Решение по делу № 2-873/2022 от 03.08.2022 - о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Дело № 2-873/2022 КОПИЯ

УИД 42RS0042-01-2022-001731-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

..... 03 августа 2022 года

Судья Новоильинского районного суда ..... Спицина Е.Н., при секретаре судебного заседания Шабалиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ..... к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ..... обратилась в суд с иском к ФИО1, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: ....., ....., кадастровый ..... за период с ..... по ..... в размере 653 430, 25 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере 15 095,50 рублей, всего: 668 525,75 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 является собственником нежилых зданий и сооружений с кадастровыми номерами: ....., данные объекты находятся на земельном участке с кадастровым номером ....., площадь ..... кв.м по адресу: ....., ш. ..... В адрес ответчика было направлено письмо об оплате задолженности в месячный срок и расчеты за фактическое пользование земельным участком за период с ..... по ..... в размере 653 430, 25 рублей, которое получено ответчиком ....., однако до настоящего времени оплата не произведена.

В судебное заседание представитель истца Администрации г. Новокузнецка, надлежащим образом извещённая о его месте и времени, в суд не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1, надлежащим образом извещённая о его месте и времени, в суд не явилась, возражений относительно предъявленных исковых требований не представила, об уважительных причинах своей неявки в суд не сообщила.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании п. 1 ст. 295 ГК РФ собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества. Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий её уплаты» установлено, что размер арендной платы при использовании земельных участков в расчёте на год определяется органом местного самоуправления, уполномоченным на распоряжение земельными участками, одним из следующих способов: на основании кадастровой стоимости земельных участков; на основании рыночной стоимости размера арендной платы земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности (п. 2.1).

В отношении земельных участков, не указанных в п. 2.2 настоящего Порядка, размер годовой арендной платы за земельный участок, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах), определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А = КС x Кв x Ку x Кк x Ки x Кп x Кпр, где:

А-размер арендной платы;

КС-кадастровая стоимость земельного участка;

Кв-коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;

Ку-коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

Кк-коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;

Ки-произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии ..... на каждый год, и определяется по формуле:

Ки = КИ2010 x КИ2011 x КИ2012.. . x КИN, где КИ2010, КИ2011, КИ2012, КИN – коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии ..... на 2010, 2011, 2012 и последующие годы.

Кп-коэффициент, применяемый для расчёта арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные ст. 4 Федерального закона от ..... № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ», Кп = 0,97;

Кпр-коэффициент перехода, используемый в случаях, предусмотренных п. 2.9 Порядка (п. 2.5 постановления).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса (п. 1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилых зданий и сооружений с кадастровыми номерами: ....., данные объекты находятся на земельном участке с кадастровым номером ..... площадь ..... кв.м по адресу: ....., ....., что подтверждается выписка из ЕГРН (л.д.11-29).

Ответчик ФИО1, владея и пользуясь вышеуказанными объектами недвижимости, принадлежащими ей на праве собственности, до настоящего времени свои правоотношения по оплате земельного участка, находящегося под указанными объектами недвижимости, не оформила, соответствующий договор аренды земельного участка либо право собственности на него не заключила и не оформила.

Тем самым ответчик, не производя платы за пользование земельным участком под объектами недвижимости, принадлежащими ей на праве собственности, получила неосновательное обогащение за расчётный период с ..... по ......

Размер неосновательного обогащения за ..... за пользование земельным участком определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле: Кс - кадастровая стоимость земельного участка- 116996349,521 руб.;

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка -0,02;

Ку- коэффициент, учитывающий особые условия использования з.у. (нет);

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (нет);

Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции;

Ки=КИ 2010*КИ 2011=1,058*1,04*1,0431 -(1,1820627728);

Кn - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст.4 ФЗ от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ» (нет).

Таким образом, неосновательное обогащение за период с ..... по ..... (за 122 дня) составляет: 212 763,41 руб.

Неосновательное обогащение за период с ..... по ..... (243 дня) составляет: 440 666,84 руб.

Итого задолженность за пользование земельным участком составляет за период с ..... по ..... составляет: 212 763,41 +440 666,84 = 653 430,25 руб.

Расчёт неосновательного обогащения, представленный истцом, произведён по аналогии с расчётом предполагаемой арендной платы за землю, которую истец мог получить, но не получил в связи с незаключением ответчиком договора аренды земельного участка. Ответчик же со своей стороны получил неосновательное обогащение в размере неоплаченной арендной платы за землепользование участком, находящимся под его объектами недвижимости.

В досудебном порядке ответчик не выполнила требование истца об оплате за фактическое пользование земельным участком.

Суд соглашается с формулой расчёта неосновательного обогащения, представленной истцом и основанной на положениях Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий её уплаты». Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет, суду не представлен.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств со стороны ответчика оплаты денежных средств за пользование земельным участком, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за период с ..... по ..... в размере 653 430,25 рублей.

На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», отсутствие у должника денежных средств не является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов, установленных ст. 395 ГК РФ (п. 1 ст. 401 ГК РФ).

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (п. 1).

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 2).

Учитывая, что ответчик не исполняла обязательства по плате за пользование земельным участком в спорный период, с неё в пользу истца следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из расчёта: сумма долга * кол-во дней просрочки* ключевая ставка / кол-во дней в году/100,

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период ..... по ..... составят 15 095,50 рублей.

Ни стороной истца, ни стороной ответчика не представлено сведений об использовании спорного земельного участка третьими лицами. При этом ответчик не лишён права регрессного требования к данным лицам в случае исполнения ею в полном объёме обязанности, исполнение которой приходится, в том числе, и на третьих лиц.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 9 885,26 рублей, так как истец от её уплаты при подаче иска был освобождён.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ..... к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ..... года рождения, уроженки ..... (паспорт: ..... ....., выдан ..... отделением по вопросам миграции ОП .....» УМВД России по .....) в пользу Администрации ..... неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу ....., ..... за период с ..... по ..... в размере 653 430, 25 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере 15 095,50 рублей.

Взыскать с ФИО1, ..... года рождения, уроженки ..... в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9 885,26 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Н.Спицина

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: подпись:

Копия верна: судья. Е.Н.Спицина

Подлинный документ подшит в гражданском деле ..... (УИД .....RS0.....-68) Новоильинского районного суда ......