77RS0001-02-2025-005002-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2025 года г. Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5123/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – Фонд) обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 74 219 руб. 80 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: *. Ответчик в соответствие со ст. 158 ЖК РФ несет обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, однако ФИО1. указанные расходы в период сентября 2018 года по июнь 2024 года в полном объеме не неслись, в связи с чем у ответчика перед Фондом образовалась задолженность в сумме 74 219 руб. 80 коп.
Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, в иске содержится просьба о проведении судебного заседания без его участия.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без его участия.
В материалах дела имеются возражения ФИО1 на иск, в которых он выражает свое несогласие с заявленными исковыми требованиями, заявляет о пропуске Фондом сроков исковой давности для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.
Исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствие с п.п. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствие с п.п. 1 и 3 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. №834-ПП, учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.
Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: *.
Ответчик в соответствие со ст. 158 ЖК РФ несет обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, однако ФИО1 указанные расходы в период сентября 2018 года по июнь 2024 года в полном объеме не неслись, в связи с чем, у ответчика перед Фондом образовалась спорная задолженность.
Указанные обстоятельства также подтверждаются исследованными судом правоустанавливающими и финансовыми документами.
Ответчиком в свою очередь указанные обстоятельства достоверными доказательствами, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не опровергнуты.
Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности ФИО1 по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2018 года по июнь 2024 года составил 74 219 руб. 80 коп.
Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как усматривается из материалов дела, Фонд в сентябре 2024 обращался к мировому судье судебного участка №308 района Свиблово г. Москвы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 спорной задолженности.
24.09.2024 г. мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда спорной задолженности в размере 74 219 руб. 80 коп.
На основании определения мирового судьи от 03.10.2024 г. указанный судебный приказ был отменен.
Таким образом, принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2021 года по июнь 2024 года включительно в сумме 41 406 руб. 98 коп., при этом отказав в удовлетворении требований о взыскании спорной задолженности за период с сентября 2018 года по август 2021 года в связи с пропуском Фондом сроков исковой давности для обращения в суд с указанными требованиями.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы задолженность по взносам на капитальный ремонт с сентября 2021 года по июнь 2024 года включительно в сумме 41 406 руб. 98 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В удовлетворении иска в остальной части - отказать
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы с принятия решения в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 октября 2025 года
Судья А.С. Меркушова