Решение по делу № 2-821/2025 от 23.04.2025

Дело № 2-821/2025

УИД 61RS0020-01-2025-000599-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Пушкаревой В.М.,

при секретаре Магомеджановой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-821/2025 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО1, действующей в своих интересах и как законный представитель н/л ФИО2, ФИО3 об обязании освободить земельный участок и взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором после уточнения требований просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №.... расположенным по адресу: <адрес>, за период с .... по .... в размере 2279,42 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с .... по .... в размере 331,09 руб., а также проценты по правилам ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму неоплаченной задолженности 2279,42 руб., начиная с .... по день фактического исполнения обязательства;

Взыскать с ФИО1 (действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО2 .... года рождения) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №...., расположенным по адресу: <адрес>, за период с .... по .... в размере 2279,42 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с .... по .... в размере 331,09 руб., а также проценты по правилам ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму неоплаченной задолженности 2279,42 руб., начиная с .... по день фактического исполнения обязательства;

Взыскать с ФИО1 (действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО3 .... года рождения) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №...., расположенным по адресу: <адрес>, за период с .... по .... в размере 2279,42 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с .... по .... в размере 331,09 руб., а также проценты по правилам ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму неоплаченной задолженности 2279,42 руб., начиная с .... по день фактического исполнения обязательства;

Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью №.... кв.м., примыкающий с южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, путем демонтажа ограждающих устройств, в 10-дневный срок с момента вступления в силу решения суда.

Обязать ФИО1 (действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО2 .... года рождения) освободить земельный участок площадью №.... кв.м., примыкающий с южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, путем демонтажа ограждающих устройств, в 10-дневный срок с момента вступления в силу решения суда.

Обязать ФИО1 (действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО3 .... года рождения) освободить земельный участок площадью №.... кв.м., примыкающий с южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, путем демонтажа ограждающих устройств, в 10-дневный срок с момента вступления в силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью №.... кв.м., примыкающем с южной стороны к земельному участку по <адрес>, за период с .... по .... в размере 234,87 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с .... по .... в размере 7,51 руб., а также проценты по правилам ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму неоплаченной задолженности 234,87 руб., начиная с .... по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 (действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО2 .... года рождения) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 349 кв.м., примыкающем с южной стороны к земельному участку по <адрес>, за период с .... по .... в размере 234,87 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с .... по .... в размере 7,51 руб., а также проценты по правилам ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму неоплаченной задолженности 234,87 руб., начиная с .... по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 (действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО3 .... года рождения) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью №.... кв.м., примыкающем с южной стороны к земельному участку по <адрес>, за период с .... по .... в размере 234,87 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с .... по .... в размере 7,51 руб., а также проценты по правилам ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму неоплаченной задолженности 234,87 руб., начиная с .... по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в 10-дневный срок с момента вступления в силу решения суда в части освобождения земельного участка площадью 349 кв.м., примыкающего с южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 400 рублей за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 (действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО3 .... года рождения) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в 10-дневный срок с момента вступления в силу решения суда в части освобождения земельного участка площадью №.... кв.м., примыкающего с южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 400 рублей за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 (действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО2 .... года рождения) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в 10-дневный срок с момента вступления в силу решения суда в части освобождения земельного участка площадью 349 кв.м., примыкающего с южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 400 рублей за каждый день просрочки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 (1/3 доля), ФИО2 (1/3 доля), ФИО1 (1/3 доля) являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>. Данный объект недвижимости располагается на земельном участке площадью №.... кв.м. с кадастровым номером №.... Право собственности на указанный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано.

Как следует из акта №.... от .... контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, составленного сектором муниципального контроля в отношении указанного выше земельного участка, при проведении контрольного мероприятия установлено, что земельный участок по <адрес> используется ФИО3, ФИО2, ФИО1 под домовладением без правоустанавливающих документов на земельный участок. В ходе инструментального обследования объекта земельных отношений, проведенного картографическим и визуально измерительным методами, а также посредством профессиональной рулетки «Geobox» PK2-30 инвентарный №.... установлено, что площадь земельного участка по <адрес> составила №.... кв.м. Также при изучении сведений из ЕГРН и интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» границы ограждения земельного участка не совпадают с границами, указанными в ЕГРН, так с южной стороны земельного участка по <адрес> ограждение земельного участка из металлопрофиля и сетки-рабица выходит за пределы установленных границ и находится на территории земель общего пользования, территория земельного участка и примыкающая территория земель общего пользования площадью №.... кв.м. используется как единый участок, предположительно под огород. Также согласно визуального осмотра ограждение земельного участка с южной стороны по <адрес> находится в одной плоскости с ограждением земельного участка по <адрес>, однако, согласно информации из ЕГРН границы земельного участка с южной стороны по <адрес> и <адрес> не совпадают. Таким образом, площадь территории самовольно занятой ограждением с южной стороны земельного участка по <адрес> составляет №.... кв.м. и имеет следующие координаты: 1) №.....

