Дело № 2-1072/2023
29RS0001-01-2023-001313-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2023 года г. Вельск
Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мунтян И.Н.,
при секретаре Ярополовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.А. В. к администрации сельского поселения «Верхнеустькулойское» Вельского муниципального района Архангельской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Верхнеустькулойское» Вельского муниципального района Архангельской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является наследником своей матери Ф.И.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, <данные изъяты> постройки, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, принадлежащем Ф.И.О. на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № №. Фактически в права наследования после смерти Ф.И.О. вступил ее супруг Ф.И.О.1., умерший ДД.ММ.ГГГГ.Ф.И.О.1 принял наследство после супруги, но не оформил своих наследственных прав. Наследниками после смерти Ф.И.О.. и Ф.И.О.1 являются истец и его сестра ФИО2, которая фактически не принимала наследства, на наследственное имущество не претендует. К нотариусу наследники не обращались. Истец ухаживает за домом, обрабатывает земельный участок, производит текущий и капитальный ремонт дома, проживает в нем, когда приезжает, несет расходы по его содержанию. Право собственности на спорный жилой дом не было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, в связи с чем в совершении нотариальных действий истцу будет отказано. Получить правоустанавливающий документ на жилой дом истцу представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на него.
Определением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Вельского муниципального района Архангельской области.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ФИО3 просил рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание ответчик администрация сельского поселения «Верхнеустькулойское» Вельского муниципального района Архангельской области своего представителя не направила.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно представленному отзыву исковые требования ФИО1 просила удовлетворить.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О.1 и Ф.И.О.. заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – <данные изъяты>, что подтверждается копией записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной <данные изъяты>.
Ф.И.О.1. и Ф.И.О.. являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истца), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ф.И.О. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> составлена запись акта о смерти №.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной <данные изъяты>, Ф.И.О.1. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> области.
По информации нотариуса нотариального округа: <данные изъяты> наследственных дел к имуществу Ф.И.О.Ф.И.О.1. в производстве нотариуса не имеется.
Согласно сведениям нотариуса нотариального округа: <данные изъяты> наследственные дела о праве наследования имущества Ф.И.О., Ф.И.О.1 в производстве нотариуса не открывались.
После смерти Ф.И.О.., Ф.И.О. осталось наследственное имущество, в том числе в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>
В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.
На основании указанного постановления Ф.И.О. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №.
На выделенном Ф.И.О. земельном участке был возведен жилой дом.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.. принадлежит на праве собственности жилой дом <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге <данные изъяты> № лицевой счет №, составлена запись ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела установлено, что после смерти Ф.И.О фактически вступил в права наследования супруг Ф.И.О.1 который не оформил свои наследственные права надлежащим образом, объекты недвижимости не зарегистрировал в установленном законом порядке.
После смерти Ф.И.О.1 жилым домом и земельным участком владеет и пользуется истец, несет расходы по его содержанию.
Из справки <данные изъяты> следует, что после смерти Ф.И.О.. в течение шести месяцев вступил в управление наследственным имуществом ее сын ФИО1 Он произвел похороны, уплачивал страховые взносы и коммунальные платежи, ежегодно обрабатывал земельный участок, следил за домом, произвел его ремонт, проживал в нем.
Жилому дому, принадлежащему Ф.И.О.., расположенному на земельном участке площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>
По информации <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская <адрес> и земельный участок под ним, принадлежали Ф.И.О. умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с информацией <данные изъяты> в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, права не зарегистрированы.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости <данные изъяты> право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
В судебном заседании установлено, что наследником по закону после смерти Ф.И.О. является ее сын ФИО1, он фактически вступил в права наследования, ответчиками иных доказательств не представлено. ФИО2 не претендует на наследственное имущество.
Иных наследников первой очереди после смерти Ф.И.О. не имеется, завещание наследодателем не составлялось, доказательств обратному суду не представлено.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании пунктов 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
В соответствии со ст. 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 1 ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в предусмотренный законом срок фактически вступил в управление наследственным имуществом, в течение шести месяцев со дня смерти матери Ф.И.О. пользуется жилым домом, земельным участком, несет бремя их содержания, в том числе по оплате коммунальных услуг, обрабатывал земельный участок. Спорный жилой дом возведен на отведенном для этой цели земельном участке. Обстоятельства того, что истец фактически принял наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником в отношении спорных объектов недвижимости.
В настоящее время возможность постановки объектов недвижимости на кадастровый учет отсутствует.
С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий новый порядок регистрации прав на недвижимость: зарегистрировать права на объекты недвижимости по общему правилу невозможно, если они не учтены в кадастре недвижимости. В то же время, нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство, если объект права не состоит на кадастровом учете.
В силу п. 10 ст. 40 указанного закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.
Судом учтено, что ответчик и иные лица каких-либо прав на спорные объекты недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчик по существу не возражает относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.
Частью 2 ст. 14 Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчика относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление А.А. В. к администрации сельского поселения «Верхнеустькулойское» Вельского муниципального района Архангельской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Установить факт принятия наследства А.А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> после смерти матери Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная <данные изъяты>.
Признать за А.А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Ф.И.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.
Председательствующий И.Н. Мунтян