на гаражный бокс в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ. Однако, < дата > было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку не представлен документ подтверждающий ввод объекта в эксплуатацию.
< дата > было получено уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Гаражно-строительный кооператив «УКЗЦ-4» был образован согласно Постановлению ... ... ... от < дата > «О регистрации гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4» для целей строительств и эксплуатации кирпичных гаражей, расположенных по адресу: ..., УКСМ цех 4, на основании Постановления СМ РБ ... от < дата > «О мерах по упорядочению строительства гаражей для личного автотранспорта в городах РБ» и Решения Уфимского ГИК от < дата > «Об упорядочении строительства и установки гаражей на территории ... и обеспечении ими владельцев личного транспорта».
Впоследствии Министерством Российской Федерации по налогам и сборам было выдано свидетельство (серия 02 ...) о постановке на учет в налоговом органе гаражно-строительного кооператива «УКЗЦ-4», а также свидетельство (от < дата > серия 02 ...) о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до < дата >.
Согласно Удостоверению ...-К на право временного пользования землей от < дата > на основании решения Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов ... от < дата > и в соответствии с проектом разработанным институтом «Башкиргражданпроект» был предоставлен во временное пользование сроком до < дата > земельный участок в квартале ... для использования под строительство гаражных боксов членов кооператива «УКЗЦ-4».
Постановлением главы Администрации ... ... от < дата > гаражно-строительному кооперативу «УКЗЦ-4» был передан в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 4773,4 кв. м., находящийся по адресу: ..., занимаемый капитальными гаражами согласно плану границ землепользования.
На основании Постановления главы Администрации ... ... от < дата > между гаражно-строительным кооперативом «УКЗЦ-4» и Администрацией ... Республики Башкортостан был заключен договор аренды земельного участка от < дата > ....
Согласно Постановлению главы Администрации ... ... ... от < дата > гаражно-строительному кооперативу «УКЗЦ-4» был предоставлен земельный участок площадью 4756,0 кв. м., находящийся по ..., занимаемый гаражами-боксами /103 шт./ в аренду на 3 года.
На основании Постановления главы Администрации ... Республики Башкортостан ... от < дата > между гаражно-строительным кооперативом «УКЗЦ-4» и Администрацией ... ... был заключен договор аренды земельного участка от < дата > ....
< дата > решением Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО ... ... ... помещению присвоен адрес - ...Б/3.
Из представленного Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации ГО ... ... .../РД от < дата > следует, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:010702:36 площадью 4677 кв.м. учтен в проекте с незначительной корректировкой границ для «группы капитальных гаражей», что свидетельствует о том, что гаражные боксы расположены в отведенных для этих целей местах, в установленных пределах, на законных основаниях, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от < дата > № КУВИ-001/2022-58829486 правопритязания, а также заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на гаражный бокс ..., площадью 19.1 кв.м расположенный по адресу: РБ, ..., рядом с домом 64, ГСК «УКЗЦ-4» отсутствуют.
В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, из материалов дела следует, что истец владеет и пользуется вышеназванным гаражным боксом как собственник, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, гаражный бокс расположен в отведенном для этих целей месте, на законных основаниях, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа ... ..., Министерству земельных и имущественных отношений ... о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа ... ..., Министерству земельных и имущественных отношений ... о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 19,1 кв.м., расположенный в нежилом помещении литер Д по адресу: ....
Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» ... и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ... с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А.Ронжина
Дело ...
03RS0...-62