УИД <номер изъят> КОПИЯ
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., <адрес изъят>, 420081, тел. <номер изъят>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес изъят>
27 мая 2025 года <номер изъят> (<номер изъят>)
Советский районный суд <адрес изъят> в составе:
председательствующего судьи Казаковой К.Ю.,
при секретаре судебного заседания ФИО22,
с участием:
истца ФИО6,
истца ФИО7,
истца ФИО9,
истца ФИО10,
истца ФИО12,
истца ФИО16,
истца ФИО13,
истца ФИО11,
представителя истца и третьего лица ФИО20 ФИО36
представителя ответчика ФИО23,
представителя третьих лиц ФИО24,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 к акционерному обществу Специализированный застройщик «Завод железобетонных изделий <номер изъят>» о возложении обязанности по устранению строительных недостатков,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 (далее – истцы) обратились в суд с иском к АО Специализированный застройщик «Завод железобетонных изделий <номер изъят>» (далее – ответчик) о возложении обязанности в течение месяца с даты вступления решения в законную силу устранить протекание талой и дождевой воды над парковочными местами <номер изъят> на втором этаже подземной парковки находящейся в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>; устранить недостатки, допущенные при строительстве подземной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес изъят>, а именно: протечки атмосферных осадков на поверхности стен, перекрытий и покрытий; отсутствия гидроизоляции и утеплителя из экструзионного пенополистирола в сопряжении стены и земли; негерметичные узлы в сопряжении выступающих стен над уровнем земли неудовлетворительное качество работ по гидроизоляции перекрытия и покрытия; отсутствие слоев, указанных в проекте (упрочняющий слой, керамзитобетон и гидроизоляция); крепление водосточного желоба, воронки и узла выполнены не в соответствии с проектной документацией; отсутствие уклона полов подземной парковки уровень -1 и уровень- -2 не соответствует проектной документации.
В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками парковочных мест <номер изъят>, расположенных по адресу: <адрес изъят>. В декабря 2020 года на подземной парковке второго этажа выявлены недостатки переданных истцам объектов долевого строительства, а именно с потолка над парковочными местами скапливается беловатая жидкость, которая капает на парковочные места, причиняя тем самым ущерб автомобилям. Кроме того, на потолке второго этажа над парковочными местами имеются многочисленные следы протечек и подтеков, а также трещины, что делает объекты долевого строительства непригодными для использования. <дата изъята> истцы обратились в адрес ответчика с требованием безвозмездно устранить выявленные недостатки, однако в ответе от <дата изъята> на коллективную претензию ответчик сообщил, что протекание воды с верхнего уровня парковки не является причиной образования влаги на потолке, в связи с чем рекомендовал обратиться в управляющую компанию для устранения недостатков. <дата изъята> истцы обратились в управляющую компанию с претензией, в ответ на которую <дата изъята> сообщено, что с целью определения протечек проведено экспертное исследование, выявлены многочисленные несоответствия проектной документации, ввиду чего рекомендовано выполнить капитальный ремонт гидроизоляционного слоя стен.
Определением от <дата изъята> в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО1.
Определением от <дата изъята> данное гражданское дело и гражданское дело <номер изъят> по иску ФИО16, ФИО17 к акционерному обществу специализированному застройщику «Завод железобетонных изделий <номер изъят>» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.
В судебном заседании <дата изъята> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «УК ФИО21».
Определением от <дата изъята> производство по данному гражданскому делу в части самостоятельных требований ФИО1 к акционерному обществу Специализированный застройщик «Завод железобетонных изделий <номер изъят>» об устранении строительных недостатков прекращено в связи с отказом от требований.
Определением от <дата изъята> в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2.
Определением от <дата изъята> отказано в удовлетворении заявления ФИО3 о привлечении к участию в рассмотрении данного гражданского дела в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.
Определением от <дата изъята> заявление ФИО37» о привлечении к участию в рассмотрении данного гражданского дела в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, возвращено на основании статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в производстве Арбитражного суда РТ уже имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Определением Верховного Суда Республики Татарстан от <дата изъята> вышеуказанное определение суда от <дата изъята> оставлено без изменения, частная жалоба ФИО39 ФИО21» - без удовлетворения.
В ходе рассмотрения дела истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, третье лицо ФИО2 уточнили свои требования и окончательно просили суд обязать ответчика в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить следующие недостатки многоквартирного <адрес изъят> (ЖК «Комсомолец») по гарантийному ремонту:
- многочисленные протечки поверхностных и талых вод в помещения -1 и -2 уровня подземной парковки, вызвавшие повреждения отделки" помещений, а именно стен и потолков, а также эвакуационных выходов и инженерных коммуникаций, следующим способом:
1) выполнить вертикальную гидроизоляцию подземной части наружных стен помещений подземной парковки, эвакуационных выходов, въездной рампы, помещениях тамбур-шлюзов и лестничных клеток в соответствие с проектной документацией;
2) выполнить узлы примыкания наружных стен помещений, въездной рампы, эвакуационных выходов, вентиляционной шахты и плиты перекрытия подземной парковки на отметке (-1.600) в соответствие с проектом, а так же выполнить вертикальную гидроизоляцию, смонтировать утеплитель из экструдированного пенополистирола подземной части въездной рампы, эвакуационных выходов, вентиляционной шахты в местах, определенных проектной документацией;
3) восстановить поврежденное декоративное покрытие помещений и эвакуационных выходов (-1) и (-2) уровней подземной парковки (штукатурка, грунтовка, покраска);
4) восстановить лакокрасочное покрытие инженерных коммуникаций (-1) и (-2) уровней подземной парковки;
- нанесение слоя проникающей гидроизоляции типа «Пенетрон» на стены эвакуационных выходов и помещений подземной парковки, подверженных протечкам поверхностных вод с внутренней стороны наружных стен;
- шероховатость пола на подземной автостоянке, трещины стяжки пола на подземной автостоянке, отсутствие поверхностного упрочняющего слоя пола, отсутствие разуклонки пола в сторону водосборного лотка в помещениях подземной парковки следующим способом:
1) демонтировать полностью пол (-1) уровня подземной парковки;
2) выполнить работы по обмазочной гидроизоляции плиты перекрытия между (-1) и (-2) уровнем подземной парковки на отметке (-5,350);
3) выполнить работы по устройству на полу (-1) уровня подземной парковки слоя керамзитобетона В 12,5 по уклону -30 +150мм;
4) выполнить работы по устройству на полу (-1) уровня подземной парковки бетона M150 с упрочненным верхним слоем 50 мм;
5) демонтировать полностью пол (-2) уровня подземной парковки;
6) выполнить работы по обмазочной гидроизоляции пола (-2) уровня подземной парковки;
7) выполнить работы по устройству на полу (-2) уровня подземной парковки слоя керамзитобетона В 12,5 по уклону -30 +150мм;
8) выполнить работы по устройству на полу (-2) уровня подземной парковки бетона M150 с упрочненным верхним слоем 50мм;
