РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2025 года г. о. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Безденежного Д.В.,
с участием представителя истца ФИО2 по доверенности
при секретаре Ибрагимовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-757/2025 по иску ФИО4 к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ФИО7, с учётом уточнений просит признать за ФИО4, право собственности на земельный участок площадью 583 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Хрящевка, СНТ «Раздолье-1», <адрес>, участок №.
Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Подгорной (далее ФИО8) Александрой Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака семьей ФИО1 и А.Л. был приобретен земельный участок, общей площадью 0,0583 га, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Наследниками умершего ФИО1 являются: сын ФИО7, и супруга ФИО4.
В течение всего срока владения ФИО4 земельным участком претензий от других лиц к истцу не предъявлялись, права на спорную ? долю приходящуюся на наследодателя ФИО1, никто в том числе ответчик ФИО7 не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало, истец открыто пользуется участком более 15 лет, несет бремя его содержания, а потому полагает возможным признать за ней право собственности на ? долю в порядке приобретательной давности.
Учитывая, что спорный земельный участок был приобретён ФИО12 в период брака, доказательств наличия судебного решения о разделе имущества нет, истец считает, что за ней подлежит признание право собственности на оставшуюся 1/2 долю на земельный участок.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования подержала и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц: СНТ "Раздолье-1", Управления Росреестра по Самарской области, Филиал ППК "Роскадстр" по Самарской области, Нотариус г.о.Тольятти ФИО9 в судебное заседание не явились, отзыв по заявленным требованиям либо свои возражения суду не высказали.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что истцом ФИО4 знаком, они соседи по дачному участку в СНТ Раздолье. Он владеет участком №, а истец №. Знакомы они с момента предоставления земельного участка. Умерший ФИО1 ему был знаком, он начинал строительные работы на участке, потом перестал появляться ещё до ДД.ММ.ГГГГ годов. Огородом занималась истица, никого другого там не видел.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что знаком с истцом примерно 25 лет, они соседи по даче. С ФИО1 не знаком. Других лиц, кроме истца, на участке он не видел. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время видел истицу одну.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Подгорной (далее ФИО8) Александрой Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован брак.
Также судом установлено, что в период брака семьей ФИО1 и ФИО4, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в частную собственность земельный участок по адресу: <адрес> площадью 0,583 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского района от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, рег №.
Согласно выписки ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что на основании вышеуказанного свидетельства на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером №, и согласно разделу «Особые отметки», правообладателем является ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ
Требованиями ст. 34 СК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Пунктом 1 ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> был приобретен в период брака ФИО10 и ФИО1, и с учетом отсутствия доказательств соглашения об установления иного режима собственности, суд приходит к выводу, что ? доля подлежит признанию на праве собственности за истцом ФИО4, а ? доля принадлежит ФИО1
Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Согласно ответа нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что наследниками умершего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратился ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который признается наследником принявшим наследство по всем основаниям, в силу требований положений п.1 ст.1153 ГК РФ.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с п. 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятя лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений вышеуказанного Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Раздолье-1 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11 является членом СНТ, с этого же временя оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет.
Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, допрошенных в судебном заседании, а также совокупности представленных доказательств, в том числе сведений из СНТ «Раздолье-1», судом установлено, что истец ФИО4 более 15 лет открыто пользуется земельным участком единолично, наследник ФИО7 бремя на участке не появлялся, владение и пользование не осуществлял, при этом именно истец ФИО4 несет расходы по его содержанию, использует его по целевому назначению в садоводческих целях, суд руководствуясь п.1 ст.234 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО4 и признания за ней права собственности в порядке приобретательской давности, на ? долю принадлежащую ФИО7 как наследнику ФИО1, на земельный участок площадью 583 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>8.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 583 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.
?Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2025 года
Судья подпись Д.В. Безденежный
Копия верна:
Судья
УИД: 63RS0№-50