Ранее выявленные в действиях собственников земельного участка, расположенного по <адрес>, признаки нарушения ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно самовольное занятие земель общего пользования, примыкающих с южной стороны к земельному участку по <адрес>, площадью №.... кв.м. не устранены.

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от .... №.... не исполнено.

Тем самым, у ответчиков имеется задолженность за пользование земельным участком, с кадастровым номером №...., расположенным по адресу: <адрес>, а именно у ФИО1 в размере 2279,42 руб. (основная задолженность в сумме 1948,33 руб. за период времени с .... по ...., проценты в сумме 331,09 руб. за период времени с .... по ....), у ФИО2 в размере 2279,42 руб. (основная задолженность в сумме 1948,33 руб. за период времени с .... по ...., проценты в сумме 331,09 руб. за период времени с .... по ....), у ФИО3 в размере 2279,42 руб. (основная задолженность в сумме 1948,33 руб. за период времени с .... по ...., проценты в сумме 331,09 руб. за период времени с .... по ....), а также задолженность за пользование земельным участком площадью №.... кв.м., примыкающем с южной стороны к земельному участку по <адрес>, а именно у ФИО1 в размере 242,38 руб. (основная задолженность в сумме 234,87 руб за период времени с .... по ...., проценты в сумме 7,51 руб. за период с .... по ....), у ФИО4 в размере 242,38 руб. (основная задолженность в сумме 234,87 руб за период времени с .... по ...., проценты в сумме 7,51 руб. за период с .... по ....), у ФИО2 в размере 242,38 руб. (основная задолженность в сумме 234,87 руб за период времени с .... по ...., проценты в сумме 7,51 руб. за период с .... по ....).

Кроме того, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107).

Комитетом по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска в адрес ответчика .... были направлены досудебные претензии, которые были оставлены без рассмотрения.

В судебное заседание представитель истца не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и как законный представитель н/л ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещались судом надлежащим образом, однако судебные извещения неоднократно возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 (1/3 доля), ФИО2 (1/3 доля), ФИО1 (1/3 доля) являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>. Данный объект недвижимости располагается на земельном участке площадью №.... кв.м. с кадастровым номером №..... Право собственности на указанный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано.

В ходе инструментального обследования объекта земельных отношений, проведенного картографическим и визуально измерительным методами, а также посредством профессиональной рулетки «Geobox» PK2-30 инвентарный №.... установлено, что площадь земельного участка по <адрес> составила №.... кв.м. Также при изучении сведений из ЕГРН и интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта» границы ограждения земельного участка не совпадают с границами, указанными в ЕГРН, так с южной стороны земельного участка по <адрес> ограждение земельного участка из металлопрофиля и сетки-рабица выходит за пределы установленных границ и находится на территории земель общего пользования, территория земельного участка и примыкающая территория земель общего пользования площадью №.... кв.м. используется как единый участок, предположительно под огород. Также согласно визуального осмотра ограждение земельного участка с южной стороны по <адрес> находится в одной плоскости с ограждением земельного участка по <адрес>, однако, согласно информации из ЕГРН границы земельного участка с южной стороны по <адрес> и <адрес> не совпадают. Таким образом, площадь территории самовольно занятой ограждением с южной стороны земельного участка по <адрес> составляет №.... кв.м. и имеет следующие координаты: 1) №....

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от .... №.... не исполнено.

ФИО1 приобретение права собственности на земельный участок, превышающий площадь земельного участка, находящегося в ее собственности, не осуществила, не заключила в установленном законом порядке с уполномоченным на распоряжение земельными участками органом (Комитетом по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска) договор аренды земельного участка и не производила внесение арендной платы в соответствии с действующими на территории муниципального образования «Город Новошахтинск» ставками.

Самовольно занятый земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности. В силу ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно п. 2.6 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, утвержденного решением Новошахтинской городской Думы от 04.10.2010 № 202, основными задачами Комитета является распоряжение от лица органов местного самоуправления муниципального образования «Город Новошахтинск» земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в порядке и пределах, предусмотренных действующим законодательством.

