Дело №2-153/2025
УИД №29RS0017-01-2024-002395-49
Решение
Именем Российской Федерации
г. Няндома 30 апреля 2025 г.
Няндомский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего Росковой О.В.,
при секретаре Зарубиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к Управлению строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области, администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области, нотариусу нотариального округа Няндомский район Архангельской области ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении факта принятия наследства, восстановлении срока для фактического принятия наследства, признании сделки недействительной, признании права собственности на недвижимое имущество, внесении сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области, администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области, нотариусу нотариального округа Няндомский район Архангельской области ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что во владении его отца находится недвижимое имущество, а именно дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанным имуществом он владел до февраля 2003 года как своим собственным, но в дальнейшем не мог пользоваться этим имуществом, так как не имеет ключей от дома из-за того, что когда брат умер он не успел вступить в наследство и обратиться к нотариусу, так как находился в местах лишения свободы, а дом был уже продан ФИО1 и ФИО4 В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. С учетом неоднократного увеличения, уточнения исковых требований просит установить факт принятия наследства ФИО1 в отношении дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, восстановить срок для фактического принятия наследства, признать сделку по купле-продаже дома и земельного участка по адресу: <адрес>, недействительной, признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество в виде дома и земельного участка в размере ? доли, внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество в виде ? дома и ? земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Определением суда от 22 января 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО13, ФИО4, ФИО5
Протокольным определением суда от 13 февраля 2025 г. изменен процессуальный статус ФИО4 и ФИО5 с третьих лиц на ответчиков.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО12 доводы искового заявления поддержал, при этом уточнил, что истец просит установить факт принятия наследства после смерти его отца – ФИО8 Фактическое вступление в наследство после смерти отца подтверждается тем, что истец в период с мая 2003 года по ноябрь 2007 года проживал в спорном жилом помещении. О смерти отца истцу было известно, он принимал участие в его похоронах, направлял на эти нужды денежные средства. Истец после смерти отца с братом поддерживал хорошие, родственные отношения. Брат продал часть дома и не уведомил об этом истца, которому стало известно о данном факте лишь при обращении к нотариусу – 14 мая 2024 года. Ранее он не мог обратиться за защитой своих нарушенных прав, поскольку находился в местах лишения свободы, а также в связи с юридической неграмотностью и утратой паспорта. Нотариус при обращении к нему наследников после смерти ФИО8 должен был разыскать других наследников. Действия нотариуса истцом не оспорены.
В судебном заседании 15 апреля 2025 года ответчик ФИО5 и ее представитель ФИО15 с исковыми требованиями не согласились. Просили применить срок исковой давности.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения установившего права и обязанности.
Исходя из положений ст. 12 ГК РФ лицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой своих прав одним из способов защиты, указанных в данной статье, или иными способами, предусмотренными законом, в частности путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Няндомским территориальным отделом Управления ЗАГС администрации Архангельской области составлена запись акта о смерти №.
После смерти ФИО7 в наследство в равных долях вступили его сын ФИО8 и дочь ФИО9
Указанное следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО7, материалов наследственного дела № открытого к имуществу ФИО8
Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти ФИО8 с заявлением о принятии наследства обратился его сын ФИО16 ФИО18, который получил свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало ФИО7, наследником которого был его сын, ФИО8, принявший наследство, но не оформивший своих прав.
Иные наследники с заявлением к нотариусу после смерти ФИО8 не обращались.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).
Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу п. 2 ст.1152, п. 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно абзацу третьему п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.
Исходя из разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 27 статьи 35 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-1, нотариусы совершают в числе нотариальных действий и выдачу свидетельств о праве на наследство.
Статьей 72 Основ законодательства РФ о нотариате определены условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.
Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств, проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что после смерти ФИО7 наследниками первой очереди - сыном ФИО8 и дочерью ФИО9 принято наследственное имущество по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок <адрес>. Наследники в установленный законом срок совершили действия по принятию наследства путем подачи заявления нотариусу.
Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО8 является его сын - ФИО1.
ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ о чем Няндомским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области составлена запись акта о смерти №.
С заявлением к нотариусу о принятии наследства обратился ФИО20, что подтверждается материалами наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа: Няндомский район Нотариальной палаты Архангельской области. При этом спорные жилой дом и земельный участок в состав наследственной массы не входили.
Заявляя требования об установлении факта принятия наследства, восстановлении срока для принятия наследства истец ссылается на фактическое принятие истцом наследства, а также указывает на уважительные причины пропуска срока для принятия наследства.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.
Между тем каких-либо доказательств фактического принятия ФИО1 наследства после смерти отца ФИО8 истцом суду не предоставлено.
Как следует из домовой книги по адресу: <адрес> указанном жилом доме в период с 23 марта 2014 года по 1 декабря 2014 года имел регистрацию ФИО21 Сведений о регистрации в данном жилом помещении ФИО22 не содержится.
Согласно паспортных данных ФИО23., последний с 20 сентября 2023 года имеет регистрацию по адресу: <адрес>.
Из сообщения ОМВД России «Няндомский» следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 20 сентября 2023 года. Также в период с 15 апреля 2014 года по 20 сентября 2023 года имел регистрацию по месту пребывания по различным адресам в <адрес>. Сведениями о регистрации по месту жительства ФИО1 до 2014 года не располагают.
В то же время согласно адресной справке по сведениям отдела адресно-справочной работы от 23 мая 2012 года, ФИО24 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> 18 февраля 2003 года.
Представленное стороной истца нотариально заверенное заявление ФИО10 от 8 апреля 2025 года, согласно которому ФИО25 проживал по адресу: <адрес> период с мая 2003 года по ноябрь 2007 года, с перерывом три года и шесть месяцев из-за отбывания наказания, судом во внимание не принимается, поскольку показания свидетеля являются надлежащим доказательством лишь в том случае, когда эти показания были даны в ходе рассмотрения гражданского дела. ФИО10 не был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, лица, участвующие в деле не могли задать ему вопросы, ввиду чего судом данное заявление ФИО10 не может быть принято в качестве допустимого доказательства, поскольку оно не соответствует положениям статей 55, 69, 70 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующих допустимость показаний свидетеля в гражданском процессе.
Кроме того, согласно справке о наличии судимости в отношении ФИО26 следует что с 2004 года он отбывал наказание в местах лишения свободы в следующие периоды: с 30 апреля 2004 года по 24 октября 2007 года, с 13 октября 2008 года по 29 марта 2010 года, с 30 декабря 2010 года по 30 августа 2013 года, с 21 октября 2014 года по 22 октября 2016 года.
Таким образом, в юридически значимый период (6 месяцев с момента смерти наследодателя) ФИО27 не проживал в спорном жилом помещении, поскольку отбывал наказание в местах лишения свободы.
На основании ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 40 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (ст. 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.
Между тем, истцом не представлено доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших принятию наследства в установленный законом срок, а представленные истцом доказательства не свидетельствуют о наличии в данном случае всей совокупности условий, при наличии которых можно говорить об обоснованности пропуска наследником срока для принятия наследства.
Нахождение ФИО28 в период с 30 апреля 2004 года по 24 октября 2007 года, с 13 октября 2008 года по 29 марта 2010 года, с 30 декабря 2010 года по 30 августа 2013 года, с 21 октября 2014 года по 22 октября 2016 года в местах лишения свободы не является уважительной причиной пропуска срока для принятия наследства после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данное обстоятельство не лишало истца возможности реализовать свои наследственные права в предусмотренном порядке и в установленный законом срок. Доказательств такого ограничения режима пребывания истца в исправительной колонии материалы дела не содержат. Тем более о смерти отца истцу было известно. ФИО29 принимал участие в его похоронах, перечислял денежные средства.
Кроме того, суд принимает во внимание, что в период после смерти наследодателя (ФИО8) и до обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд (21 ноября 2024 года) прошло более 20 лет, при этом доказательств того, что истец, в том числе и в периоды нахождения вне мест лишения свободы, обращался в соответствующие органы с заявлением о восстановлении его нарушенных прав либо отсутствием у него такой возможности на протяжении столь длительного периода времени, истцом не представлено.
Довод стороны истца о не извещении нотариусом других наследников при открытии наследственного дела не может быть принят судом во внимание, так как Основы законодательства РФ о нотариате не возлагают на нотариуса обязанности по розыску наследников и их информированию о факте открытия наследства, а также, действующее законодательство не возлагает на наследников обязанности сообщать нотариусу сведения о других наследниках наследодателя.
Таким образом, достоверных доказательств, относящихся к числу уважительных причин пропуска срока, связанных с личностью заявителя, в материалы дела не представлено.
В связи с изложенным, требования ФИО30 об установлении факта принятия наследства, восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за ФИО1 удовлетворению не подлежат.
Разрешая требования о признании сделки по купле-продаже спорного имущества недействительной, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом; распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Как указано в пункте 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО31, владея на праве собственности жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес>, 14 мая 2014 года распорядились указанным имуществом, продав его ФИО5 Государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ
ФИО5 зарегистрировала свое право в установленном законом порядке.
Указанные обстоятельства подтверждаются Выпиской из ЕГРН от 26 февраля 2025 г. №№, договором купли-продажи от 14 мая 2014 г.
Поскольку вышеуказанный договор купли-продажи соответствует требованиям действующего законодательства, условия договора исполнены сторонами, имущество отчуждено его законными владельцами, сделка прошла государственную регистрацию, права истца в данном случае не нарушены, требование истца о признании сделки по купле-продажи спорного имущества недействительной удовлетворению не подлежит.
Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 103 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции при подаче исковых заявлений, а также административных исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
При подаче искового заявления о признании права собственности в порядке наследования истцом уплачена государственная пошлина в размере 16912 рублей.
Представитель истца по доверенности ФИО14 в ходе рассмотрения настоящего спора трижды увеличивал исковые требования, при этом государственная пошлина ни истцом, ни его представителями не доплачивалась.
В связи с чем, с ФИО2 подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета государственная пошлина за рассмотрение судом исковых требований, не подлежащих оценке, в размере 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) к Управлению строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (ИНН №), администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (ИНН №), нотариусу нотариального округа Няндомский район Архангельской области ФИО3, ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО5 (паспорт гражданина РФ серии № №) об установлении факта принятия наследства, восстановлении срока для фактического принятия наследства, признании сделки недействительной, признании права собственности на недвижимое имущество, внесении сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Няндомского муниципального округа Архангельской области государственную пошлину в размере 3 000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись О.В. Роскова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.