9) устранить шероховатость полов (-1) и (-2) уровней подземной парковки;
- несоответствие конструкции водосточных желобов, воронок и узлов креплений подземной парковки проектной документации следующим способом:
1) произвести полный демонтаж существующей конструкции водосточных желобов, воронок и узлов креплений подземной парковки;
2) произвести монтаж новой конструкции водосточных желобов, воронок и узлов креплений подземной парковки в соответствии с проектной документацией;
- поврежденные коррозией двери лестничных клеток, венткамер и тамбур шлюзов на подземной парковке путем замены поврежденных коррозией дверей в количестве 12 штук;
- следы замачивания и повреждения штукатурного слоя на перекрытиях и парапетах балконов незадымляемых лестничных клеток путем проведения работ по оштукатуриванию и окраске потолка и парапета на балконах незадымляемых проходов в количестве 34 штук на площади 642,6 кв.м. и установке капельников на 34 балконах;
- проседание асфальтобетонного покрытия дорожного полотна в районе 4 подъезда, въезда на парковку около охраны и на территории наземной автостоянки путем ремонта на площади 420 кв.м.;
- повреждения опорных металлических столбов ограждения спортивной • площадки выполненных из трубы квадратного сечения путем замены на новые в количестве 28 штук;
- несоответствие конструкции вентиляционной шахты ША-5 проектной документации следующим способом:
1) произвести демонтаж бетонных стен вентиляционной шахты ША-5;
2) произвести монтаж вентиляционной шахты ША-5 с учетом требования материала стен (кирпич 250 мм) в соответствии с проектной документацией;
3) произвести работы по монтажу вертикальной гидроизоляции подземной части наружных стен вентиляционной шахты в соответствие с проектной документацией;
4) привести узлы примыкания стен вентиляционной шахты с плитой перекрытия (отметка -1.600) в соответствие с проектной документацией;
- произвести работы по замоноличиванию пустот в местах прохода вентиляционных коробов и инженерных коммуникаций в соответствие с проектом;
- заделать ремонтным составом технологические отверстия в бетонных стенах, оставленные от крепления элементов опалубки при устройстве монолитных стен;
- биение вентиляторов о бетонный пол путем установки гибких вставок (переход на жестки вентканал) и виброизоляторов на вентиляторы, находящиеся в венткамерах многоквартирного дома.
В судебном заедании истцы ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО16, ФИО13, ФИО11, представитель истца и третье лицо ФИО2 - ФИО20 А.М. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.
Истцы ФИО8, ФИО17, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчиков в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьих лиц ФИО40» в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)( ч. 1 статьи 454 ГК РФ).
В силу статьи 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
Согласно части 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Статьей 557 ГК РФ предусмотрено, что в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Пункт 1 статьи 475 ГК РФ предусматривает, что если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца, в том числе, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента (часть 1 статьи 476 ГК РФ).
Согласно статье 477 ГК РФ если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей.
Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.
Обязательства сторон по договору участия в долевом строительстве определяются на основании Федерального закона от <дата изъята> «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве), который регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее – участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты – долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства (часть 1 статьи 1 Закона о долевом строительстве).
Из части 1, пункта 2 части 4, части 9 статьи 4 указанного Федерального закона следует, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор должен содержать, в том числе, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Статьей 7 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (часть 5 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ).
Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если недостатки были выявлены в течение гарантийного срока (часть 6 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ).
В соответствии с положениями вводной части Закона Российской Федерации от <дата изъята> N 2300-1 «О защите прав потребителей», настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В соответствии с положениями статьи 18 Закона Российской Федерации от <дата изъята> N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Потребитель вправе предъявить требования, указанные в абзацах втором и пятом пункта 1 настоящей статьи, изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру.
В силу статьи 19 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности. В отношении товаров, на которые гарантийные сроки или сроки годности не установлены, потребитель вправе предъявить указанные требования, если недостатки товаров обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи их потребителю, если более длительные сроки не установлены законом или договором.
Таким образом, с учетом положений статьи 477 ГК РФ покупатель, получивший в собственность квартиру, при обнаружении в переделах двухлетнего гарантийного срока недостатков, вправе требовать от продавца безвозмездного устранения недостатков товара или соответствующего уменьшения покупной цены.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, ФИО8 является собственником машино-места <номер изъят> подземной автостоянки жилого <адрес изъят> на основании Договора <номер изъят> участия в долевом строительстве жилого дома, заключенного <дата изъята> с АО «Завод ЖБИ-3».
ФИО7 является собственником машино-мест <номер изъят> и <номер изъят> подземной автостоянки жилого <адрес изъят> на основании Договоров <номер изъят> и <номер изъят> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата изъята> и от <дата изъята>, дополнительного соглашения к нему от <дата изъята>, актов приёма-передачи от <дата изъята>, заключенных с АО «Завод ЖБИ-3».
ФИО15 и ФИО25 являются собственниками машино-места <номер изъят> подземной автостоянки жилого <адрес изъят> на основании Договора <номер изъят> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата изъята>, дополнительного соглашения к нему от <дата изъята>, акта приёма-передачи от <дата изъята>, заключенных с АО «Завод ЖБИ-3».
ФИО10, ФИО26 являются собственниками машино-места <номер изъят> подземной автостоянки жилого <адрес изъят> на основании Договора <номер изъят> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата изъята>, заключенного с АО «Завод ЖБИ-3».
ФИО27, ФИО14 являются собственниками машино-места <номер изъят> подземной автостоянки жилого <адрес изъят> на основании Договора <номер изъят> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата изъята>, акта приёма-передачи от <дата изъята>, заключенных с АО «Завод ЖБИ-3».
ФИО12 является собственником машино-места <номер изъят> подземной автостоянки жилого <адрес изъят> на основании Договора <номер изъят> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата изъята>, дополнительного соглашения к нему от <дата изъята>, заключенных с АО «Завод ЖБИ-3».
ФИО11,ФИО28 являются собственниками машино-места <номер изъят> подземной автостоянки жилого <адрес изъят> на основании Договора <номер изъят> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата изъята>, дополнительного соглашения к нему от <дата изъята>, заключенных с АО «Завод ЖБИ-3».