Таким образом, поскольку часть земельного участка, площадью №.... кв.м., примыкающий с южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, занят ответчиками самовольно, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в указанной части.

Кроме того, суд также соглашается и с заявленным истцом требованием о начислении судебной неустойки на случай неисполнения решения суда ввиду следующего.

В соответствии с положениями ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно разъяснениям, данным судам в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ) (п. 28 Постановления).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ) (п. 31 Постановления Пленума от 24.03.2016 № 7).

Исходя из изложенного, на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд полагает соразмерным и справедливым взыскать с ответчика судебную неустойку на случай неисполнения настоящего решения суда в размере 200 руб. в день, полагая требуемый истцом размер судебной неустойки в сумме 400 руб. в день чрезмерно завышенным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО1, действующей в своих интересах и как законный представитель н/л ФИО2, ФИО3 об обязании освободить земельный участок и взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражаднина РФ серия №.... №....) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №...., расположенным по адресу: <адрес>, за период с .... по .... в размере 2279,42 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с .... по .... в размере 331,09 руб., а также проценты по правилам ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму неоплаченной задолженности 2279,42 руб., начиная с .... по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражаднина РФ серия №.... №....) (действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО2 .... года рождения) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №...., расположенным по адресу: <адрес>, за период с .... по .... в размере 2279,42 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с .... по .... в размере 331,09 руб., а также проценты по правилам ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму неоплаченной задолженности 2279,42 руб., начиная с .... по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражаднина РФ серия №.... №....) (действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО3 .... года рождения) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №...., расположенным по адресу: <адрес>, за период с .... по .... в размере 2279,42 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с .... по .... в размере 331,09 руб., а также проценты по правилам ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму неоплаченной задолженности 2279,42 руб., начиная с .... по день фактического исполнения обязательства.

Обязать ФИО1 (паспорт гражаднина РФ серия №.... №....) освободить земельный участок площадью №.... кв.м., примыкающий с южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, путем демонтажа ограждающих устройств, в 10-дневный срок с момента вступления в силу решения суда.

Обязать ФИО1 (паспорт гражаднина РФ серия №.... №....) (действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО2 .... года рождения) освободить земельный участок площадью №.... кв.м., примыкающий с южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, путем демонтажа ограждающих устройств, в 10-дневный срок с момента вступления в силу решения суда.

Обязать ФИО1 (паспорт гражаднина РФ серия №.... №....) (действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО3 .... года рождения) освободить земельный участок площадью №.... кв.м., примыкающий с южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, путем демонтажа ограждающих устройств, в 10-дневный срок с момента вступления в силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражаднина РФ серия №.... №....) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью №.... кв.м., примыкающем с южной стороны к земельному участку по <адрес>, за период с .... по .... в размере 234,87 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с .... по .... в размере 7,51 руб., а также проценты по правилам ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму неоплаченной задолженности 234,87 руб., начиная с .... по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражаднина РФ серия №.... №....) (действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО2 .... года рождения) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью №.... кв.м., примыкающем с южной стороны к земельному участку по <адрес>, за период с .... по .... в размере 234,87 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с .... по .... в размере 7,51 руб., а также проценты по правилам ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму неоплаченной задолженности 234,87 руб., начиная с .... по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражаднина РФ серия №.... №....) (действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО3 .... года рождения) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью №.... кв.м., примыкающем с южной стороны к земельному участку по <адрес>, за период с .... по .... в размере 234,87 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с .... по .... в размере 7,51 руб., а также проценты по правилам ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму неоплаченной задолженности 234,87 руб., начиная с .... по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражаднина РФ серия №.... №....) судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в 10-дневный срок с момента вступления в силу решения суда в части освобождения земельного участка площадью №.... кв.м., примыкающего с южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 200 рублей за каждый день просрочки

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражаднина РФ серия №.... №....) (действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО3 .... года рождения) судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в 10-дневный срок с момента вступления в силу решения суда в части освобождения земельного участка площадью №.... кв.м., примыкающего с южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 200 рублей за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражаднина РФ серия №.... №....) (действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО2 .... года рождения) судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в 10-дневный срок с момента вступления в силу решения суда в части освобождения земельного участка площадью №.... кв.м., примыкающего с южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 200 рублей за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

ФИО5 Пушкарева

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 23.04.2025.

ФИО5 Пушкарева