Дело № 2-4055/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2022 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А8 к администрации г. Красноярска, ФИО2 А9 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х, стр. У. Требования мотивирует тем, что на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 306 от 06 июля 1976 года исполнительный комитет Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся принял решение № 616 от 06 октября 1976 года о закреплении земельных участков под строительство гаражей по ул. Карбышева, юго-восточнее территории школы № 96. ФИО1 приобрел у ФИО2 гараж. ФИО1 является членом ГПК «Линия». Учитывая, что в настоящее время ФИО1 пользуется гаражом, который был выстроен на законных основаниях, все согласования контролирующих органов о соответствии гаражного бокса требованиям техническим и пожарным нормам, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс.

10 февраля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ГПК «Линия».

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы своему представляю ФИО3, который в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, дополнительно пояснил, что истец пользуется гаражным боксом с 2003 года, гаражный бокс находиться в линейке гаражей.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, также письменно пояснил, что гаражный бокс ему достался от отца – ФИО2 А10, который умер в 1981 году.

В судебное заседание представитель ответчика администрации города Красноярска не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении в адрес суда не направил.

В судебное заседание представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении в адрес суда не направили.

В судебное заседание представитель ГПК «Линия» не явился, извещен надлежащим образом, ранее направил в адрес суда ходатайство, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав представителя ФИО1 – ФИО3, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 6 Федерального закона N 39-ФЗ от 25.02.1999 г. "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. ст. 16, 17 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу вышеприведенных правовых норм, допускается признание за лицом права собственности на постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, бремя доказывания факта соответствия объекта капитального строительства всем предъявляемым к нему требованиям лежит на лице, осуществившем строительство.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписке Красноярским городским советом депутатов трудящихся от 01 сентября 1970 года № 357 утвержден отвод земельных участков для строительства гаражей для личных автомашин граждан города.

Решением исполкома Красноярского горсовета У от 6.7.1976 года для строительства индивидуальных гаражей в 2 яруса в количестве 20 боксов ремонтно-строительному управлению «Крайремстройбыт» был отведен земельный участок площадью 0,1 га в Октябрьском районе Красноярска по ул. Карбышева, юго-восточнее школы № 96.

Согласно акту приемки гаражей в Х, за школой У, было принято 13 гаражей в эксплуатацию.

Согласно расписки от 12 августа 2003 года ФИО1 приобрел у ФИО2 гаражный бокс, расположенный по адресу: Х, за школой У, за 63 000 рублей.

В соответствии со справкой, выданной ГПК «Линия», ФИО1 является членом ГПК «Линия», задолженность по взносам не имеет.

Согласно техническому плату, гаражный бокс У, по Х, имеет площадь 33,6 кв.м. Год завершения строительства 1993, характерные точки координат: 1 (У

Согласно заключению У от 17 мая 2021 года ООО ПКФ «Пожарная безопасность» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности на объекте - гаражный бокс У по адресу: Х, стр. У, в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности.

Как следует из экспертного заключения ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект», техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, при строительстве гаражного бокса, соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации в строительстве для данного класса строения, обеспечивают безопасную эксплуатацию сооружения, гаражного бокса У, расположенного по адресу: Х, стр. У.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что изначально гараж возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, ФИО1 является его пользователем с 2003 года, спорный объект соответствует противопожарным и строительным нормам и не нарушает законных прав и интересов иных лиц, находиться в линейке гаражей, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу Х, У, У бокс У, площадью 33,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 А11 к администрации г. Красноярска, ФИО2 А12 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 А13 право собственности на гаражный бокс У, общей площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: Х в точках координат: 1 У).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года.