ФИО9 является собственником машино-мест <номер изъят> и <номер изъят> подземной автостоянки жилого <адрес изъят> на основании Договоров <номер изъят> и <номер изъят> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата изъята>, актов приёма-передачи от <дата изъята>, заключенных с АО «Завод ЖБИ-3».
ФИО6, ФИО29 являются собственниками машино-места <номер изъят> подземной автостоянки жилого <адрес изъят> на основании Договора <номер изъят> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата изъята>, заключенного с АО «Завод ЖБИ-3».
ФИО13 является собственником машино-места <номер изъят> подземной автостоянки жилого <адрес изъят> на основании Договора <номер изъят> участия в долевом строительстве жилого дома, заключенного <дата изъята>, акта приёма-передачи от <дата изъята>, заключенных с АО «Завод ЖБИ-3».
ФИО16, ФИО17 являются собственниками <адрес изъят> жилого <адрес изъят> на основании Договора <номер изъят> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата изъята>, акта приёма-передачи от <дата изъята>, заключенных с АО «Завод ЖБИ-3».
ФИО2 является собственником машино-места <номер изъят> подземной автостоянки жилого <адрес изъят> на основании Договора купли-продажи от <дата изъята>, заключенного с АО «Завод ЖБИ-3».
Застройщиком многоквартирного жилого <адрес изъят> со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по <адрес изъят> по вышеуказанному адресу является ответчик АО Специализированный застройщик «Завод железобетонных изделий <номер изъят>» (ранее - АО «Завод ЖБИ-3»).
Многоквартирный жилой <адрес изъят> со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по <адрес изъят> введен в эксплуатацию на основании разрешения от <дата изъята> <номер изъят>.
Управление многоквартирным домом осуществляет ФИО41 ФИО21» (ранее осуществляли ФИО42
В силу пункта 1 статьи 2 вышеуказанного федерального закона застройщиком признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ и при соблюдении условий, указанных в настоящей статье.
В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от <дата изъята> № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно статье 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и в случае нарушения такого срока уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Таким образом, в силу прямого указания закона, ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве перед участниками долевого строительства возложена на застройщика.
В соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Законом.
Согласно разъяснениям, данным судам в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», разрешая дела по искам о защите прав потребителей, необходимо иметь в виду, что по общему правилу изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) является субъектом ответственности вне зависимости от участия в отношениях по сделкам с потребителями третьих лиц (агентов).
Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что ответственность перед участником долевого строительства за ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве, заключенному как непосредственно застройщиком, так и лицами, действующими по поручению застройщика как от имени застройщика, так и от своего имени, несет застройщик, а содержание агентского договора между застройщиком и лицами, уполномоченными застройщиком на заключение договоров долевого участия в строительстве на права потребителя не влияет.
Из чего следует, что по обязательствам, вытекающим из договора участия в долевом строительстве, ответственность в данном случае несет АО Специализированный застройщик «Завод железобетонных изделий <номер изъят>».
В процессе эксплуатации подземной автостоянки жилого <адрес изъят> в течение установленного законом гарантийного срока проявились существенные строительные недостатки, а именно с потолка над парковочными местами скапливается беловатая жидкость, которая капает на парковочные места, причиняя тем самым ущерб автомобилям, на потолке второго этажа над парковочными местами имеются многочисленные следы протечек и подтеков, а также трещины, что делает объекты долевого строительства непригодными для использования.
<дата изъята> истцы обратились к ответчику с коллективной претензией об устранении недостатков подземной парковки в виде образования на потолке жидкости, на которую письмом от <дата изъята> <номер изъят> АО «Завод ЖБИ-3» рекомендовало обратиться в управляющую компанию для устранения причин возникновения конденсата на потолке.
<дата изъята> истцы обратились к управляющей компании с коллективной претензией об устранении недостатков подземной парковки в виде образования на потолке жидкости, на которую письмом от <дата изъята> <номер изъят> ООО «УК Тандем» сообщило, что причиной образования жидкости на потолке подземной парковки согласно проведенному исследованию являются многочисленные протечки атмосферных осадков на поверхности стен, перекрытий и покрытий ввиду отсутствия гидроизоляции и утеплителя из экструзионного пенополистирола, выполнения водосточного желоба, воронки и узла его крепления не в соответствии с проектной документацией, несоответствия работ по уклону полов проектной документации, ввиду чего управляющая организация обратилась к застройщику с претензией, но ответа на нее не получила.
Согласно представленному в материалы дела заключению ФИО4 ООО «ФИО4» <номер изъят> по результатам осмотра двухуровневой подземной парковки, расположенной в жилом комплексе «Комсомолец» по адресу: <адрес изъят> были сделаны следующие выводы: выявлены многочисленные протечки атмосферных осадков на поверхности стен, перекрытий и покрытий. В результате чего заказчиком были выполнены вскрытия над данными участками с целью выявления возможных причин протечек. На всех вскрытых участках в сопряжении стены и земли выявлены несоответствия с предоставленным заказчиком проектом в виде отсутствия гидроизоляции и утеплителя из экструзионного пенополистирола; в сопряжении стены рампы и земли были выполнены неэффективные меры для исключения попадания атмосферных осадков в виде «залепки» цементным раствором воздушного пространства между навесным керамогранитом и минераловатным утеплителем. Из тела бетона в перекрытии и покрытии просачивается вода, тем самым происходит выщелачивание бетона, что приводит к снижению долговечности конструкции. Следствием данного явления является неудовлетворительное качество работ по гидроизоляции перекрытия и покрытия, а также негерметичные узлы в сопряжении выступающих стен над уровнем земли; при вскрытии перекрытия не выявлены слои, указанные в проекте (упрочняющий слой, керамзитобетон и гидроизоляция). Для более детального анализа состава перекрытия рекомендуется выполнить керн строительной лабораторией и провести испытания на прочность и определить послойный состав. Если по результатам анализа кернов выявится несоответствие состава перекрытия (увеличения проектных нагрузок) проекту, то необходимо обратиться в проектную организацию, разработавшую проект на данный жилой комплекс для согласования выявленных изменений. Водосточный желоб, воронка и узел его крепления выполнены не в соответствии с проектной документацией, необходимо обратиться в проектную организацию т.к. проходная способность снижена, а крепление воронки и желоба выполнено на сварку и подвержено коррозии. На основании вышесказанного рекомендуется выполнить капитальный ремонт гидроизоляционного слоя стен, покрытия и перекрытия на основании специально разработанного проекта.
