Дело № 2-4297/2022

59RS0007-01-2022-002952-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караневский к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Караневский обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей, в том числе: ДД.ММ.ГГГГ рублей сумма займа, ДД.ММ.ГГГГ рублей проценты за пользование суммой займа с начислением по ставке 60% годовых до фактического погашения долга, ДД.ММ.ГГГГ рублей неустойка. Просил обратить взыскание на предмет залога по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ путем его продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости ДД.ММ.ГГГГ рублей. А также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

В обоснование требований указал, что между сторонами заключен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ДД.ММ.ГГГГ рублей. Согласно п. 1.2 договора денежные средства переданы следующим образом: ДД.ММ.ГГГГ рублей перечислены истцу на банковский счет, ДД.ММ.ГГГГ рублей переданы указанному Заемщиком лицу в соответствии с абз.2 п. 1 ст. 807 ГК РФ. Ответчик получил сумму займа в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей ДД.ММ.ГГГГ путем безналичного перевода, ДД.ММ.ГГГГ рублей были перечислены ИП ФИО4, что считается переданными ФИО1

Ответчик обязался вернуть сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также ежемесячно выплачивать проценты за пользование займом в размере 5 % в месяц. ФИО1 оплатил часть процентов в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Согласно п.3.2 договора за несвоевременную уплату суммы займа и процентов заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0.5 % от суммы займа за каждый день просрочки.

В качестве обеспечения исполнения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал в залог, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, а также жилой дом, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость предмета залога по соглашению сторон составила ДД.ММ.ГГГГ рублей (п.2.2 договора). На основании изложенного Караневский просит обратить взыскание на указанное заложенное имущество.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, на иске настаивает.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, на иске настаивает, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени проведения судебного заседания, поскольку доказательств уважительности причин невозможности участия в судебном заседании ответчиком суду не представлено. При этом, истец не возражает против такого рассмотрения дела.

Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание является волеизъявлением ответчика, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела (ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах» от 16.12.1996г).

Суд, полно и всесторонне исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статья 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 334, п. 1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как установлено судом, между Караневский и ФИО1 заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ДД.ММ.ГГГГ рублей на ДД.ММ.ГГГГ месяцев для предпринимательских целей.

Согласно условиям договора денежные средства переданы в следующем порядке: ДД.ММ.ГГГГ рублей перечислены в безналичной форме на банковский счет заемщика, ДД.ММ.ГГГГ рублей перечислены платежным поручением ИП ФИО4, указанном ФИО1 в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК РФ (л.д.16).

Процентная ставка составила 5 % в месяц (ДД.ММ.ГГГГ рублей) от суммы займа с ежемесячной безналичной оплатой не позднее 30 (31) числа каждого месяца (п.п. 1.3-1.4 договора).

Возврат основного долга осуществляется единовременным платежом не позднее 36 месячного срока (п. 1.5 договора).

С условиями предоставления займа ответчик был ознакомлен и согласен, что подтверждается электронной цифровой подписью.

Пунктом 3.2 договора стороны предусмотрели, что в случае просрочки исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 0.5% в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 дня просрочки платежа. В первую очередь погашается задолженность по уплате процентов за пользование суммой займа по процентной ставке 0.5 %, а также пени (п.3.4.1 договора).

Согласно п. 2 договора в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик предоставил в залог:

- земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подобного хозяйства, общей площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- одноэтажный жилой дом, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость предмета залога по соглашению сторон составила ДД.ММ.ГГГГ рублей (п.2.2 договора).

Истец свою обязанность по предоставлению заемных денежных средств в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей исполнил, путем перевода ДД.ММ.ГГГГ рублей на банковский счет ответчика и ДД.ММ.ГГГГ рублей платежным поручением ИП ФИО4, указанном ФИО1 в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК РФ (л.д.16).

Ответчик в нарушение принятых на себя обязательств не вносил ежемесячно платежи в сроки и размерах, установленных кредитным договором и графиком платежей. Иного суду не представлено (ст. 56 ГК РФ)

Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность по договору займа в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, в том числе основной долг в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, неустойка в размере 0,5 % за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Караневский заявлены законно и обоснованно.

Документов, подтверждающих то, что ответчиком обязательства по договору займа исполнены, на момент рассмотрения дела суду не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

При определении суммы долга, суд исходит из расчета истца, который судом проверен, произведен истцом в соответствии с условиями договора, требованиями закона, является математическим верным.

Между тем рассматривая требования истца о взыскании неустойки за спорный период, суд полагает данные требования удовлетворить частично.

Так, постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28 марта 2022 года "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве" по заявлениям, подаваемым кредиторами, введен мораторий на банкротство с 01.04.2022 (начало действия документа). Правила моратория на банкротство распространяются на всех граждан, в том числе предпринимателей, на все организации, за исключением должников застройщиков и запрещает до 1 октября 2022 года взыскивать неустойки.

Согласно п. 1 ст. 9.1 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, помимо прочего, предусматривается запрет на применение финансовых санкций за неисполнение денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Статьей 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 г N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что на лицо, которое отвечает требованиям установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. При разрешении вопроса о возможности принятия заявления к производству обстоятельства касающиеся возникновения задолженности (в том числе периода ее формирования, причин, по которым она образовалась) судами не исследуются.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1). Таким образом, неустойка по своей правовой природе является в том числе мерой ответственности должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятого на себя обязательства.

Согласно статье 333 названного кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом

Учитывая вышеизложенное, суд исключает из период расчета неустойки апрель 2022 года (мораторий), принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, длительность периода нарушения прав истца, с учетом принципов разумности, справедливости и соразмерности, а также соблюдения баланса интересов сторон, суд уменьшает размер неустойки за просрочку уплаты основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 12000 рублей

На основании изложенного, со ФИО1 в пользу Караневский подлежит взысканию задолженность по договору в займа в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, в том числе основной долг в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, неустойка в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование займом выплачиваются до дня возврата займа включительно, то суд удовлетворяет требования истца о продолжении начисления процентов за пользование кредитом по ставке 60 % годовых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.

Ответчик систематически нарушал сроки внесения периодических платежей, в связи, с чем образовалась задолженность по договору займа, который был обеспечен залогом недвижимого имущества.

Согласно договору, залоговая стоимость предмета залога, земельного участка и жилого дома составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей (п. 2.2 договора).

Начальная продажная цена жилого помещения (квартиры), ответчиком не оспорена (ст. 56 ГПК РФ).

В связи с вышеизложенным, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество земельный участок и жилой дом с установлением начальной продажной стоимости в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, подлежащими удовлетворению, поскольку залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право, в случае неисполнения должником обязательства, получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных исковых требований имущественного и неимущественного характера в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. Несение указанных истцом расходов подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Караневский к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты>) в пользу Караневский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты>) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 477008 рублей, в том числе основной долг в сумме 385000 рублей, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80008 рублей, неустойку в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Продолжить производить начисление подлежащих взысканию с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты>) в пользу Караневский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: ДД.ММ.ГГГГ) процентов на сумму основного долга в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, исходя из ставки 60 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности;

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации заложенного имущества с торгов в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Чуракова

Мотивированное решение суда изготовлено 07 ноября 2022 года.