Дело №2-252/2022

УИД 28RS0013-01-2022-000481-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года с. Поярково

Михайловский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Чубукиной О.Е.,

при секретаре судебного заседания Гуркиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО2 – адвоката Зубрилина А.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО3 к администрации Поярковского сельсовета Михайловского района Амурской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу; признании права собственности на имущество в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Михайловский районный суд Амурской области с исковым заявлением к администрации Поярковского сельсовета Михайловского района Амурской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу; признании права собственности на имущество в порядке наследования по завещанию.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что ее бабушке ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом, является наследственным имуществом. Она является наследником первой очереди, в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано ввиду того, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома на праве личной собственности невозможно однозначно установить принадлежность имущества, его местонахождение. После смерти бабушки она продолжает пользоваться домом, т.е. фактически приняла наследство в полном объеме. Фактическое принятие наследства свидетельствует о принятии всего наследства, оставшегося после смерти бабушки, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

На основании изложенного, истец просила суд признать договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома на праве личной собственности за ФИО1 и признать прижизненное пользование и владение жилым домом по адресу: <адрес>, площадью 54,2 кв.м; включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 54,2 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на указанный объект недвижимого имущества.

Определением Михайловского районного суда Амурской области от 09.09.2022 года, учитывая характер заявленных требования судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Михайловского района, нотариус Михайловского нотариального округа Амурской области ФИО4

Определением Михайловского районного суда Амурской области от 27.09.2022 года производство по настоящему делу в части требований, предъявленных ФИО2 к ответчику - администрации Поярковского сельсовета Михайловского района Амурской области о признании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома на праве личной собственности за ФИО1 и признании прижизненного пользования и владения жилым домом по адресу: <адрес>, площадью 54,2 кв.м, прекращено, ввиду отказа истца от иска в данной части.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – адвокат Зубрилин А.А., исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что умершей бабушке его доверительницы выдавался документ на земельный участок под строительство дома, дом был построен, но правоустанавливающих документов на дом нет. В настоящее время в указанном доме, после смерти бабушки, проживает его доверительница. Спорный жилой дом не является самовольной постройки, так как наследодателю выдавался земельный участок именно под строительство жилого дома, копия которого имеется в материалах дела. Кроме того, в материалы дела представлено и завещание, на основании которого наследодатель завещает его доверительнице ФИО2, в том числе и спорный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного слушания, не явилась, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя - адвоката Зубрилина А.А.

В судебное заседание представители ответчика – администрации Поярковского сельсовета Михайловского района Амурской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного слушания, не явились, явку своего представителя не обеспечили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали (л.д. 60).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Михайловского района Амурской области, нотариус Михайловского нотариального округа Амурской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Возражений относительно заявленных требований в адрес суда не представлено.

В силу ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца ФИО2 – адвоката Зубрилина А.А., изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статья 8 ГК РФ устанавливает возникновение гражданских прав в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда отсутствует завещание.

Согласно ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 73 Основ законодательства РФ о нотариате, утвержденного ВС РФ 11.02.1993 года №4462-1, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем, как указано в свидетельстве о смерти серии I-ОТ №, выданном ДД.ММ.ГГГГ отделением ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес>, составлена запись акта о смерти № (л.д. 11).

Из информации отделения ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес> (исх. №-№ от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что истец ФИО2 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО3 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-50).

Письменными материалами дела достоверно подтверждается, что после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее, в том числе из жилого дома, общей площадью 54,2 кв.м, расположенного в <адрес>.

Как следует из решения <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства нового дома на своей усадьбе ФИО1» исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов ФИО1 разрешено строительство нового жилого дома на своей усадьбе, расположенной по адресу: <адрес>, так как существующий дом ветхий, холодный и не пригодный для жилья (л.д. 9, 43).

Согласно представленного в материалы дела договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, значащийся под номером № по <адрес>, общей площадью 1440 кв.м. для возделывания жилого дома из 3 комнат с надворными постройками. Из п. 8 договора следует, что застройщик обязан производить как текущий так и капитальный ремонт строений. (л.д.8, 41).

Согласно завещанию серии <адрес>1от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, все принадлежащее ей на момент смерти имущество, завещала своей внучке - истцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное завещание было удостоверено нотариусом Михайловского нотариального округа <адрес>, зарегистрировано в реестре за №-н№ (л.д. 12, 40).

Кроме того, как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления истца ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ( л.д.36-46).

Из содержания указанного заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на имя нотариуса Михайловского нотариального округа <адрес> следует, что наследником на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, нотариусом Михайловского нотариального округа Амурской области, является она - ФИО2. Кроме указанного выше наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве является ФИО3. Наследственное имущество, указанное в завещании состоит из: любого движимого и недвижимого имущества, принадлежащего наследодателю на день смерти, где бы ни находилось, в чем бы ни заключалось, в том числе денежные средства, хранящиеся в СБ РФ (л.д. 38).

При этом, в материалах указанного наследственного дела № к имуществу ФИО1, имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ нотариусу Михайловского нотариального округа Амурской области от ФИО3., дочери наследодателя, которая сообщила о том, что с содержанием завещания ее матери ФИО1, удостоверенного нотариусом Михайловского нотариального округа <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного по реестру, - ознакомлена, содержание ст. ст. 1149, 1157, 1158 ГК РФ ей нотариусом разъяснены и понятны, реализовывать право на причитающуюся ей обязательную долю в наследстве после умершей ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО1 не будет (л.д. 39).