ООО «УК Тандем» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к АО «Завод железобетонных изделий <номер изъят>» об устранении недостатков объекта долевого строительства по адресу: <адрес изъят>, выполненные работы по устранению недостатков сдать по Акту сдачи-приемки выполненных работ ООО «УК ФИО21», с момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ АО СЗ «Завод железобетонных изделий <номер изъят>» предоставляет гарантию сроком на 5 лет, а именно: произвести гидроизоляционные работы подземной парковки в местах протечек стен, перекрытий, покрытий, рампы на -1, -2 уровне подземной парковки, на участках в сопряжении стены и земли рампы, а также стен, выступающих над уровнем земли; произвести работы по монтажу слоев, предусмотренных проектом (упрочняющий слой, керамзитобетон и гидроизоляции) перекрытия между -1,-2 уровнем подземной парковки; произвести монтаж водосточных желобов, воронок и узлов крепления на -1, -2 уровне подземной парковки в соответствии с проектной документацией на подземную парковку; выполнить устройство уклона полов на -1, -2 уровне подземной парковки в соответствии с проектной документацией; устранить промерзание наружных стен в многоквартирном доме и смонтировать ветровлагозащитную паропроницаемую мембрану; произвести работы по герметизации мест прохода труб, вентканалов через межэтажное перекрытие -1, -2 уровня подземной парковки; заделать технологические отверстия в стенах рампы -1,-2 уровня, в помещениях рампы -1,-2 уровня подземной парковки; восстановить аварийный выход второго подъезда многоквартирного дома, а именно заменить двери и восстановить штукатурно-отделочный слой; установить гибкие вставки (переход на жесткий вентканал) и виброизоляторы (гасят биение вентилятора о бетонный пол) на вентилятор находящиеся в венткамерах -1.-2 уровня подземной парковки многоквартирного дома, которое определением Арбитражного суда Республики Татарстан от <дата изъята> принято к производству и возбуждено производство по делу <номер изъят>
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от <дата изъята> по делу <номер изъят> истец ООО «УК Тандем» заменен на ООО «УК ФИО21».
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от <дата изъята> производство по делу <номер изъят> приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.
Согласно части 4 статьи 469 ГК РФ если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям.
Пунктом 5 статьи 19 Закона «О защите прав потребителей» установлено, что в случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки товара обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет, потребитель вправе предъявить продавцу (изготовителю) требования, предусмотренные статьей 18 настоящего Закона, если докажет, что недостатки товара возникли до его передачи потребителю или по причинам, возникшим до этого момента.
Согласно абзацу 2 части 3 статьи 29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.
Из содержания положений статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 29 Закона о защите прав потребителей следует, что приобретя право собственности на недвижимое имущество (машино-место) по договору купли-продажи, покупатель приобрел (как потребитель) и право требования к застройщику (подрядчику) об устранении выявленных недостатков недвижимого имущества при их обнаружении в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в пределах пяти лет (в отношении объекта недвижимости), поскольку гарантийные обязательства застройщика (подрядчика) на результат работы в случае отчуждения объекта недвижимости третьим лицам сохраняются.
Согласно пункту 6 статьи 19 Закона «О защите прав потребителей» в случае выявления существенных недостатков товара потребитель вправе предъявить изготовителю (уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента. Указанное требование может быть предъявлено, если недостатки товара обнаружены по истечении двух лет со дня передачи товара потребителю, в течение установленного на товар срока службы или в течение десяти лет со дня передачи товара потребителю в случае неустановления срока службы. Если указанное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный им недостаток товара является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе предъявить изготовителю (уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) иные предусмотренные пунктом 3 статьи 18 настоящего Закона требования или возвратить товар изготовителю (уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
Поскольку недостатки строительных работ подземной автостоянки жилого <адрес изъят> были обнаружены в течение предусмотренного законом пятилетнего срока, в течение которого потребитель имеет право на обращение к застройщику с требованием об устранении недостатков выполненной работы (оказанной услуги), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований к АО СЗ «Завод железобетонных изделий <номер изъят>» в части работ по устранению недостатков, допущенных при выполнении строительных работ подземной автостоянки жилого дома.
Согласно представленному в материалы дела заключению ФИО4 ООО «Профэкс» от <дата изъята> по результатам проведенного исследования многоквартирного четырехсекционного жилого дома переменной этажности, прилегающей к нему территории и подземной автостоянки, расположенных по адресу <адрес изъят>, ФИО4 были обнаружены следующие недостатки: многочисленные протечки поверхностных и талых вод в помещения подземной автостоянки, вызвавшие повреждения отделки помещений; шероховатость пола на подземной автостоянке; отсутствие поверхностного упрочняющего слоя пола, отсутствие разуклонки пола в сторону водосборного лотка в помещениях подземной автостоянки; трещины стяжки пола на подземной автостоянке; двери лестничных клеток, венткамер и тамбур шлюзов на подземной автостоянке повреждены коррозией; следы замачивания и повреждения штукатурного слоя на перекрытиях и парапетах балконов незадымляемых лестничных клеток; проседание асфальтобетонного покрытия дорожного полотна в районе 4 подъезда, въезда на парковку около охраны и на территории наземной автостоянки; повреждения опорных металлических столбов ограждения спортивной площадки выполненных из трубы квадратного сечения; эксплуатирующая организация отказалась включать систему вентиляции и дымоудаления на парковке, не представлены акты освидетельствования работоспособности системы пожаротушения, имеются вмешательства (отклонения от проекта) в систему, в связи с чем проверить ее работоспособность в рамках проведенного исследования не представляется возможным; исследование качества выполнения температурного шва на дату проведения исследования не представляется возможным в связи с погодными условиями. По результатам произведенного расчета установлено, что стоимость расходов, необходимых для устранения обнаруженных строительных недостатков в многоквартирном четырехсекционом жилом доме переменной этажности, прилегающей к нему территории и подземной автостоянки, указанных в обращении Заказчика, расположенных по адресу <адрес изъят> составляет 22 097 526,00 рублей.
В связи с оспариванием ответчиком представленного истцами заключения определением суда от <дата изъята> на основании ходатайства представителя ответчиков по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ФИО4 общества с ограниченной ответственностью «ФИО43 ФИО4».
Согласно заключению ФИО4 общества с ограниченной ответственностью «ФИО44 ФИО4» <номер изъят> не соответствует качество работ и использованных строительных материалов при строительстве объекта подземной парковки многоквартирного жилого <адрес изъят> проектной документации, обязательным требованиям СП, СНиП и ГОСТ, действующим на момент ввода дома в эксплуатацию, указанные в исследовательской части настоящего заключения ФИО4.
