Дело № 2-317/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Смоленск 2 марта 2023 года
Смоленский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего судьи Праксина А.А.,
при секретаре Трущенковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМУП «ВЦ «ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
СМУП «ВЦ «ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указав, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес> имеет статус жилого дома, обслуживается ЗАО «Смоленские коммунальные системы». Ответчик, проживающий по вышеуказанному адресу, фактически пользовался жилищно-коммунальными услугами. Подтверждением является факт периодической, но неполной оплаты услуг ответчиком. СМУП «ВЦ «ЖКХ» взыскивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги на основании агентских договоров, заключенных с Администрацией г. Смоленска, МУП «Смоленсктеплосеть», ОАО «Жилищник», СМУП «Горводоканал», ЗАО «Смоленский коммунальные системы». Ответчик, проживающий по вышеуказанному адресу, фактически пользовался жилищно-коммунальными услугами, однако свои обязательства по их оплате не исполняет. В связи с этим на его лицевом счете образовалась задолженность на 27.05.2022 за период с 01.05.2017 по 30.04.2021 в сумме 60 512 руб. 23 коп. Также начислены пени в размере 23311 руб. 73 коп.
На основании вышеизложенного просит суд: взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 30.04.2021 в размере 60 512 руб. 23 коп., пени в размере 23311 руб. 73 коп., почтовые расходы в размере 122 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2714 руб. 72 коп.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель ответчиков в судебном заседании письменные возражения поддержал в полном объеме, просил суд применить к возникшим правоотношениям срок исковой давности.
Судом в силу ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав доводы представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела видно, что ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками домовладения, расположенного по адресу: г. <адрес> ком.1 в период с 01.05.2017 по 26.01.2021.
Согласно договору купли-продажи от <дата> ФИО2, ФИО1 продали вышеуказанную квартиру ФИО4
Из материалов дела также усматривается, и сторонами по делу не оспаривается, что СМУП «ВЦ «ЖКХ» взыскивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги на основании агентских договоров, заключенных с ЗАО «Смоленский коммунальные системы».
Для осуществления начислений за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № <номер>.
Согласно выписки из лицевого счета задолженность ФИО1, ФИО2 за период с 1 мая 2017 по 30 апреля 2021 составляет 60 512 руб. 23 коп. За ненадлежащее исполнение своих обязанностей истцом также начислены пени в размере 23 311 руб. 73 коп.
Судом установлено, что задолженность сформировалась в связи с тем, что ответчики не исполняли принятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг в полном объеме.
Ответчиком в письменном заявлении заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии с п.1 ст.196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.
Согласно п. 1, п. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
На основании абз. 2 ст. 203 Гражданского кодекса РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу пункта 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
СМУП «ВЦ «ЖКХ» обратилось к мировому судье судебного участка № 8 в г. Смоленске с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должников <дата>.
16.06.2021 мировым судьей судебного участка № 8 в г. Смоленске вынесен судебный приказ № <номер>, который отменен 18.01.2022.
С настоящим иском истец обратился в Ленинский районный суд г. Смоленска 08.07.2022, т.е. в пределах 6-ти месячного срока с момента вынесения судебного приказа.
Заявление о вынесении судебного приказа подано в мировой суд 11.06.2021, соответственно трехлетний срок исковой давности СМУП «ВЦ «ЖКХ» пропущен за период с 01.05.2017 по 01.06.2018. Кроме того с 26.01.2021 ответчики не являются собственниками спорного жилья в связи с чем с 01.02.2021 оплата коммунальных услуг за спорную квартиру на них не распространяется.
За период начисления с 11.06.2018 по 01.02.2021 срок исковой давности предъявления иска не пропущен.
Таким образом, ответчики обязаны уплатить истцу сумму задолженности за оплату коммунальных услуг, которая согласно расчета задолженности на 01.01.2021 составляет 17 505 руб. 03 коп., а также пени в размере 6 266 руб. 86 коп.
При этом суд не может согласиться с позицией истца о перерасчете коммунальных услуг и доначислении ответчикам 35 918 руб. 11 коп., поскольку из представленного перерасчета усматривается, что он произведен 01.04.2021, т.е. когда ответчики не являлись собственниками спорного жилого помещения. Кроме того из ответа СМУП «ВЦ ЖКХ» не усматривается, в какой момент была проведена проверка на основе которой сделан перерасчет, а также в какой момент ФИО1 были представлены документы о правообладателях спорной квартиры.
Таким образом суд не может согласиться с доводами истца о том, что выполненный перерасчет произведен в пределах сроков исковой давности.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, в пользу СМУП «ВЦ «ЖКХ» с ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию почтовые расходы 122 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 913 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление СМУП «ВЦ «ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу СМУП «ВЦ «ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.06.2018 по 01.02.2021 в размере 17 505 руб. 03 коп., пени в размере 6 266 руб. 86 коп., почтовые расходы в размере 122 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 913 руб.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца.
Председательствующий А.А. Праксин
решение изготовлено в окончательной форме 10.03.2023.