16RS0051-01-2021-005494-91
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Попова ул., д. 4а, г. Казань, <...>, тел. <***>, факс <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Казань
21 сентября 2022 года Дело 2-6452/2022
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи С.С. Курниковой,
при секретаре судебного заседания Е.Е. Моисеевой,
с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АЗИНО-СЕРВИС» - ФИО1, действующего на основании доверенности от <дата изъята>, представителя ответчика ФИО12 – ФИО2, действующего на основании доверенности <адрес изъят>8 от <дата изъята>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АЗИНО-СЕРВИС» к ФИО10, ФИО3, ФИО12, ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АЗИНО-СЕРВИС» обратилось в суд с иском к ФИО10, ФИО3, ФИО12, ФИО11 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Иск мотивирован тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, там 12же прописаны и проживают.
Истец является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес изъят>.
Ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с <дата изъята> по <дата изъята> составляет 142 752 рубля 01 копейка, в том числе пени 441 рубль 01 копейка.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 142 752 рублей 01 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 4 055 рублей и почтовые расходы в размере 373 рублей 10 копеек.
Заочным решением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АЗИНО-СЕРВИС» (ИНН <***>) к ФИО10, ФИО3, ФИО12, ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены.
Определением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> заочное решение Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> отменено.
Представитель истца ООО «УК «АЗИНО-СЕРВИС» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО10, ФИО3, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещен надлежащим образом по адресу регистрации по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО2, который иск не признал, просил отказать. Суду пояснил, что решением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> определен порядок оплаты коммунальных услуг. Доля участия в оплате коммунальных услуг ФИО12 составляет 1/5. По состоянию на <дата изъята> задолженность ФИО12 составляет 41 570 рублей 23 копейки, из них основной долг – 29 332 рубля 44 копейки, пени – 12 247 рублей 79 копеек.
Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего.
В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.
Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).
Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В соответствии с частью 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (часть 2).
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).
На основании пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Учитывая данное положение закона, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.
Аналогичная правовая позиция изложена в частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1).
Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Судом установлено, что ответчики ФИО10, ФИО3, ФИО12, ФИО11 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата изъята> в указанной квартире зарегистрированы:
ФИО4 (с <дата изъята> по настоящее время);
ФИО5 (с <дата изъята> по настоящее время);
ФИО6 (<дата изъята> по настоящее время);
ФИО7 (с <дата изъята> по настоящее время);
ФИО8 (с <дата изъята> по настоящее время);
ФИО9 (с <дата изъята> по настоящее время),
ФИО10 (с <дата изъята> по настоящее время);
ФИО11 (с <дата изъята> по настоящее время),
ФИО12 (с <дата изъята> по настоящее время);
ФИО17 (до смены фамилии ФИО16) ФИО13 (с <дата изъята> по настоящее время).
ФИО5, <дата изъята>, является ребенком ФИО12.
ФИО4, <дата изъята>, ФИО6, <дата изъята> являются детьми ФИО14 (до смены фамилии ФИО16) ФИО13.
ФИО7, <дата изъята>, ФИО8, <дата изъята> года рождения, ФИО9 являются детьми ФИО10.
Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания АЗИНО-СЕРВИС».
Как следует из представленных истцом справки по начислениям по лицевому счету, счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками установленной статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 1 ноября 2019 года по 1 июля 2020 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения в размере 142 752 рублей 01 копейки, в том числе пеней 441 рубля 01 копейки.
Согласно представленным счетам-фактурам, за период с 1 ноября 2019 года по 1 июля 2020 года за жилищно-коммунальные услуги начислено 142 262 рубля.
дата
начислено
пени
11.19
19947,70
0,00
12.19
21111,31
0,00
01.20
21057,36
0,00
02.20
13613,60
1090,88
03.20
12176,12
-502,87
04.20
19599,30
0,00
05.20
18007,87
0,00
06.20
16748,74
-98,00
итого
=SUM(ABOVE) 142262 =SUM(ABOVE)
=SUM(ABOVE) 490,01 =SUM(ABOVE)
Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
В период с 1 января 2021 года по 31 августа 2022 года от ответчиков поступила оплата за жилищно-коммунальные услуги в размере 141 574 рублей 84 копеек.
