Дело № 2-2388/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасева Е.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мирзакаримовым М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Сфера комфорта» о возмещении ущерба от залива, компенсации морального вреда, штрафа, возложении обязанности по проведению ремонта кровли

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и, уточнив требования, просила обязать его в течение двух месяцев с момента вступления в силу решения суда провести ремонт кровли над квартирой № дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно перечню работ, указанных в заключении судебной экспертизы, а также взыскать в счет ремонта квартиры денежные средства в сумме № руб., компенсацию морального вреда в размере № руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>. После залива ДД.ММ.ГГГГ пришел сантехник, который обследовал чердак и сообщил, что придет техник. Однако никто на осмотр более не приходил. Крыша дома неисправна и требует ремонта. У истца льется вода с потолка и течет по трубе. Квартира заставлена ведрами, а когда провисает потолок, то она вызывает службу по откачке воды. Имеется акт, согласно которого залитие квартиры произошло из-за неисправности кровельного покрытия. В адрес ответчика истцом направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения. В связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика ООО УК «Сфера Комфорта» в судебное заседание не явилась, ответчик извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлено, доказательств, подтверждающих уважительную причину неявки суду не представлено.

Представители третьих лиц ООО «ПИК Комфорт», ООО «СЗ «Стройиндустрия», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явились, извещены.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно пункту 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации. По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес>, является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Актом осмотра ООО «ПИК-Комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ зафиксированы следы протечки с кровли в <адрес> г. <адрес>, залитие произошло предположительно из-за неисправности кровельного покрытия.

Этой же управляющей компанией составлена дефектная ведомость на ремонтные работы в квартире истца с указанием наименования работ и их объемов.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес> является ООО УК «Сфера Комфорта», в адрес которой истцом написано заявление от ДД.ММ.ГГГГ с жалобами на протечки с потолка и по трубе, на систематические затопления и с просьбой выполнить работы по ремонту кровли дома. Ответ на данное заявление не поступил.

В адрес ответчика истцом направлена претензия в порядке досудебного урегулирования спора, которая оставлена без удовлетворения. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Застройщиком спорного дома являлось ООО «Специализированный застройщик «Стройиндустрия». Указанный дом построен и сдан в эксплуатацию застройщиком по разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ с участником, прежним собственником <адрес>, тгарантийный срок объекта долевого строительства (за исключением технологического и инженерного оборудования) составляет 5 лет. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участнику объекта долевого строительства, составляет 3 года. Гарантийный срок исчисляется со дня передачи Генподрядной организацией заказчику законченного строительства многоквартирного дома. (п.5 договора).

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности прежнего собственника ФИО2 (участника объекта долевого строительства зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения третьего лица Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного по запросу суда на предмет совместного выхода на место по установлению наличия протечек в районе <адрес>, а также необходимости проведения текущего или капитального ремонта кровли многоквартирного дома с предоставлением перечня работ, следует, что постановлением правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2058 годы» утвержден перечень мероприятий по реализации региональной программы Московской области, в соответствии с которым капитальный ремонт кровли в многоквартирном доме поставлен в план на 2047-2049. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов осуществляется с учетом данных технического обследования общего имущества в многоквартирном доме при наличии таких данных. Законом №-ОЗ определен порядок и сроки предоставления сведений о техническом состоянии многоквартирных домов для последующего их включения в краткосрочный план реализации региональной программы. Установление сроков, видов и объема работ по капитальному ремонту не входит в обязанности и функции Регионального оператора (Фонда). Крыша многоквартирного дома является частью общедомового имущества, которое должно содержаться так, чтобы многоквартирный дом был надежен и безопасен, причем содержание общего имущества включает в себя его осмотр для скорого выявления дефектов и угроз, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации. В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» в обязанности управляющей организации входят: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, проверка и очистка кровли от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), их проведение. В связи с чем Фонд указал на отсутствие оснований для проведения совместного осмотра Фонда с представителями ООО УК «Сфера Комфорта» кровли многоквартирного дома.

Истцом определена первоначально стоимость восстановительного ремонта в размере № руб.

В обоснование своих возражений о завышенном размере ущерба ответчиком заявлено ходатайство о проведение по делу судебной экспертизы.

