УИД 16RS0007-01-2022-001009-83
Дело № 2-653/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2022 года г. Арск
Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизова М.С., при секретаре судебного заседания Тазеевой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании стоимости восстановительного ремонта жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании стоимости восстановительного ремонта жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиками договор социальной ипотеки №. Во исполнение обязательств по договору Фонд передал Ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: , о чем ДД.ММ.ГГГГ был подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, который фактически является актом приема-передачи квартиры. Истец передал ответчикам жилое помещение по вышеуказанному адресу в надлежащем техническом состоянии. На основании заочного решения Приволжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Фонда к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социальной ипотеки, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании возвратить жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, взыскании денежных средств Договор был расторгнут. Однако согласно акту осмотра жилого помещения от 11.08.2021техническое состояние жилого помещения по вышеуказанному адресу является неудовлетворительным, помещению требуется ремонт.
На основании дефектной ведомости, локального сметного расчета, составленного ООО "Народный Дом", сметная стоимость работ по восстановлению жилого помещения, расположенного по адресу: , составляет 273 270,7 рублей. На основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ №/Ф ООО «Строитель» по заданию Фонда выполнил ремонтно-восстановительные работы в квартире по вышеуказанному адресу стоимостью 273 270,7 рублей, которые оплачены Фондом. ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчиков была направлена претензия о возмещении стоимости восстановительного ремонта жилого помещения в размере 273 270,7 рублей. Ответчиком указанная претензия оставлена без удовлетворения - стоимость восстановительного ремонта жилого помещения Фонду не компенсированы. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца в возмещение материального вреда 273 270,7 рублей; в возврат оплаченной государственной пошлины 5 933 рублей.
Представитель истца НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
На основании ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).
В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиками договор социальной ипотеки №.
Во исполнение обязательств по договору Фонд передал Ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: , о чем ДД.ММ.ГГГГ был подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, который фактически является актом приема-передачи квартиры.
Истец передал ответчикам жилое помещение по вышеуказанному адресу в надлежащем техническом состоянии.
На основании заочного решения Приволжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Фонда к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социальной ипотеки, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании возвратить жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, взыскании денежных средств Договор был расторгнут.
Однако согласно акту осмотра жилого помещения от 11.08.2021техническое состояние жилого помещения по вышеуказанному адресу является неудовлетворительным, помещению требуется ремонт.
На основании дефектной ведомости, локального сметного расчета, составленного ООО «Народный Дом», сметная стоимость работ по восстановлению жилого помещения, расположенного по адресу: , составляет 273 270,7 рублей.
На основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ №/Ф ООО «Строитель» по заданию Фонда выполнил ремонтно-восстановительные работы в квартире по вышеуказанному адресу стоимостью 273 270,7 рублей, которые оплачены Фондом.
Данный расчет ответчиками не оспорен, доказательств, опровергающих расчет истца, суду не представлено.
Таким образом, требования истца о взыскании стоимости восстановительного ремонта жилого помещения основаны на требованиях закона и подлежат удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в размере 5 933 рублей, уплаченная при подаче настоящего иска.
Так как положениями действующего законодательства не предусмотрено взыскание судебных расходы в солидарном порядке, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
При изложенных обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной по 2 966, 5 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании стоимости восстановительного ремонта жилого помещения удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», ИНН <***>, в возмещение материального вреда стоимость восстановительного ремонта жилого помещения в размере 273 270,7 рублей.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», ИНН <***>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 966, 5 рублей.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», ИНН <***>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 966, 5 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Арский районный суд Республики Татарстан.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья ___________________М.С. Хафизов
Решение15.09.2022