УИД 48RS0010-01-2025-001495-42 Дело № 2-1249/2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 г. г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Бизиной Е.А.,

при секретаре Акуловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Фащевский сельсовет о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО16 являются истец ФИО1, ФИО3, ФИО2 На основании свидетельства о праве на наследство, выданное после смерти матери ФИО17 умершей ДД.ММ.ГГГГ., а также договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенного 12.11.2020г. между ФИО3 и ФИО1, истец является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Оставшаяся 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости значится за умершей ФИО18 поскольку ответчик ФИО2 не зарегистрировала своих наследственных прав на данный обьект недвижимости. Истец указывает, что с момента смерти ФИО19. и по настоящее время, то есть более 18 лет он единолично владеет, пользуется и обрабатывает спорный земельный участок, в связи с чем просит признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Грязинского муниципального района Липецкой области, администрация сельского поселения Фащевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель – адвокат Буров В.П. поддержали доводы, изложенные в иске, пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец единолично владеет, пользуется, а также обрабатывает земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждает также факт отсутствия задолженности по оплате членских взносов садовода СНТ «Тракторостроитель-3», приходящуюся как на 2/3 доли земельного участка, так и на оставшуюся 1/3 доли.

Ответчик ФИО2, администрация Грязинского муниципального района Липецкой области, администрация сельского поселения Фащевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причинах неявки не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО20 что подтверждается свидетельством о смерти №

Судом также установлено, что нотариусом нотариального округа ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года заведено наследственное дело после смерти ФИО22 согласно которому с заявлением о принятии наследства обратились ФИО1, ФИО3 и ФИО2. Одним из объектов наследуемого имущества является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

На основании свидетельства о праве на наследство, выданное после смерти матери ФИО23 умершей ДД.ММ.ГГГГ., а также договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенного 12.11.2020г. между ФИО3 и ФИО1, истец является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН на спорный земельный участок.

Оставшаяся 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости значится за умершей ФИО24 поскольку ответчик ФИО2 не только не получила у нотариуса ФИО25 свидетельства о праве на наследство по закону, но и не зарегистрировала своих наследственных прав на данный объект недвижимости.

Заочным решением Грязинского городского суда Липецкой области от 16 июля 2024 года по гражданскому делу 2-1361/2024, возбужденному по исковым требованиям ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, постановлено: Определить местоположение границ земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным 28.05.2024 кадастровым инженером ФИО26 в координатах характерных точек: № в отсутствие согласия сособственника ФИО2, ИНН №». Решение вступило в законную силу.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности. Аналогичная позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 2 июня 2020 г. N 4-КГ20-16, 2-1368/201.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований.

Истцом в подтверждение доводов были представлены сведения об оплате членских взносов садовода СНТ «Тракторостроитель-3», как на 2/3 доли земельного участка, собственником которой является истец, так и на оставшуюся 1/3 доли с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время..

В справке от 02.09.2025г., выданной СНТ «Тракторостроитель-3», указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (более 18лет) земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> владеет и пользуется ФИО1, именно он оплачивает членские взносы.

Свидетели ФИО27 являющиеся соседями ФИО1 по спорному земельному участку, в судебном заседании пояснили, что знают истца ФИО1 с того времени, когда еще была жива его мать ФИО28 Они подтвердили тот факт, что ФИО1 после ее смерти, то есть более 18 лет, единолично и открыто владел, пользовался и обрабатывал спорный земельный участок. Других лиц, которые пользовались участком свидетели не видели.

На основе представленных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с КН № как своим собственным более 18 лет.

В силу этого, с учетом ст. 12 ГК РФ, суд считает, что право на земельный участок подлежит защите путем признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> истец непрерывно, добросовестно и открыто пользуется как своим собственным, несет бремя его содержания с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает платежи, членские взносы, обрабатывает земельный участок.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 615 кв.м., с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 615 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 615 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, осуществления государственной регистрации прав.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Заочное решение в окончательной форме принято 29.09.2025.