Согласно выводам эксперта ООО «Инсайт» по результатам натурного осмотра чердачного помещения и кровли над квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> выявлено следующее:

- на дату осмотра после дождя скопившаяся в желобах вода капает из заглушек в направлении сверху вниз;

- на гидроизоляционном слое по всей поверхности наблюдаются желтые разводы, пятна, свидетельствующие об образовании и скоплении большого количества конденсата на поверхности профлиста;

- на стропильных ногах и мауэрлате (опорном брусе), выявлены следы протечки в виде разводов, желтых пятен.

- на цементно-песчаной стяжке и кирпичной вентиляционной шахте в чердачном помещении выявлены мокрые следы протечек, известковых отложений, свидетельствующие о периодических протечка, вследствие не герметичного примыкания покрытия кровли к вентиляционной шахте;

- на цементно-песчаной стяжке в примыкании с наружной стеной выявлены сухие следы протечек в виде известковых отложений, свидетельствующие о протечках в период весеннего снеготаяния;

- не герметично примыкание кровельного покрытия к вентиляционным коробам над <адрес>, расположенных в непосредственной близости к ендове.

Выполнить работы по приведению кровли над квартирой № с приведением в соответствии с требованиями СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (с Изменениями N 1-4) возможно в рамках текущего ремонта с соблюдением технологических требований по устройству кровли. В соответствии с Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда [20]: 2.3.3. Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в приложении N 7. Приложение N 7 (рекомендуемое) Примерный перечень работ, производимых при текущем ремонте жилищного фонда: 4. Крыши Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. Ориентировочный перечень необходимых работ для приведения кровли в нормативное состояние кровли, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>а:

- устройство карнизного узла кровли с добавлением гидроизоляционного слоя под покрытием кровли и устройством капельника;

- утепление вентиляционных шахт;

- восстановление узлов примыканий покрытия кровли к вентиляционным шахтам;

- дополнительное утепление труб верхнего розлива в чердачном помещении;

- изменение уклона водосточных желобов;

- в водоотводящих желобах и на карнизном участке следует предусматривать установку на кровле кабельной системы противообледенения;

- предусмотреть в нахлестах листов герметизацию стыков кровельным герметиком.

По результатам натурного осмотра и камеральных исследований установлено, что причиной залития помещений <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, является протекание воды осадочного происхождения в направлении сверху вниз при таянии снежных масс и наледи вследствие нарушения управляющей организацией требований п. 4.ДД.ММ.ГГГГ. Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N170 (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ)"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и не герметичности кровельного покрытия в результате не качественного выполнения работ по устройству кровли в период строительства с нарушением технологии устройства неутепленной кровли металлочерепицы:

- нарушение п.9.13, п. 4,4 требований нормативной документации СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (с Изменениями N 1-4): п.4.4 Кровли с водоизоляционным слоем из волнистых листов, гофрированных профилей, металлических листов и металлической фальцевой черепицы, штучных материалов (черепицы, плитки) на утепленных крышах следует предусматривать вентилируемыми с образованием между слоем теплоизоляции и кровлей зазора (вентиляционного канала), сообщающегося с наружным воздухом под карнизным свесом на хребтовом и коньковом участках, и укладкой диффузионной ветровозащитной и водозащитной пленок. п.9.13 Для предотвращения образования ледяных пробок и сосулек в водосточной системе кровли, а также скопления снега и наледей в водоотводящих желобах и на карнизном участке следует предусматривать установку на кровле кабельной системы противообледенения;

- на карнизных участках гидроизоляционный слой выполнен с нарушением технологии устройства гидроизоляции, так как в карнизной части на гидроизоляционном слое выявлены дефекты в виде разрывов и он не выходит за пределы карнизного свеса и свободно свисает у вентиляционных шахт(не заведен на нее), а свободно свисает внутри подкровельного карнизного пространства, вследствие чего конденсат, образовавшийся на поверхности профлиста, свободно стекает на внутреннюю поверхность карнизов и далее в стык между блоками и облицовочной кирпичной кладкой; ГОСТ Р 58739— 2019 Работы кровельные. Монтаж крыш с кровлей из металлочерепицы. Правила и контроль выполнения работ: 6.4.2 Подкровельный водоизоляционный слой должен быть непрерывным (сплошным) на всей площади изолируемой поверхности. Водозащитная пленка должна быть смонтирована маркировкой вверх, в сторону улицы. 6.4.4 При монтаже подкровельного водоизоляционного слоя на стропила следует:

- диффузионные пленки укладывать без провиса (с учетом рекомендаций изготовителя по натяжению при монтаже), с проклейкой или без проклейки нахлестов согласно определенной в проекте системе подкровельной изоляции;

- водозащитные пленки укладывать с небольшим провисом (не более 2 см) или внатяжку (с учетом рекомендаций изготовителя по натяжению при монтаже), с проклейкой или без проклейки нахлестов. Примечание — Проклейку нахлестов полотен диффузионных и водозащитных пленок выполняют с помощью клеящих лент либо специальных клеевых составов, соответствующих технической документации изготовителя пленки. 6.4.5 На карнизном свесе водозащитную пленку укладывают на металлический капельник и приклеивают к капельнику при помощи двусторонней клеящей ленты или специального клея. Водозащитная пленка должна быть приклеена ровно, без складок.

