дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
<адрес>
11 августа 2022 года
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Кристалл» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В.е, ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Кристалл» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В.е, ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просит суд: взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК «Кристалл» задолженность за услуги ЖКХ в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК «Кристалл» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.; взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК «Кристалл» почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ООО «УК «КРИСТАЛЛ» являлось управляющей компанией, в силу чего оказывала услуги и выполняла работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> период до ДД.ММ.ГГГГ В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В.а, ФИО6 (далее Ответчики), что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без уважительных причин уклонялись от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. В связи с чем, за ними образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. До настоящего момента задолженность не погашена, что подтверждается справкой о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «УК «Кристалл» от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца ООО УК «Кристалл» в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание явились, иск не признали, просили суд в удовлетворении иска отказать и применить срок исковой давности к требованиям истца, по доводам изложенным в письменных возражениях.
Ответчики ФИО3, ФИО5 В.а, ФИО6 о явке в суд извещались надлежащим образом. От ответчиков имеются заявления, в которых просят применить срок исковой давности к требованиям истца.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивившихся ответчиков.
Выслушав объяснения ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу ч. 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.
В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.
Как предусмотрено подпунктом «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, – управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, на основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям ч. 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, – с момента такой передачи (п. 6).
По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).
Судом установлено, что ООО УК «Кристалл» являлось управляющей компанией, в силу чего выполняла работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в период до ДД.ММ.ГГГГ.
В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без уважительных причин уклонялись от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.
В связи с чем, за ними образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
До настоящего времени задолженность не погашена, что подтверждается справкой о начислениях и платежах от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он обоснован и согласуется с представленными в материалы дела доказательствами.
Ответчики являлись потребителями услуг за спорный период, поставляемых истцом, следовательно, обязаны производить оплату по потребленным услугам.
Каких либо доказательств отсутствия задолженности, либо размер иной суммы задолженности ответчиками не представлено.
Доказательств того, что ООО «УК «Кристалл» не надлежащим образом выполняло свои обязанности по поставке коммунальных услуг ответчикам, суду не представлено.
Довод ответчиков о том, что лицензия на осуществление деятельности получена ООО «УК «Кристалл» только ДД.ММ.ГГГГ., при этом ООО «УК «Кристалл» работает с ДД.ММ.ГГГГ. без лицензии суд считает не состоятельным, поскольку п. 1.3. ст. 161 ЖК РФ введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 12 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснил, что отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.
Приведенные в возражениях доводы о недостатках договора управления многоквартирного дома не могут влиять на указанный вывод.
Не использование ООО «УК «Кристалл» системы ГИС ЖКХ также не может служить основанием для освобождения ответчиков от уплаты задолженности по оплату коммунальных услуг.
Довод ответчиков о том, что оплату РСО производили самостоятельно на основании Федерального закона N 59-ФЗ ДД.ММ.ГГГГ, также не может быть приянт судом, поскольку доказательств оплаты коммунальных услуг в спорный период ответчиками не представлено, напротив ответчики в судебном заседании не отрицали тот факт, что в спорный период оплату коммунальных услуг не оплачивали.
К доводу ответчиков о том, что представленная справка № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждает отсутствие долга судом расценивается критически, поскольку согласно представленной справке задолженность ответчиками погашена перед ОАО «НПТО ЖКХ».
Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.
Принимая во внимание разъяснения, приведенные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которым суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков, суд исходит из того, что исходя из характера предъявляемых к оплате начислений, заявления о пропуске срока исковой давности одним из соответчиков достаточно для применения срока в отношении всех ответчиков.
Согласно п. 18 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43, о смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что настоящий иск предъявлен ДД.ММ.ГГГГ, при этом истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании сответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судебный приказ мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании определения мирового судьи 149 судебного участка Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступлением от ФИО2 письменных возражений.
В силу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Таким образом, срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу начинает исчисляться с 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и подлежит исчислению с учетом исключения периода обращения за судебным приказом ДД.ММ.ГГГГ и по дату вступления в силу определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа.
При изложенных обстоятельствах, таким образом, с ответчиков подлежит взысканию сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты>. в солидарном порядке.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в указанной части частично.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом ООО «УК «Кристалл» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., которые также подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Кристалл» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В.е, ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 В.ы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «УК «Кристалл» (№) задолженность по оплате ЖКХ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты>.; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты>.; почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.
В удовлетворении требований ООО «УК «Кристалл» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В.е, ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в большем размере отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ногинский городской суд <адрес>.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья