Дело ***

УИД 22RS0***-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ненашевой Д.А.,

при секретаре Севагине М.В.,

помощник судьи Штанакова Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества, пени,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - Фонд) обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточнений просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 833 руб. 43 коп., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 699 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве собственности на помещение площадью 184,10 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

В силу ч.8.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Алтайского края от 22.12.2017 №472 размер взноса на капитальный ремонт в данном многоквартирном доме составляет 5 руб. 96 коп. за один квадратный метр. Согласно ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч.2 ст.3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 №37-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2023 годы», утверждена постановлением администрации Алтайского края *** от ДД.ММ.ГГГГ и опубликована ДД.ММ.ГГГГ в газете «Алтайская правда» ***. Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с ДД.ММ.ГГГГ, а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления *** от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

С ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещение на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в многоквартирном доме.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, истцом произведен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 833 руб. 43 коп. (л.д.55-56).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Алтайского края.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, письменных объяснениях (л.д.62-65, 122).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.110).

Представитель ответчика ФИО2, допущенная к участию в деле по ходатайству стороны, возражала относительно заявленных требований в полном объеме по основаниям, указанным в письменных отзывах и возражениях, в том числе в связи с пропуском срока исковой давности (л.д.39-41, 75-76). Дополнительно пояснила, что истцом была нарушена обязанность по направлению ответчику извещений об оплате взносов, которые по аналогии должны были направляться региональным оператором по адресу регистрации физического лица, а не по адресу нежилого помещения, в котором физическое лицо проживать не может. Ни один собственник спорного нежилого помещения не получал квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт. В расчет задолженности не должен входит март 2022 года, так как обязанность по внесению данного платежа возникает с ДД.ММ.ГГГГ, а период задолженности заявлен по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Правительства Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен письменный ответ на запрос суда (л.д.114).

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.8.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного Жилищным кодексом Российской Федерации и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением правительства Алтайского края *** от ДД.ММ.ГГГГ установлен ежемесячный минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества за 1 квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, в том числе, для многоквартирных домов, количество этажей в которых пять и выше на 2019 год в сумме 5 рублей 26 копеек.

На 2020 - 2021 годы размер взноса установлен постановлениями правительства <адрес> *** от ДД.ММ.ГГГГ и *** от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, в сумме 5 рублей 62 копейки. На 2022 год взнос в размере 5 рублей 96 копеек утвержден постановлением правительства <адрес> *** от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

На основании ч.1 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч.ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч.1 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч.2 ст.3 Закона Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ ***-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная краевая программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы» утверждена постановлением Администрации Алтайского края *** от ДД.ММ.ГГГГ и опубликована ДД.ММ.ГГГГ в газете «Алтайская правда» *** (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от ДД.ММ.ГГГГ ***).

С учетом изложенных норм, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Алтайского края, включенных в региональную программу, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением администрации г.Барнаула *** от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Истец НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан на основании постановления Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ *** для формирования долгосрочной региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края, во исполнение ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, и в соответствии со ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет функции регионального оператора.

НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» образован в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Алтайского края.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 184,1 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> (этаж ***, подвал, этаж ***), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-9).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы» (л.д.123).

В ходе рассмотрения дела сторона ответчика ссылалась на то, что у ФИО3 не возникло обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, поскольку краевая программа в газете Алтайская правда *** от ДД.ММ.ГГГГ была опубликована частично, на сайте администрации Алтайского края на 2014 год (момент принятия программы) программы с перечнем домов также нет.

Данный довод ответчика не принимается судом во внимание с учетом следующего.

Действительно, в представленном в материалы дела выпуске газеты Алтайская правда *** от ДД.ММ.ГГГГ, где опубликовано Постановление *** от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы» и сама краевая программа, имеется ссылка, что Приложение *** к краевой программе - перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества будет опубликовано в Сборнике законодательства Алтайского края и размещено на официальном сайте управления по жилищно-коммунальному хозяйству Главного управления строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края gkh22.ru. (л.д.73 оборот).

В представленных представителем ответчика копиях Сборников законодательства Алтайского края за 2014 год указанное Приложение *** к программе отсутствует - не опубликовано (л.д.77-107).

На запрос суда Правительство Алтайского края сообщило, что в первоначальной редакции постановление Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №*** опубликовано в газете Алтайская правда №*** от ДД.ММ.ГГГГ. Приложением 2 к краевой программе является Реестр многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта. Информацией о номере Сборника законодательства <адрес>, в котором было опубликовано постановление Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ *** с приложениями, правительство не располагает. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ *** «О внесении изменений в постановление Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ ***» с приложениями к краевой программе были изложены в новой редакции. Данное постановление с приложениями в соответствии с требованиями ст.33 Закона Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ ***-ЗС «О правотворческой деятельности» опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации www.pravo.gov.ru ДД.ММ.ГГГГ, номер опубликования ***. В действующей редакции приложения к краевой программе утверждены постановлением Правительства Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ ***, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации www.pravo.gov.ru ДД.ММ.ГГГГ, номер опубликования ***. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в Реестр многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта, и в Перечень многоквартирных домов, включенных в краевую программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», в первоначальной редакции, в редакции постановления Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ *** и в последующих редакциях, в том числе в действующей (л.д.114).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57).

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о включении многоквартирного дома по <адрес>, была размещена в установленном законом порядке, что повлекло у ответчика ФИО3 обязанность по уплате взносов.

Довод ответчика о неполучении квитанций о начислении взносов, не принимается судом в качестве основания для освобождения от уплаты взносов. Как следует из ответа ООО «Краевой Вычислительный центр» в адрес Фонда, платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт для доставки собственникам нежилого помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес> переданы представителю УФПС Алтайского края АО «Почта России»: за январь - декабрь 2019 г. - ДД.ММ.ГГГГ; за январь - декабрь 2020 г. - ДД.ММ.ГГГГ; за январь - декабрь 2021 г. - ДД.ММ.ГГГГ; за январь - декабрь 2022 г. - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66). Кроме того, ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена прямая обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик не сообщала свой адрес проживания для направления платежных документов.

Как следует из представленного истцом расчета, всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно размер начислений по оплате взносов, с учетом доначислений в размере 828 рублей 45 копеек, составил 37 666 рублей 86 копеек (л.д.57). Так как ответчику на праве собственности принадлежит 1/2 доли нежилого помещения, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 18 833 рубля 43 копейки (37 666,86 :2).

Представленный истцом расчет судом проверен, признается верным, произведен из расчета общей площади помещения, установленных на каждый год размеров взносов, с учетом принадлежащей ответчику доли в праве собственности на помещение. Расчет стороной ответчика не оспаривался, доказательств задолженности в меньшем размере представлено не было.

Кроме того, данный расчет произведен с учетом заявленного стороной ответчика ходатайства о применении срока исковой давности

Согласно ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 24 и 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ *** «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ***).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ***).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на судебный участок №7 Индустриального района г.Барнаула почтовой связью было направлено заявление Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 40 908 рублей 83 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в сумме 11 838 рублей 17 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-44, 45).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №7 Индустриального района г.Барнаула вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности в полном объеме.

В связи с поступившими возражениями должника ФИО3, судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка №7 Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Исходя из требований закона оплата взносов на капитальный ремонт за апрель 2019 года (начало периода, заявленного истцом), подлежала внесению ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, о нарушенном праве истцу стало известно с ДД.ММ.ГГГГ, когда от ответчика не поступила оплата, следовательно, срок исковой давности по данному требованию истекал ДД.ММ.ГГГГ. С судебным приказом истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока исковой давности.

Таким образом, заявленный истцом период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, находится в пределах срока исковой давности.

Довод стороны ответчика об отсутствии оснований для включения в расчет задолженности марта 2022 года, не принимается судом во внимание, как необоснованный, поскольку как на момент подачи судебного приказа, так и на момент предъявления рассматриваемого иска, срок оплаты взноса за март 2022 года истец, оплата взносов на капитальный ремонт производится помесячно.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 833 рубля 43 копейки.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 2 699 рублей 10 копеек. Согласно расчету, указанный размер пени сформировался за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При разрешении вопроса об определении соразмерности неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства последствиям нарушения обязательства, учитывая компенсационную природу неустойки, применительно к статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе уменьшить неустойку, взыскиваемую в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства. При решении вопроса о возможности снижения неустойки суд учитывает изменения размера ключевой ставки Банка России в период просрочки, а также иные обстоятельства, влияющие на размер неустойки.

При этом размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства; при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.). Кроме того, суд принимает во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий внимания интерес ответчика.

Размер неустойки подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом ограничений, установленных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ *** «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», далее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом маратория, введенного Постановлением Правительства РФ *** от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и будет составлять 1 819 руб. 66 коп. Таким образом, истцом расчет неустойки произведен неверно.

Учитывая компенсационный характер неустойки, а также позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ ***-О, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, суд считает возможным уменьшить размер неустойки (пени) до 1 700 рублей.

Ссылка ответчика об ином периоде задолженности по неустойке, указанном в просительной части иска, не принимается судом во внимание, поскольку предметом спора будет являться конкретная сумма неустойки, при этом расчет данной суммы приведен в отдельном документе (л.д.58) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ *** «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Нежилое помещение площадью 184,1 кв.м с кадастровым номером *** является частью многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, не включено в состав общего имущества (л.д.8-10).

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку взносы на капитальный ремонт предусмотрены для проведения работ в отношении общего имущества собственников многоквартирного дома, каковым является и ответчик ФИО3, на ней также лежит обязанность по несению расходов на содержание данного имущества соразмерно своей долей. Не указание в программе площади нежилого помещения, не освобождает от указанной обязанности.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом п.21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ *** «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные им в связи с уплатой государственной пошлины при подаче уточненного иска пропорционально удовлетворенной части (20 653,09 х 100 : 21 532,53 = 95,91%, 846 руб. (госпошлина от уточненных требований) х 95,91%), в размере 811 рублей 40 копеек.

Учитывая, что размер исковых требований был уменьшен истцом до 18 833 руб. 43 коп., излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 962 рубля 04 копейки подлежит возврату истцу в силу пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации на основании заявления, поданного в соответствующий налоговый орган по месту совершения платежа.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (ИНН ***) в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 833 рубля 43 копейки; пени 1 700 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 811 рублей 40 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Вернуть истцу излишне оплаченную государственную пошлину в сумме 916 рублей 83 копейки по платежному поручению *** от ДД.ММ.ГГГГ, 45 рублей 21 копейку по платежному поручению *** от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Д.А. Ненашева

Решение в окончательной форме изготовлено 19 января 2023 года.

Верно, судья

Д.А. Ненашева

Помощник судьи

Е.М. Штанакова

Решение не вступило в законную силу на 19.01.2023

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-176/2023 Индустриального районного суда города Барнаула

Помощник судьи

Е.М. Штанакова