Дело № 2-772/2025

УИД 53RS0015-01-2025-000917-28

Решение

именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г.Сольцы

Солецкий районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Матей Ю.В.,

при секретаре помощнике судьи Кузмине Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Солецкого муниципального округа Новгородской области к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество,

установил:

Администрация Солецкого муниципального округа Новгородской области обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указала, что А.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, состоящее из индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Наследственного дела к имуществу А.А.И. не имеется. Согласно информации ОВМ ОМВД России по <адрес> лиц, зарегистрированных в жилом доме по адресу: <адрес>, не имеется. Согласно акту обследования жилого помещения и земельного участка имуществом никто пользуется, бремя содержания никто не несет. Поскольку с момента открытия наследства никто не принял наследство А.А.И., имущество является выморочным и должно перейти в собственность Солецкого муниципального округа. Просит признать земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с расположенном на нем жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, выморочным имуществом и признать за администрацией Солецкого муниципального округа право собственности на данное жилое помещение.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что указанное недвижимое имущество находится в неудовлетворительном состоянии, наследство после смерти А.А.И. никто не принял.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Псковской и Новгородской областях, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть без участия представителя. Согласно представленному отзыву на исковое заявление не возражает против его удовлетворения, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 -1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце 2 настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение, земельный участок.

В пункте 34 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации также разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 1 ст. 1162 Гражданского кодекса РФ выдача Российской Федерации, субъекту Российской Федерации и муниципальному образованию как наследнику свидетельства о праве наследования выморочного имущества осуществляется в общем порядке, предусмотренном для выдачи свидетельства о праве на наследство любому другому наследнику, то есть по заявлению наследника.

Согласно статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Как установлено положениями Устава муниципального образования Солецкого муниципального округа Новгородской области, утвержденного Решение Думы Солецкого муниципального округа от 19.01.2021 № 98, права собственника в отношении выморочного имущества осуществляет Администрация Солецкого муниципального округа Новгородской области, наделенная законом полномочиями по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, и предъявлению исков в защиту муниципального образования.

В судебном заседании установлено, что А.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежал жилой дом с кадастровым номером №, общей площадь. <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ М.А.И. подарил А.А.И. жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> инвентарным номером №.

Согласно сведениям ГОБУ «Центр кадастровой оценки и недвижимости» правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> инвентарным номером № на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является А.А.И.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, собственником жилого дома является А.А.И.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит А.А.И. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, А.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям электронного сервиса Федеральной нотариальной палаты, ответов нотариусов Новгородской областной нотариальной палаты Солецкого нотариального округа наследственное дело к имуществу А.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В силу закона принятие наследства является правом, а не обязанностью наследников.

Исходя из изложенного, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Как установлено судом, наследник первой очереди А.А.И. и наследники последующих очередей воли на принятие наследства не проявили, что свидетельствует о том, что никто из наследников не принял наследство после смерти А.А.И.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1).

Согласно информации ОВМ ОМВД России по <адрес> лиц, зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес> не значится.

Согласно акту, составленному в рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 10 апреля 2025 года №2 с фотоматериалами жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии: отсутствуют крыша, окна, пол, печь разрушена; земельный участок зарос сорным кустарником, травой.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств фактического принятия наследства в виде жилого дома и земельного участка после смерти А.А.И. судом не установлено, а также принимая во внимание отсутствие в материалах дела сведений о том, что имеются наследники А.А.И., учитывая, что срок принятия наследства, установленный статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, истёк, доказательства того, что кто-либо из наследников принимал меры к сохранению и содержанию наследственного имущества, суд приходит к выводу, что жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> является выморочным имуществом и в порядке наследования по закону переходят в собственность муниципального образования Солецкий муниципальный округ Новгородской области, а потому исковые требования администрации Солецкого муниципального округа Новгородской области о признании имущества наследодателя А.А.И., - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> выморочным и признании права собственности за муниципальным образованием Солецкий муниципальный округ Новгородской области на указанное имущество обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно п. 9 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании ч. 4 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, возместить за счет средств федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 11, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Солецкого муниципального округа Новгородской области удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> выморочным имуществом.

Признать право муниципальной собственности администрации Солецкого муниципального округа Новгородской области на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда Новгородской области через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня его принятия начиная с 27 ноября 2025 года.

Председательствующий Ю.В. Матей