Дело № 2-2-29/2026
УИД 13RS0025-02-2025-000274-49
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Кочкурово 23 января 2026 года
Республики Мордовия
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Рябцева А.В.,
при секретаре судебного заседания Чиряевой К.Ю.,
с участием в деле: истца - некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,
установил:
некоммерческая организация «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, п. <адрес>, общей площадью <...> кв. м. Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 года № 607 была утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2055 годы. Вышеуказанный многоквартирный дом включен в указанную программу.
Поскольку собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», у них возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт с мая 2014 года. По жилому помещению, расположенному по вышеуказанному адресу (лицевой счет <...>) за период с 1 мая 2014 года по 30 апреля 2025 года начислено к оплате взносов на капитальный ремонт на общую сумму 52 367 рублей 64 копейки, которые оплачены не были.
Ранее истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа, который был вынесен 2 июля 2025 года по делу <...> и отменен 7 июля 2025 года в связи с поступлением от должника возражений.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом заявления об уточнении исковых требований от 15 января 2026 года, НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» просит взыскать в свою пользу с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 октября 2022 года по 30 апреля 2025 года в размере 15 375 рублей 16 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины.
В заявлении от 14 января 2026 года ответчик ФИО1 заявил о пропуске истцом срока исковой давности в части требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 1 мая 2014 года по 10 января 2023 года, сославшись на то, что срок исковой давности составляет три года, ему стало известно о предъявленных исковых требованиях 10 января 2026 года, просил отказать в удовлетворении исковых требований НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в части, выходящей за пределы срока исковой давности.
В судебное заседание представитель истца - НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращался. В исковом заявлении представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 1 января 2025 года, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении от 22 января 2026 года просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 1 статьи 36 и частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, и они несут бремя его содержания.
В части 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из частей 1, 2 статьи 153, частей 2, 3 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающую помимо прочего взнос на капитальный ремонт.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12 апреля 2016 года № 10-П указал следующее: несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.
Частью 4 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). При этом в соответствии со статьей 39 и частями 3, 7 и 8 статьи 156 ЖК РФ, пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на один квадратный метр общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 названного кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).
Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 года № 607 (с учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства Республики Мордовия за период с 2014 г. по 2024 г.) утверждена республиканская адресную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014 - 2055 годы», опубликованная первоначально в газете «Известия Мордовии» 31 января 2014 года.
В силу статьи 4 Закона Республики Мордовия от 8 августа 2013 года № 52-З «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия» решение об определении одного из предусмотренных частью 3 статьи 170 ЖК РФ способов формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования региональной программы (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 6 и 7 статьи 3 настоящего Закона), в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
В соответствии с пунктом 5 статьи 3 названного Закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом, а именно - с 1 мая 2014 года.
Размеры взносов на капитальный ремонт за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2014 - 2023 годы утверждены постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 г. № 608, от 22 декабря 2014 г. № 673, от 26 декабря 2016 г. № 657, от 29 декабря 2017 г. № 704, от 29 декабря 2018 г. № 627, от 20 декабря 2021 г. № 581, и составили на 2014 год - 6,20 рублей, на 2015 год - 6,83 рублей, на 2016 год - 7,63 рублей, на 2017 год - 7,63 рублей, на 2018 год - 7,63 рублей, 2019 год - 7,94 рублей, на 2020 год - 8,26 рублей, на 2021 год - 8,57 рублей, на 2022 год - 9,85 рублей, на 2023 год - 10,24 рублей, на 2024 год - 10,65 рублей.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19 декабря 2025 года № КУВИ-<...>, жилое помещение – квартира, с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1
Распоряжением Председателя Правительства Республики Мордовия № 327-р от 1 июля 2013 года создана НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основным видом деятельности которой является предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки. Дополнительными видами деятельности являются - деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность; управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
Многоквартирный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, включен в указанную программу.
Постановлением Главы администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия от 14 мая 2014 года № 286-п «Об определении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов», для многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве способа формирования фонда капитального ремонта определен способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора - НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Таким образом, истец - НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
02 июля 2025 года НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
02 июля 2025 года мировым судьей судебного участка Кочкуровского района Республики Мордовия вынесен судебный приказ <...> о взыскании с должника ФИО1 в пользу НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 52 367 рублей 64 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, а всего на сумму 54 367 рублей 64 копейки.
07 июля 2025 года на основании заявления ФИО1 вышеуказанный судебный приказ отменен.
Настоящее исковое заявление подано в Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия 25 ноября 2025 года.
Учитывая вышеуказанные нормы действующего законодательства, ответчик ФИО1, как обладатель права собственности на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ составляет три года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Из разъяснений, изложенных в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Истцом уменьшен размер исковых требований на основании заявленного ответчиком ходатайства о применении последствий срока исковой давности по заявленным требованиям, и он просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес>, п. <адрес>, с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 октября 2022 года по 30 апреля 2025 года в размере 15 375 рублей 16 копеек, что соответствует принципу диспозитивности сторон гражданского судопроизводства.
Представленный расчет судом проверен, он произведен истцом на основании сведений о площади указанного жилого помещения и установленных тарифов, признается арифметически верным.
Данная задолженность находится в пределах сроков исковой давности.
Стороной ответчика указанный размер задолженности, после уточнения исковых требований НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», не оспорен.
Ответчиком ФИО1 суду представлено письменное заявление о признании уточненных исковых требований истца в полном объеме.
В силу частей 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Из положений части 4.1 статьи 198 ГПК РФ следует, что в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку иск добровольно признан ответчиком ФИО1, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает необходимым уточненные исковые требования НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворить в полном объеме.
Учитывая также признание иска ответчиками, уплаченная истцом согласно платежным поручениям № 3741 от 27 мая 2025 года, № 9439 от 04 декабря 2025 года, государственная пошлина на общую сумму 4000 рублей при подаче иска подлежит возврату в соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации из местного бюджета Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия в размере 2800 рублей (70% от 4000 рублей), при этом 30% от суммы государственной пошлины, а именно 1200 рублей, необходимо взыскать с ответчика в пользу истца на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <...>, ОГРН <...>) к ФИО1 <дата> года рождения (паспорт серии <...> <...>, выдан <адрес> <дата>, код подразделения <...>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 1 октября 2022 года по 30 апреля 2025 года в размере 15 375 (пятнадцать тысяч триста семьдесят пять) рублей 16 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 (одна тысяча двести) рублей.
Возвратить некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» уплаченную государственную пошлину из бюджета Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия в размере 2800 (две тысячи восемьсот) рублей.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия (постоянное судебное присутствие в с. Кочкурово Кочкуровского района Республики Мордовия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Октябрьского районного суда
г. Саранска Республики Мордовия А.В. Рябцев