Копия УИД 16RS0№-55
Дело №
Категория дела № 2.185-г
РЕШЕНИЕ
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2025 года пгт Камское Устье
Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ахметжанова А.Ф.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Валиуллиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Теньковское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее по тексту - Истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Теньковское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, мотивировав иск тем, что 20.07.2011г. умер отец истца - ФИО2, который при жизни владел на праве собственности жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, земельный участок 25, предоставленного ему на праве постоянного, бессрочного пользования. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, земельного участка и личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, наследником по закону первой очереди являлся сын - ФИО1 Наследодатель по день смерти в зарегистрированном браке не находился, других наследников по закону не имеется. Какого-либо спора о праве не имеется. Несмотря на то, что ФИО1 не обратился к нотариусу в установленный законом срок, им были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти отца. Так он был совместно зарегистрирован с отцом по адресу: <адрес>, в настоящее время продолжает проживать в данном жилом доме, принял меры по сохранению личных вещей умершего отца, открыто и непрерывно пользовался по назначению земельным участком и жилым домом. Просит заявленные требования удовлетворить.
Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.
Ответчик - Исполнительный комитет муниципального образования «Теньковское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.
Третьи лица - Управление Росреестра по Республике Татарстан в лице территориального органа - межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Республики Татарстан, нотариусы Камско-Устьинского нотариального округа ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основании, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994г. № 52-ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31.01.1998г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.201г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31.01.1998г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января.
По смыслу п. п. 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
Исходя из приведенных нормативных положений нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в ЕГРН.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца - ФИО2, о чем Исполнительным комитетом Теньковского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан 21.07.2011г. составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-КБ №.
ФИО2 при жизни владел на праве собственности жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, земельный участок 25, предоставленным ему на праве постоянного, бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО2 открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, земельного участка и личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, наследником по закону первой очереди являлся сын - ФИО1 Наследодатель по день смерти в зарегистрированном браке не находился, других наследников по закону не имеется. Какого-либо спора о праве не имеется.
Несмотря на то, что ФИО1 не обратился к нотариусу в установленный законом срок, им были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти отца. Так он был совместно зарегистрирован с отцом по адресу: <адрес>, в настоящее время продолжает проживать в данном жилом доме, принял меры по сохранению личных вещей умершего отца, открыто и непрерывно пользовался по назначению земельным участком и жилым домом. Оплачивает квитанции.
Ответчик и третьи лица не возражали против признания права собственности истца на жилой дом. Поэтому следует признать за ФИО1 право собственности в отношении недвижимого имущества в порядке наследования после смерти ФИО2
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1, паспорт серии <данные изъяты>, к Исполнительному комитету муниципального образования «Теньковское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, ИНН <данные изъяты>, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ., состоящее из жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., 1960 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Камско-Устьинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья /подпись/
Копия верна:
Судья Камско-Устьинского
районного суда Республики Татарстан А.Ф. Ахметжанов