УИД № 42RS0028-01-2025-000429-11

производство по делу № 2-233/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области

в составе:

председательствующей: судьи Колесовой Е.В.,

при секретаре: Ульянцевой Е.А.,

с участием

истца: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Верх - Чебула, Чебулинского района, Кемеровской области

18 ноября 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса а (далее КУМИ Чебулинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса) о признании права собственности на жилой дом, расположенной по адресу: "Данные изъяты", в порядке приобретательной давности.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в 2006 году истцу как сторожу детского лагеря «Колосок» было предоставлено жилье – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: "Данные изъяты", в последствии адрес был изменен в настоящее время адрес жилого дома: "Данные изъяты".

В данное жилое помещение истец был вселен без каких-либо документов на дом вместе с женой ФИО2 Данное жилое помещение на государственном кадастровом учете не состоит.

Согласно технического паспорта объекта жилое помещение расположено в одноэтажном деревянном (брусчатом) здании общей площадью 50,1 кв.м., жилая площадь – 26,7 кв.м., в доме имеется печное отопление. На территории домовладения имеются вспомогательные строения: веранда – 21,6 кв.м, гараж – 44,3 кв.м., баня – 9,6 кв.м., навес – 8,9 кв. м. Данные сооружения построены лично истцом. Инвентаризационная стоимость жилья, согласно данных ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал №1 БТИ Мариинского муниципального района составляет 79 246 рублей.

Истец с 2006 года пользуется данным жильем открыто, непрерывно, несет бремя его содержание, обеспечивает техническое состояние, осуществляет благоустройство, осуществляет оплату коммунальных расходов (электроэнергии). Данное имущество не числится в реестре муниципальной собственности Чебулинского района, в реестре федеральной собственности и в реестре государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса. Сведения об объекте недвижимости по адресу: Кемеровская "Данные изъяты" в архиве БТИ не значится. Дом не заложен, спора о праве нет. Истцу необходимо осуществить государственную регистрацию индивидуального жилого дома, так как право собственности на жилое помещение (индивидуальный жилой дом) возникает с момента такой регистрации.

В связи с этим истец на основании ст. 234 ГПК РФ просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 50,1 кв.м. по адресу: "Данные изъяты" в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные им исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении и просил их удовлетворить. Дополнительно истец ФИО1 пояснил, что индивидуальный жилой дом расположен в одноэтажном деревянном здании, на земельном участке с надворными постройками: веранда, гараж, баня, навес. Дом состоит из двух жилых комнат, кухни.

Представитель ответчика председатель КУМИ Чебулинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса ФИО3 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, не возражал, против вынесения решения путем признания исковых требований, положения ст. 68, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

На основании определения суда от 16.210.2025к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца привлечена супруга истца – ФИО2, проживающая совместно с истцом в доме по адресу: "Данные изъяты". О дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, в том числе путем признания их ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика и третьего лица, с последующим направлением в их адрес копии принятого судом решения.

Рассмотрев гражданское дело, заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.. ».

Согласно ст. 223 ГК РФ « Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные сроки и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ч. 3 ст. 234 ГПК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Суд считает, что заявленные требования о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: "Данные изъяты", основаны на законе, доказаны представленными суду доказательствами: данными технического паспорта на дом (л.д.8-14), адресной справкой от 23.09.2025 (л.д. 15), информацией ПАО «Кузбассэнергосбыт» от 14.04.2025 об оплате коммунальных услуг (электроэнергия) ФИО1 (л.д. 16), справкой Филиала №9 БТИ Мариинского муниципального округа об отсутствии в архиве БТИ сведений об объекте по адресу: "Данные изъяты" (л.д. 17), сведения об отсутствии с указанного объекта не6движимости в реестре федеральной собственности (л.д.18), сведения об отсутствии указанного объекта недвижимости в реестре государственной собственности кемеровской области – Кузбасса (л.д. 19), сведения об отсутствии указанного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости и сведений о зарегистрированных на него правах (л.д.20).

Спор о праве собственности отсутствует, что подтверждается письменными заявлениями третьего лица и ответчика (л.д. 35,36).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 открыто и добросовестно владеет и пользуется, на праве собственности более девятнадцати лет индивидуальным жилым домом "Данные изъяты". Дом одноэтажный, в деревянном (брусчатом) здании общей площадью 50,1 кв.м., жилая площадь – 26,7 кв.м. Спор о праве собственности отсутствует.

Суд, оценив представленные истцом доказательства, приходит к следующему выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: "Данные изъяты", в порядке приобретательной давности, основаны на законе, доказаны в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частями 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что, в случае, если признания иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к материалам дела, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Как установлено в судебном заседании, признание иска представителем ответчика - председателем КУМИ Чебулинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса ФИО3 выражено добровольно и осознанно, последствия признания иска и принятия его судом представителю ответчика известны и понятны.

Обстоятельств, препятствующих принятию признания иска ответчиком, судом не установлено.

Кроме этого, признание иска представителем ответчика - председателем КУМИ Чебулинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса ФИО3 не нарушает чьих-либо прав или законных интересов.

При таком положении, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит требованиям ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание исковых требований истца представителем ответчика - председателем КУМИ Чебулинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса ФИО3

Исковые требования ФИО1, "Данные изъяты" года рождения к Комитету по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбассу о признании права собственности на одноэтажный, бревенчатый индивидуальный жилой дом, состоящий из двух жилых комнат, кухни, общей площадью 50,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 26,7 кв.м., по адресу: "Данные изъяты", удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный, бревенчатый индивидуальный жилой дом, состоящий из двух жилых комнат, кухни, общей площадью 50,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 26,7 кв.м., по адресу: "Данные изъяты", в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Чебулинский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления решения в его окончательной форме.

Решение в его окончательной форме изготовлено 18 ноября 2025года.

Судья: Е.В. Колесова