26RS0002-01-2023-003249-87

Дело № 2-2378/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 22 июня 2023 года

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Артемьевой Е.А.

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенностей № 22 от 16.06.2023 года

при секретаре Рудомановой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к ФИО2 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ г. Ставрополя обратился в суд с иском, в котором просит возложить на ФИО2 обязанность освободить самовольно занимаемый земельный участок площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> путем демонтажа забора, установленного с южной стороны земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>

В обоснование заявленных требований истец указано, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес обезличен> кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 600 кв.м, имеет вид разрешенного использования «для продолжения строительства индивидуального жилого дома» и ранее был предоставлен ФИО2 в аренду на основании договора аренды № 2033Ф от 07.05.2008 сроком по 18.12.2010. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Выездом на место установлено, что на указанном земельном участке расположен объект недвижимости (сруб) - жилой дом. Территория земельного участка огорожена, доступ ограничен. По результатам проведенных замеров установлено, что площадь огороженного земельного участка, превышает площадь предоставленного ориентировочно на 40 кв.м. Земельный участок ориентировочной площадью 40 кв.м., расположенный в районе земельного участка <адрес обезличен>, не сформирован, в аренду либо собственность не предоставлялся. Таким образом, земельный участок ориентировочной площадью 40 кв.м, в районе земельного участка <адрес обезличен> используется ФИО2 без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов в нарушение требований земельного законодательства. 02.02.2023 комитетом была направлена претензия в адрес ФИО2 с требованием устранить указанные нарушения, однако, до настоящего времени требования не выполнены, что подтверждается актом обследования земельного участка от 20.04.2023. Таким образом, ответчик использует земельный участок площадью 40 кв.м без надлежаще оформленных документов.

В судебном заседании представитель КУМИ г. Ставрополя ФИО1 поддержала доводы, изложенные в заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена своевременно и надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, геологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся, в числе прочего, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Согласно решения Ставропольской городской Думы от 25.02.2015 № 612, комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, наделяется полномочиями для решения вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом в пределах своей компетенции, находящимся в муниципальной собственности города Ставрополя (далее - муниципальное имущество), а также объектами земельных отношений, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в пределах границ муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края.

Судом установлено, что согласно сведениям ЕГРН от 25.01.2023 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 600 кв.м, имеет вид разрешенного использования «для продолжения строительства индивидуального жилого дома» и был предоставлен ФИО2 в аренду на основании договора аренды № <номер обезличен> сроком действия с <дата обезличена>

Из акта обследования земельного участка, составленного 31 января 2023 года главным специалистом отдела муниципального земельного контроля КУМИ г. Ставрополя ФИО3, следует, что в результате выезда на место установлено, что на земельном участке с КН <номер обезличен> расположен объект недвижимости (сруб) - жилой дом. Территория земельного участка огорожена, доступ ограничен, что подтверждается фототаблицей к акту обследования. По результатам проведенных замеров установлено, что площадь огороженного земельного участка, превышает площадь предоставленного ориентировочно на 40 кв.м. Земельный участок ориентировочной площадью 40 кв.м., расположенный в районе земельного участка № <адрес обезличен>, не сформирован, в аренду либо собственность не предоставлялся.

Таким образом, земельный участок ориентировочной площадью 40 кв.м., за границами земельного участка с кадастровым номером 26:12:031501:10 используется без оформления надлежащим образом правоустанавливающих документов.

02 февраля 2023 год в адрес ФИО2 направлена претензия с требованием устранить допущенные нарушения, а именно: освободить незаконно занимаемый земельный участок площадью 40 кв.м., путем демонтажа капитального ограждения, выполненного из кирпича желтого цвета, расположенного с южной стороны земельного участка с КН <номер обезличен> Проверка исполнения требований, назначена на 17 марта 2023 года.

Однако требования, указанные в претензии, ФИО2 не исполнены, демонтаж капитального ограждения, расположенного с южной стороны земельного участка с КН <номер обезличен>, не произведен, о чем составлен Акт обследования земельного участка от 20 апреля 2023 года. Данные обстоятельства подтверждаются фототаблицей к акту обследования.

Нормами статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пункте 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Поскольку земельный участок ориентировочной площадью 40 кв.м. за границами земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> используется ответчиком без оформления надлежащим образом правоустанавливающих документов в нарушение требований, предусмотренных ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (<номер обезличен>) к ФИО2 (<дата обезличена>) об освобождении земельного участка – удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность освободить самовольно занимаемый земельный участок площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> путем демонтажа забора, установленного с южной стороны земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29 июня 2023 года.

Судья подпись Е.А. Артемьева

Копия верна:

Судья Е.А. Артемьева