- Дефекты вентиляционных шахт и лестничных проемов (площадок) парковки многоквартирного жилого дома, имеются многочисленные протечки, ввиду отклонения от проекта отсутствует утеплитель (экструдированный пенополистирол), гидроизоляция, отмостка.
- Дефекты гидроизоляции, следы протечек многочисленные на отм. -5.350, ввиду отклонения от проекта отсутствует гидроизоляция или имеет место быть дефект строительно-монтажных работ, протечки по стенам, так же через инженерные коммуникации.
- Дефекты гидроизоляции, следы протечек многочисленные на отм. -9.100, ввиду отклонения от проекта отсутствует гидроизоляция или имеет место быть дефект строительно-монтажных работ, протечки по стенам, так же через инженерные коммуникации.
- Дефекты горизонтальной гидроизоляции в перекрытии между уровнями парковки, имеются многочисленные протечки, ввиду отклонения от проекта отсутствует гидроизоляция, так же водосточные желоба не соответствуют проекту.
- Дефекты асфальтобетонного покрытия из-за дефекта парковки и строительных недостатков, таким образом образовались просадки асфальтобетонного покрытия.
Причины возникновения выявленных недостатков носят производственный характер и отклонения от проекта (нарушение требований стандартов при проведении строительно-монтажных работ).
Способ устранения выявленных недостатков в раскрытой информации описан в дефектной ведомости работ таблица 1:
- Раздел 1: гидроизоляция стен вертикальная подземной парковки многоквартирного жилого дома, восстановление защитных функций согласно проектной документации.
- Раздел 2: гидроизоляция покрытия подземной парковки многоквартирного жилого дома, восстановление защитных функций согласно проектной документации.
- Раздел 3: ремонтные работы вент.шахты (гидроизоляция, утеплитель, отмостка) подземной парковки многоквартирного жилого дома, восстановление защитных функций согласно проектной документации.
- Раздел 4: восстановление отделки помещений, подземной парковки многоквартирного жилого дома, восстановление после многочисленных протечек согласно проектной документации.
- Раздел 5: полы парковка (отметка -5.35), подземной парковки многоквартирного жилого дома, восстановление и устранение выявленных недостатков защитных функций согласно проектной документации.
- Раздел 6: ремонт покрытия дорог, восстановление асфальтобетонного покрытия из-за дефекта парковки и строительных недостатков согласно проектной документации.
Стоимость устранения выявленных недостатков в соответствие с проектной документации, обязательным требованиям СП, СНиП и ГОСТ, действующим на момент ввода дома в эксплуатацию, подземной парковке многоквартирного жилого <адрес изъят>, составляет с округлением: 53 153 000 рублей (Пятьдесят три миллиона сто пятьдесят три тысячи рублей).
Способ устранения выявленных недостатков описан в ведомости объемов работ:
№ п/п
№ в ЛСР
Наименование работ
Ед.изм.
Кол-во
1
2
3
4
5
Раздел 1. Гидроизоляция стен вертикальная
1
1
Разборка покрытий и оснований: асфальтобетонных с помощью молотков отбойных
100 м3
0,45977
2
2
Разработка грунта экскаваторами с погрузкой на автомобили-самосвалы, вместимость ковша 1,6 (1,25-1,6) м3, группа грунтов: 2
1000 м3
9,139377
3
3
Обеспыливание поверхности
м2
3046,459
4
4
Гидроизоляция стен, фундаментов: боковая оклеечная по выровненной поверхности бутовой кладки, кирпичу и бетону в 2 слоя
100 м2
30,46459
5
5
Монтаж защитной мембраны. прим.
100 м2
30,46459
6
6
Засыпка траншей и котлованов с перемещением грунта до 5 м бульдозерами мощностью: 303 кВт (410 л.с.), группа грунтов 2
1000 м3
9,139377
7
7
При перемещении грунта на каждые последующие 10 м добавлять: к норме 01-01-087-02
1000 м3
9,139377
8
8
Уплотнение грунта вибрационными катками 2,2 т на первый проход по одному следу при толщине слоя: 50 см
1000 м3
9,139377
9
9
Устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований: из щебня
100 м3
1,076766
10
10
Устройство покрытия из горячих асфальтобетонных смесей асфальтоукладчиками второго типоразмера, толщина слоя 4 см
1000 м2
1,076766
11
11
При изменении толщины покрытия на 0,5 см добавлять или исключать: к норме 27-06-029-01
1000 м2
1,076766
Раздел 2. Гидроизоляция покрытия
12
12
Разработка и обратная засыпка грунта вручную при подводке, смене или усилении фундаментов, грунты: 1-2 группы, без крепления
100 м3
6,216
13
13
Обеспыливание поверхности
м2
1036
14
14
Устройство гидроизоляции обмазочной: в один слой праймером
100 м2
10,36
15
15
Гидроизоляция стен, фундаментов: горизонтальная оклеечная в 2 слоя
100 м2
10,36
16
16
Монтаж защитной мембраны. прим.
