66RS0004-01-2021-012340-97

Дело № 2-1660/2022 (2-9301/2021) (8)

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

г. Екатеринбург <//>

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе

председательствующего судьи Смышляевой О.И.,

при ведении протокола помощником судьи Патрахиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО1 А.овичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ <адрес>» (далее - истец) обратилось в суд с иском о взыскании с учетом уточнения с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за 1/2 доли в отношении жилого помещения за период с <//> по <//> в размере 67816 руб. 41 коп., пени в размере 26611 руб. 92 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование искового заявления уточненного искового заявления указано на то, что ответчик до <//> являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>36. Обязательства по оплате за жилое помещение ответчиком исполнялось ненадлежащим образом. Судебный приказ по взысканию задолженности отменен, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

В уточненном исковом заявлении указано на то, что с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности истец считает заявляет требования о взыскании задолженности за период с <//> по <//>, что составляет на всю <адрес> руб. 90 коп. При этом учитывается неполный меся ноября 2018 г. и апреля 2021 <адрес> оплата в размере 65000 руб. в сентябре 2019 г. распределена истцом согласно разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <//> № в счет оплаты за август 2019 г. в размере 3164 руб. 54 коп. и далее в счет задолженности с сентября 2016 г. по ноябрь 2017 <адрес> образом, задолженность за период с <//> по <//> составляет 141961 руб. 90 коп/2 – 3164 руб. 54 коп. = 67816 руб. 41 коп. Сумма пени составляет 53223 руб. 84 коп., 1/2 долю от указанной суммы истец просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить с учетом уточнения.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчиком не предоставлено.

Третье лицо ФИО1, проживающей постоянно в <адрес>, извещался судом путем направления повестки электронной почтой, представленной ответчиком, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 209, 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Кодекса).

Сторонами не оспаривалось, что истец осуществляет техническое управление и обслуживание многоквартирного <адрес> г.Екатеринбурга.

Согласно представленной в материалы документов ответчик ФИО1 являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес> по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <//> (в подтверждение данного обстоятельства ответчиком в материалы дела представлена копия свидетельства о праве на наследство по закону).

Истцом в обоснование заявленных требований представлен расчет стоимости коммунальных услуг и содержание жилья в отношении жилого помещения за период с <//> по <//> (заключение ответчиком договора купли-продажи квартиры) в размере 141961 руб. 90 коп.

Указанный расчет произведен истцом за неполный ноябрь 2018 г. и неполный апрель 2021 г.

При расчете периода с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности суд учитывает следующее

Как следует из материалов дела, а также поступивших по запросу суда материалов по судебному приказу с заявлением о выдаче судебного приказа ответчик истец обратился <//>, судебный приказ вынесен <//> и отменен определением мирового судьи судебного участка № <адрес> г. Екатеринбурга <//>

В первоначально поданном исковом заявлении и в заявлении выдаче судебного приказа содержались требования о взыскании задолженности за период с <//>

С настоящим иском в суд истец обратился <//>, в уточненном исковом заявлении истцом заявлены требования относительно задолженности образовавшейся за период с <//>, то есть за вычетом трехлетнего срока с момента обращения в суд с настоящим иском.

Рассматривая требования истца с учетом уточнения в пределах заявленных истцом требований, суд считает возможным согласиться с представленным истцом расчетом задолженности за период с <//> по <//>

При этом суд обращает внимание на то обстоятельство, что при расчете задолженности истцом учтены разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым: в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из представленных в материалы дела документов, а также поступивших оплат, в том числе 10 и <//> на общую сумму 65000 руб. (15000 руб. + 35200 руб. + 14800 руб.), исходя из представленной с исковым заявлением выписки по лицевому счету, суд соглашается с доводами истца о распределении поступившей оплаты в отношении начислений за август 2019 г. и период с сентября 2016 г. по ноябрь 2017 г. исходя из указанных выше разъяснений, то есть за период требования о взыскании задолженности за который с учетом принятия судом уточненного искового заявления не заявлены.

Таким образом, суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, и соответственно подлежащей взысканию сумму задолженности с ответчика в размере 67816 руб. 41 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В отношении требований истца об уплате пени истцом с уточненным исковым заявлением также представлен расчет суммы пени исходя из начислений за период ноября 2018 г. по апрель 2021 г., с учетом действовавшего в период с <//> по <//> моратория на начисление суммы пеней в отношении жилых помещений.

Представленный истцом в судебное заседание расчет пени проверен судом, оснований не согласиться с ним суд не усматривает.

Согласно данному расчету сумма пени в отношении всей задолженности составляет 53223 руб. 84 коп., 1/2 доли от указанной суммы подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 3033 руб. 00 коп. При этом с учетом уточнения иска истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 691 руб., исходя из разницы уплаченной при обращении в суд с настоящим иском государственной пошлины согласно платежному поручению от <//> № в размере 3704 руб. и взысканной судом суммы государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО1 А.овичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 овича, <//> года рождения, паспорт <...>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 67816 руб. 41 коп., пени в размере 26611 руб. 92 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3033 руб. 00 коп.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 692 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: подпись

Копия верна: судья О.И. Смышляева

Секретарь