дата
начислено
оплачено
01.2021
24119,94
5931,18
03.2021
22320,23
13650,00
07.2921
18828,19
6500,00
08.2021
14834,81
1500,00
09.2021
16077,45
3000,00
11.2021
18770,24
4000,00
12.2021
24926,67
6493,66
02.2022
16415,80
32000,00
03.2022
36079,35
7000,00
04.2022
18883,82
6500,00
05.2022
16712,42
10000,00
06.2022
15967,29
10000,00
07.2022
18961,35
10000,00
08.2022
19128,63
25000,00
=SUM(ABOVE) 141574,84 =SUM(ABOVE)
Принимая во внимание наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2019 года по 1 июля 2020 года денежная сумма 21 455 рублей 57 копеек, поступившая за февраль и август 2022 года за вычетом 33 544 рубля 43 копейки ((32000,00+25000,00)-(16415,80+19128,63)), подлежит распределению в пределах сроков исковой давности.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 120 806 рублей 43 копеек (142262,00-21455,57, где 142262,00- сумма, начисленная за заявленный период; 21455,57 сумма, подлежащая распределению в пределах сроков исковой давности).
Доказательств ненадлежащего исполнения управляющей компанией взятых обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено.
Довод представителя ответчика ФИО12 о том, что поскольку решением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> между сторонами определен порядок и размер участия каждого в расходах по оплате коммунальных услуг, то образовавшаяся задолженность должна быть распределена в соответствии с установленным размером, отклоняется, поскольку данный порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг каждого ответчика определен на будущее время. Поскольку задолженность по оплате образовалась до даты вступления решения в законную силу, то ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В период с 1 ноября 2019 года по 1 июля 2020 года ответчикам начислены пени в размере 490 рублей 01 копейки, которые подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме. Основания для уменьшения размера пеней суд не находит.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 4 055 рублей, а также понес почтовые расходы на сумму 373 рубля 10 копеек, в связи с чем, расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы, также подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях по 1 450 рублей 39 копеек и 93 рубля 27 копеек соответственно.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АЗИНО-СЕРВИС» (ИНН <***>) к ФИО10, ФИО3, ФИО12, ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АЗИНО-СЕРВИС» (ИНН <***>) солидарно с ФИО10, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО15 (до смены фамилии ФИО16) ФИО13, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО12, <дата изъята> (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО11, <дата изъята> (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения и пени в размере 120 806 (сто двадцать тысяч восемьсот шесть) рублей 43 копейки и пени в размере 490 (четыреста девяносто) рублей 01 копейка.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АЗИНО-СЕРВИС» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины с ФИО10, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) в размере 1 450 (одна тысяча четыреста пятьдесят) рублей 39 копеек, почтовые расходы в размере 93 (девяносто три) рублей 27 копеек.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АЗИНО-СЕРВИС» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины с ФИО15 (до смены фамилии ФИО16) ФИО13, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) в размере 1 087 (одна тысяча восемьдесят семь) рублей 77 копеек, почтовые расходы в размере 93 (девяносто три) рублей 27 копеек.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АЗИНО-СЕРВИС» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины с ФИО12, <дата изъята> (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) в размере 725 (семьсот двадцать пять) рублей 18 копеек, почтовые расходы в размере 93 (девяносто три) рублей 27 копеек.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АЗИНО-СЕРВИС» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины с ФИО11, <дата изъята> (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), в размере 362 (триста шестьдесят два) рублей 59 копеек, почтовые расходы в размере 93 (девяносто три) рублей 27 копеек.
Вернуть излишне уплаченную государственную пошлины в размере 429 (четыреста двадцать девять) рублей 07 копеек по платежному поручению <номер изъят> от <дата изъята>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.
Судья Советского
районного суда <адрес изъят> С.С. Курникова
Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>
Решение05.10.2022