100 м2
10,36
17
17
Посев газонов партерных, мавританских и обыкновенных вручную
100 м2
10,36
Раздел 3. Ремонтные работы вент.шахты (гидроизоляция, утеплитель, отмостка)
18
18
Разборка тротуаров: из мелкоштучных искусственных материалов (брусчатка) на цементно-песчаном монтажном слое толщиной 50 мм
100 м2
0,19825
19
19
Разработка и обратная засыпка грунта вручную при подводке, смене или усилении фундаментов, грунты: 1-2 группы, без крепления
100 м3
0,1705
20
20
Снятие/установка элементов облицовки вентилируемого фасада без замены каркаса: керамогранитных плит, количество плит в одном месте: до 5 шт
100 м2
0,2571
21
21
Демонтаж изделий из волокнистых и зернистых материалов с креплением на клее и дюбелями холодных поверхностей: наружных стен
100 м2
0,4285
22
22
Обеспыливание поверхности
м2
34,1
23
23
Гидроизоляция стен, фундаментов: боковая оклеечная по выровненной поверхности бутовой кладки, кирпичу и бетону в 2 слоя
100 м2
0,341
24
24
Изоляция изделиями из пенопласта холодных поверхностей: стен и колонн прямоугольных
м3
0,021425
25
25
Уплотнение грунта пневматическими трамбовками, группа грунтов: 1-2
100 м3
0,1705
26
26
Устройство покрытий: из брусчатки на цементном растворе с заполнением швов
100 м2
0,19825
27
27
Устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований: из песка
100 м3
0,026
28
28
Устройство бетонной подготовки
100 м3
0,013
29
29
Устройство отмостки
100 м3
0,039
Раздел 4. Восстановление отделки помещений
Парковка
30
30
Расчистка поверхностей шпателем, щетками от старых покрасок
м2
2347,758
31
31
Обеспыливание поверхности
м2
2347,758
32
32
Искусственная сушка покрытий
100 м2
23,47758
33
33
Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен
100 м2
23,47758
34
34
Шпатлевка поверхностей: эпоксидной шпатлевкой ЭП-0010 толщиной слоя 2 мм
100 м2
23,47758
35
35
Обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком
100 м2
7,043274
36
36
Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами простая по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленным под окраску
100 м2
23,47758
Заполнение дверных проемов
37
37
Снятие дверных полотен
100 м2
0,3024
38
38
Демонтаж дверных коробок: в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах
100 шт
0,12
39
39
Установка металлических дверных блоков в готовые проемы
м2
30,24
Раздел 5. Полы парковка (отметка -5.35)
Устройство гидроизоляции
40
40
Разборка монолитных перекрытий: бетонных
м3
343,864
41
41
Разборка разуклонки из керамзитобетона
м3
618,9552
42
42
Обеспыливание поверхности
м2
6877,28
43
43
Устройство гидроизоляции обмазочной: в один слой толщиной 2 мм
100 м2
68,7728
44
44
Устройство тепло- и звукоизоляции засыпной: керамзитовой
м3
618,9552
45
45
Устройство покрытий: бетонных толщиной 30 мм
100 м2
68,7728
46
46
Устройство покрытий: на каждые 5 мм изменения толщины покрытия добавлять или исключать к норме 11-01-015-01
100 м2
68,7728
47
47
Железнение покрытий
100 м2
68,7728
Замена водосточных желобов
48
48
Демонтаж: открытого приёмного лотка
м3
3,35232
49
49
Устройство водоотводных лотков из сборного железобетона на тротуарах при покрытиях: бетонной плиткой
100 м
1,8624
50
50
Смена: воронок водосточных труб с земли, лестниц или подмостей (прим.)
100 шт
0,07
Раздел 6. Ремонт покрытия дорог
51
51
Разборка покрытий и оснований: асфальтобетонных с помощью молотков отбойных
100 м3
0,24
52
52
Устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований: из щебня
100 м3
0,2
53
53
Устройство покрытия из горячих асфальтобетонных смесей асфальтоукладчиками второго типоразмера, толщина слоя 4 см
1000 м2
0,2
54
54
При изменении толщины покрытия на 0,5 см добавлять или исключать: к норме 27-06-029-01
1000 м2
0,2
Раздел 7. Вывоз мусора
55
55
Погрузка в автотранспортное средство: мусор строительный с погрузкой вручную
т
1396,749
56
56
Перевозка грузов I класса автомобилями-самосвалами грузоподъемностью до 15 т по дорогам с усовершенствованным (асфальтобетонным, цементобетонным, железобетонным, обработанным органическим вяжущим) дорожным покрытием на расстояние 15 км
т
1396,749
Согласно части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение ФИО4 для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
Таким образом, заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.
Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.
Заключение ФИО4 в гражданском процессе может оцениваться всеми участниками судебного разбирательства. Суд может согласиться с оценкой любого из них, но может и отвергнуть их соображения.
Оценивая заключение ФИО4, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.
Следует также отметить, что суду не представлено доказательств того, что экспертами дано ложное заключение.
Заключение ФИО4 составлено в связи с производством по настоящему делу судебной экспертизы, назначенной судом на основании статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заключение ФИО4 полностью соответствует требованиям статьи 86 указанного Кодекса, Федерального закона от <дата изъята> № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведённого исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованные правовые акты и литературу, конкретный ответ на поставленный судом вопрос, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования, не вводит в заблуждение.
ФИО4 до начала производства исследования были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеют необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификацию, экспертные специальности, стаж экспертной работы.
Изучив заключение ФИО4 ФИО30 и ФИО31, и выслушав пояснения ФИО4 ФИО30 в ходе судебного заседания, у суда не возникает сомнений в правильности и обоснованности заключения. ФИО4 имеют соответствующие сертификаты ФИО4, удостоверяющие, что они соответствуют требованиям и аттестованы на право проведения работ по экспертизе в области строительства.
В самом заключении и в ходе судебного заседания экспертами даны подробные разъяснения, какими критериями и методами руководствовались ФИО4 при установлении отраженных в заключении строительных недостатков, а также определения суммы, необходимой на устранение этих недостатков и обоснованы свои выводы по всем вопросам, возникшим у сторон.
Оснований для сомнений в правильности и достоверности заключения не имеется.
Оценив заключение ФИО4 ООО «ФИО46-ФИО4» по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд принимает его в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства.
На основании изложенного при вынесении решения суд руководствуется заключением экспертизы ООО ««ФИО45-ФИО4» в связи с чем оснований для назначения повторной или дополнительной судебной экспертизы у суда не имеется.
Представителем истца и третьего лица не приведено доводов указывающих на наличие сомнений в правильности или обоснованности судебной экспертизы в порядке статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, в удовлетворении ходатайства о назначении по делу повторной судебной экспертизы суд отказывает.
Согласно представленному в материалы дела заключению ФИО4 ООО «ФИО47» от <дата изъята> при проведении натурного осмотра были обнаружены многочисленные следы замачивания и повреждения штукатурного слоя на перекрытиях и парапетах балконов незадымляемых лестничных клеток. Причиной этаких повреждений является попадание осадков на плиту перекрытия балкона, с вышележащего этажа вследствие отсутствия водоотводных капельников. При осмотре ограждения спортивной площадки были обнаружены повреждения опорных металлических столбов ограждения выполненных из трубы квадратного сечения. Выявленные повреждения локализованы в нижней части столбов. Причиной таких повреждений является попадание воды внутрь трубы и последующее ее замерзание в зимний период, вызывающее разрыв трубы изнутри.
В судебном заседании ФИО4 пояснил, что в ходе экспертного исследования им исследованы повреждения опорных металлических столбов ограждения, выполненных из трубы квадратного сечения, при этом причиной таких повреждений является попадание воды внутрь трубы и последующее ее замерзание в зимний период, вызывающее разрыв трубы изнутри ввиду отсутствия на указанных металлических столбах пластиковых заглушек, однако, поскольку установить момент удаления таких заглушек с металлических столбов не представилось возможным, данный недостаток невозможно отнести к производственному, возникшему по вине застройщика.
Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
При таких обстоятельствах собственники помещений многоквартирного жилого <адрес изъят> со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по <адрес изъят> не лишены права обратиться с соответствующими требованиями к управляющей организации.
Исходя из анализа исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт имеющихся на подземной автостоянке жилого <адрес изъят> строительных недостатков в виде дефектов вентиляционных шахт и лестничных проемов (площадок), многочисленных протечек, дефектов гидроизоляции, дефектов асфальтобетонного покрытия, отсутствия водоотводных капельников балконов незадымляемых лестничных клеток, в силу чего суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истцов в части возложения на ответчика обязанности произвести следующие работы по устранению недостатков: гидроизоляцию стен вертикальная подземной парковки многоквартирного жилого дома, восстановление защитных функций; гидроизоляцию покрытия подземной парковки многоквартирного жилого дома, восстановление защитных функций; ремонтные работы вент.шахты (гидроизоляция, утеплитель, отмостка) подземной парковки многоквартирного жилого дома, восстановление защитных функций; восстановление отделки помещений, подземной парковки многоквартирного жилого дома, восстановление после многочисленных протечек; восстановление и устранение выявленных недостатков защитных функций полов подземной парковки многоквартирного жилого дома (отметка -5.35); ремонт покрытия дорог, восстановление асфальтобетонного покрытия из-за дефекта парковки и строительных недостатков согласно проектной документации, работы по оштукатуриванию и окраске потолка и парапета на балконах незадымляемых проходов и установить капельники.
Исходя из положений статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд вправе установить определенный срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом положений части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным установить срок для совершения действий (исполнения решения суда) АО СЗ «Завод железобетонных изделий <номер изъят>» в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.
Разрешая ходатайство истца об обращении решения суда к немедленному исполнению, суд не находит оснований для приведения решения суда по настоящему делу к немедленному исполнению.
Перечень споров, решения по которым решение суда подлежит немедленному исполнению, содержится в статье 211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В указанном перечне спор по настоящему делу не поименован.
В силу части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Вместе с тем, исходя из предмета заявленных исковых требований, которые были удовлетворены судом, обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения гражданского дела, учитывая, что стороной истца не представлено доказательств о наличии особых обстоятельств, которые могут привести к значительному ущербу для нее, как взыскателя или исполнение может оказаться невозможным, суд приходит к выводу об отсутствии основания для приведения решения суда к немедленному исполнению.
Из пояснений ФИО4, данных в судебном заседании следует, что, учитывая необходимость разработки и утверждение в муниципальных органах исполнительной власти проекта проведения работ по восстановлению асфальтобетонного покрытия, сезонность проведения отдельных видов работ, а также возможность проведения комплексных работ различными подрядчиками в один временной период, приблизительное время устранения всех выявленных в ходе проведения экспертизы недостатков составляет примерно три месяца в теплый период года.
При данных обстоятельствах, принимая во внимание, что решение суда должно быть исполнимым, и исполнимым с соблюдением обязательных норм и правил, влияющих на качество конечного результата работа, суд полагает возможным установить срок для совершения действий (исполнения решения суда) АО СЗ «Завод железобетонных изделий <номер изъят>» в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.
Согласно части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.
Смысл судебной неустойки (астрента) сводится к понуждению должника исполнить судебное решение и компенсировать истцу ожидание исполнения. С позиции понудительной функции астрент должен снижаться, когда неисполнение было не из-за должника. Следовательно, судебная неустойка может быть несоразмерна длительности неисполнения судебного акта, поскольку эта длительность полностью или частично могла не зависеть от должника. Иными словами, когда неисполнение судебного акта вызвано уважительными причинами, астрент не должен начисляться, так как его понудительная функция в этот период не работает. В период уважительного неисполнения судебного акта астрент начисляться не должен.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от <дата изъята> N 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
В соответствии с пунктом 91 Санитарных правил и норм СанПиН <дата изъята>-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от <дата изъята> N 2 микроклимат помещений жилых и общественных зданий нормируется для холодного периода года, характеризуемого среднесуточной температурой наружного воздуха, равной +10 °C и ниже, а также для теплого периода года, характеризуемого среднесуточной температурой наружного воздуха выше +10 °C.
Согласно данным Федерального государственное бюджетное учреждение Управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Республики Татарстан, имеющимся на сайте Управления в свободном доступе сети "Интернет", климат Казани умеренно-континентальный с теплым летом и умеренно холодной зимой. Наиболее солнечным является период с апреля по август. Важной особенностью климата <адрес изъят>, как впрочем, и большей части территории России, является наличие двух резко различающихся между собой периодов — теплого (апрель-октябрь) с положительными температурами воздуха и холодного (ноябрь-март) с отрицательными температурами и образованием устойчивого снежного покрова. Абсолютный максимум температуры воздуха в Казани во все месяцы выше нуля, а абсолютный минимум температуры положителен лишь в июле и августе.
В силу части 1 статьи 209 ГПК РФ решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.
В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.
Суд апелляционной инстанции рассматривает поступившее по апелляционным жалобе, представлению дело в срок, не превышающий двух месяцев со дня его поступления в суд апелляционной инстанции (часть первая статьи 327.2 ГПК РФ).
Учитывая, что для исполнения решения суда по производству работ по устранению недостатков при строительстве объекта подземной парковки многоквартирного жилого <адрес изъят>, ответчику необходимо разработать соответствующую проектную документацию, утвердить ее в муниципальных органах исполнительной власти, принимая во внимание сезонность проведения отдельных видов работ, а также возможность проведения комплексных работ различными подрядчиками в один временной период, ввиду чего длительность исполнения решения суда полностью или частично может не зависеть от ответчика, суд оснований для взыскания судебной неустойки не находит.
При этом суд считает необходимым разъяснить, что присуждение судебной неустойки в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре в случае уклонения должника от исполнения решения суда возможно и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (пункт 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчика в пользу истца ФИО16 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от <дата изъята> N 2300-1 «О защите прав потребителей», исходя из материалов дела, истцами заявлены требования о безвозмездном устранении застройщиком недостатков объекта долевого строительства, которые удовлетворены судом, при этом в пользу потребителей не присуждено иных сумм, помимо возмещения судебных расходов, понесенных истцом по настоящему делу. При таких обстоятельствах, суд полагает, что отсутствуют основания для взыскания штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.
Остальные доводы сторон не имеют правового значения для рассмотрения дела, в связи с чем судом не принимаются.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными положениями законодательства, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления представителя ФИО33 ФИО5 ФИО48 о назначении дополнительной строительно-технической экспертизы - отказать.