Вместе с тем, согласно постановлению нотариуса Михайловского нотариального округа Амурской области об отказе в совершении нотариального действия от 14.07.2022 года ФИО2, являющейся наследником по завещанию на имущество, оставшееся после смерти ФИО1, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство завещанию.

При этом, из содержания указанного постановления следует, что проверив представленные документы на жилой дом, а именно, решение №255 от 09.07.1980 года «О разрешении строительства нового дома ФИО1» и договор № на предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, нотариус выяснила, что в указанных документах не содержится бесспорного подтверждения права собственности наследодателя на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный жилой дом не представляется возможным. Рекомендовано наследнику обратиться в судебные органы для включения в наследственную массу вышеуказанного недвижимого имущества ( л.д. 13, 45).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Данная норма представляет собой допускаемое законом изъятие из ст. 8 ГК РФ, предусматривающей в виде общего правила, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, хотя не исключает необходимости государственной регистрации уже возникшего права на недвижимость, входящую в состав наследственного имущества (ст. 131 ГК РФ). Следовательно, наследник, принявший наследство, становится собственником имущества, носителем имущественных прав и обязанностей именно со дня открытия наследства, независимо ни от времени, ни от способа его принятия.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Из представленного стороной истца в материалы дела свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №) Михайловским райкомземом № на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1983 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы местного самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 на праве частной собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1 200 кв.м, в черте населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> (л.д.10, 43).

Как следует из материалов дела, в разделе №1 «Регистрация права собственности» технического паспорта на индивидуальный жилой дом, составленного Райчихинским Бюро технической инвентаризации (БТИ) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеется отметка Райчихинского Бюро технической инвентаризации о том, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 осуществлена регистрация права собственности на индивидуальный жилой дом, 54,2 кв.м, состоящий из 3 комнат, расположенный на земельном участке, общей площадью, 1 440 кв.м, по <адрес>, на основании документа, устанавливающего право собственности - договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-21).

При этом, согласно выписок из ЕГРН Управления Росреестра по Амурской области от 10.06.2022 года, 22.09.2022 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, количество этажей -1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, - отсутствуют (л.д. 24 – 26, 56-58).

Более того, как следует из адресных справок отделения по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Поярковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета в связи со смертью. Истец ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. Владелец дома – ФИО1 (договор под строительство ИЖД от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 51, 52).

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит установленным, что жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, действительно был построен на земельном участке, предоставленном наследодателю ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд отмечает, что порядок регистрация объектов в БТИ на момент возникновения спорных правоотношения регламентировался на основании Приказа Министерства коммунального хозяйства РСФСР №83 от 21.02.1968 года «Об утверждении Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», согласно § 8 которого основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются: нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 г.).

Суд обращает внимание на то, что в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка, что застройка по <адрес>, является личной собственностью ФИО1, имеется договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, внизу на тексте договора имеется отметка заверенная печатью <адрес> Совета депутатов о том, что настоящий договор ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверен личной подписью секретаря исполкома Поярковского поселкового Совета народных депутатов ФИО8, по реестру присвоен №, договор подписан сторонами (секретарем ФИО8 и застройщиком ФИО1), признавших договор подписанным собственноручно (л.д.8, 41).

Сомневаться в достоверности и действительности представленного стороной истца договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, и изложенных в нем сведений у суда не имеется, данный договор подписан обеими сторонами, заверен гербовой печатью и подписью уполномоченного на его выдачу органа, а также имеются реквизиты уполномоченного органа.

Из материалов дела следует, что Райчихинский БТИ, уполномоченный на основании Приказа Министерства коммунального хозяйства РСФСР №83 от 21.02.1968 года «Об утверждении Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» производить регистрацию права собственности объектов недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ произвел регистрацию права собственности наследодателя ФИО1 на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем имеется отметка в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, составленном по состоянию ДД.ММ.ГГГГ Райчихинским Бюро технической инвентаризации (л.д. 14 оборотная сторона).

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждается и судом установлено, что Райчихинский БТИ своим распоряжением фактически провел регистрацию и легализацию постройки, возведенной на земельном участке ФИО1, в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, составленном по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, отметка об этом имеется, тем самым Райчихинский БТИ законность договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ за № не оспорил, подтвердив владение объектом недвижимости по ранее возникшему праву.

На основании изложенного, суд приходи к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ вошел в состав ее наследства. Спора о правах на указанное имущество со стороны третьих лиц не имеется, под обременением либо ограничением указанное имуществом не состоит. Следовательно, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1 и наследованию на общих основаниях, как принадлежащее наследодателю ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО2 о включении заявленного имущества в наследственную массу обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, поскольку истец ФИО2 является единственным наследником по завещанию к имуществу ФИО1, заявившим о своих наследственных правах, в отсутствие доказательств обратному (наследники, имеющие обязательную долю в наследстве, и иные наследники, заявившие свои права на имущество ФИО1 не установлены), и, учитывая наличие завещания, которое не изменялось и не отменялось, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о признании за ней права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 1111, 1112, 1118 -1121, 1152 ГК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО18 к администрации Поярковского сельсовета <адрес> о включении недвижимого имущества в наследственную массу; признании права собственности на имущество в порядке наследования по завещанию, - удовлетворить.

Включить недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки Российской Федерации, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Михайловский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Е. Чубукина

Решение в окончательной форме принято 04 октября 2022 года.