Исковые заявления ФИО6 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО7 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО8 (СНИЛС <номер изъят>), ФИО9 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО10 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО11 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО12 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО13 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО14 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО15 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО16 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО17 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) к акционерному обществу Специализированный застройщик «Завод железобетонных изделий <номер изъят>» (ИНН <номер изъят>) об устранении строительных недостатков в квартире, взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Обязать акционерное общество Специализированный застройщик «Завод железобетонных изделий <номер изъят>» в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения, произвести следующие работы по устранению недостатков при строительстве объекта подземной парковки многоквартирного жилого <адрес изъят>:
1. Гидроизоляцию стен вертикальную подземной парковки многоквартирного жилого дома, восстановление защитных функций согласно проектной документации:
- разборку покрытий и оснований: асфальтобетонных с помощью молотков отбойных;
- разработку грунта экскаваторами с погрузкой на автомобили-самосвалы, вместимость ковша 1,6 (1,25-1,6) м3, группа грунтов: 2;
- обеспыливание поверхности;
- гидроизоляцию стен, фундаментов: боковая оклеечная по выровненной поверхности бутовой кладки, кирпичу и бетону в 2 слоя;
- монтаж защитной мембраны;
- засыпку траншей и котлованов с перемещением грунта до 5 м бульдозерами мощностью: 303 квт (410 л.с.), группа грунтов 2;
- при перемещении грунта на каждые последующие 10 м добавлять: к норме 01-01-087-02;
- уплотнение грунта вибрационными катками 2,2 т на первый проход по одному следу при толщине слоя: 50 см;
- устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований: из щебня;
- устройство покрытия из горячих асфальтобетонных смесей асфальтоукладчиками второго типоразмера, толщина слоя 4 см;
- при изменении толщины покрытия на 0,5 см добавлять или исключать: к норме 27-06-029-01;
2. Гидроизоляцию покрытия подземной парковки многоквартирного жилого дома, восстановление защитных функций согласно проектной документации:
- разработку и обратную засыпку грунта вручную при подводке, смене или усилении фундаментов, грунты: 1-2 группы, без крепления;
- обеспыливание поверхности;
- устройство гидроизоляции обмазочной: в один слой праймером;
- гидроизоляцию стен, фундаментов: горизонтальная оклеечная в 2 слоя;
- монтаж защитной мембраны;
- посев газонов партерных, мавританских и обыкновенных вручную;
3. Ремонтные работы вент.шахты (гидроизоляция, утеплитель, отмостка) подземной парковки многоквартирного жилого дома, восстановление защитных функций согласно проектной документации:
- разборку тротуаров: из мелкоштучных искусственных материалов (брусчатка) на цементно-песчаном монтажном слое толщиной 50 мм;
- разработку и обратную засыпку грунта вручную при подводке, смене или усилении фундаментов, грунты: 1-2 группы, без крепления;
- снятие/установку элементов облицовки вентилируемого фасада без замены каркаса: керамогранитных плит, количество плит в одном месте: до 5 шт;
- демонтаж изделий из волокнистых и зернистых материалов с креплением на клее и дюбелями холодных поверхностей: наружных стен;
- обеспыливание поверхности;
- гидроизоляцию стен, фундаментов: боковая оклеечная по выровненной поверхности бутовой кладки, кирпичу и бетону в 2 слоя;
- изоляцию изделиями из пенопласта холодных поверхностей: стен и колонн прямоугольных;
- уплотнение грунта пневматическими трамбовками, группа грунтов: 1-2;
- устройство покрытий: из брусчатки на цементном растворе с заполнением швов;
- устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований: из песка;
- устройство бетонной подготовки;
- устройство отмостки;
4. Восстановление отделки помещений, подземной парковки многоквартирного жилого дома, восстановление после многочисленных протечек согласно проектной документации:
расчистку поверхностей шпателем, щетками от старых покрасок;
обеспыливание поверхности;
искусственную сушку покрытий;
покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен;
шпатлевку поверхностей: эпоксидной шпатлевкой эп-0010 толщиной слоя 2 мм;
обработку каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей антисептиком;
окраску поливинилацетатными водоэмульсионными составами простыми по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленным под окраску;
снятие дверных полотен;
демонтаж дверных коробок: в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах;
установку металлических дверных блоков в готовые проемы;
5. Восстановление и устранение выявленных недостатков защитных функций полов парковки (отметка -5.35) подземной парковки многоквартирного жилого дома, согласно проектной документации:
разборку монолитных перекрытий: бетонных;
разборку разуклонки из керамзитобетона;
обеспыливание поверхности;
устройство гидроизоляции обмазочной: в один слой толщиной 2 мм;
устройство тепло- и звукоизоляции засыпной: керамзитовой;
устройство покрытий: бетонных толщиной 30 мм;
устройство покрытий: на каждые 5 мм изменения толщины покрытия добавлять или исключать к норме 11-01-015-01;
железнение покрытий;
демонтаж: открытого приёмного лотка;
устройство водоотводных лотков из сборного железобетона на тротуарах при покрытиях: бетонной плиткой;
смену: воронок водосточных труб с земли, лестниц или подмостей;
6. Ремонт покрытия дорог, восстановление асфальтобетонного покрытия из-за дефекта парковки и строительных недостатков согласно проектной документации:
разборку покрытий и оснований: асфальтобетонных с помощью молотков отбойных;
устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований: из щебня;
устройство покрытия из горячих асфальтобетонных смесей асфальтоукладчиками второго типоразмера, толщина слоя 4 см;
при изменении толщины покрытия на 0,5 см добавлять или исключать: к норме 27-06-029-01;
7. Вывоз мусора:
погрузку в автотранспортное средство: мусор строительный с погрузкой вручную;
перевозку грузов I класса автомобилями-самосвалами грузоподъемностью до 15 т по дорогам с усовершенствованным (асфальтобетонным, цементобетонным, железобетонным, обработанным органическим вяжущим) дорожным покрытием на расстояние 15 км.
8. Провести работы по оштукатуриванию и окраске потолка и парапета на балконах незадымляемых проходов в количестве 34 штук на площади 642,6 кв.м. и установить капельники на 34 балконах.
Взыскать с акционерного общества Специализированный застройщик «Завод железобетонных изделий <номер изъят>» в пользу ФИО16 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.
Судья: подпись К.Ю. Казакова
Копия верна. Подлинник находится в гражданском деле <номер изъят>.
Судья: К.Ю. Казакова
Мотивированное решение составлено <дата изъята>