- фановые трубы (продолжение канализационных труб) не имеют выхода на кровлю, верх труб находится в чердачном пространстве, теплый воздух выводится в чердачное пространство, что является нарушением п 8.18 СП 30.13330.2020 Внутренний водопровод и канализация зданий СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* Свод правил от ДД.ММ.ГГГГ N 30.13330.2020 Применяется с ДД.ММ.ГГГГ взамен СП 30.13330.2016г.;

- устройство инженерных систем отопления с верхним розливом в период отопительного сезона, выделяется избыточное тепло приводящее к подогреву кровельного покрытия и как следствие происходит таяние снежных масс и образование наледи по карнизу кровли, приводящее к затоплению нижерасположенных квартир, разрушению стропильных конструкций и фасада дома;

- водоотводящие желоба выполнены с обратным уклоном на дату осмотра, что приводит к скоплению и как следствие замерзанию воды в водосточных желобах; - не герметично примыкание кровельного покрытия к вентиляционным коробам над <адрес>, расположенных в непосредственной близости к ендове;

- отсутствие теплоизоляционного слоя на вентиляционных шахтах и фановых трубах, в результате приводит к избыточному тепловыделению в чердачном пространстве; - отсутствие герметичности кровельного покрытия (на дату осмотра влажные карнизные свесы с внутренней стороны).

По результатам камеральных исследований установлено, что кровля является общедомовым имуществом и находится в зоне эксплуатационной ответственности управляющей организации в соответствии в соответствии с п. 2б Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Очистка кровли от снега и наледи в зимний период осуществляется в рамках содержания общедомового имущества многоквартирного дома управляющей организацией в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N170 (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда": 4.ДД.ММ.ГГГГ. Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

По результатам камеральных исследований установлено, что на дату залива помещений <адрес>, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, зафиксированного Актом от 25.02.2022г. составленного ООО «Пик комфорт», объект – многоквартирный дом - находился за пределами сроков гарантийных обязательств - 5 лет (гарантийные обязательства до 29.06.2021г.), предусмотренных Договором №/УР-40 от «29» июня 2016 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений по результатам натурного осмотра в жилом помещении, расположенном по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, связанных с воздействием воды – залива, с учетом материалов, аналогичных пришедшим в негодность в результате залива, среднерыночных цен, на дату проведения экспертизы, без учета износа, представлена в локальной смете Приложения № и составляет 283 402,52 руб.

Суд принимает заключение судебной экспертизы в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы эксперта ответчиком не опровергнуты. Кроме того, заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» выводы эксперта не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей (часть 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме может быть возложена собственниками помещений на управляющие организации согласно ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 491 от ДД.ММ.ГГГГ (далее Правил), в состав общего имущества многоквартирного дома включаются крыши, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

В соответствии с пунктом 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, предусмотрено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая крыши, возложена на управляющую организацию.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Руководствуясь вышеприведенными нормами, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ответчика провести ремонт кровли дома над квартирой истца согласно перечню работ, определенных экспертом. При этом суд соглашается с указанным истцом сроком для обязания ответчика осуществить указанные работы, полагая, что он отвечает требованиям разумности и справедливости. Суд также приходит к выводу, что залитие квартиры истца произошло по вине управляющей компании, которая ненадлежащим образом осуществляла обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в частности не осуществляла проверку состояния крыши, в результате чего произошло залитие квартиры истца, не приняла меры по предупреждению причин протечек кровли дома. Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, как и доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика в причинении ущерба имуществу истца.

Действующее законодательство не ставит обязанность по содержанию жилищного фонда в состоянии, пригодном для проживания, в зависимость от принятия или непринятия собственниками имущества в многоквартирном доме решения о проведении тех или иных ремонтных работ капитального характера, а их проведение не является препятствием для проведения неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества многоквартирного дома, которые должны быть исполнены управляющей организацией.

ООО УК «Сфера Комфорта», как управляющая компания, обслуживающая общее имущество многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира истца, несет ответственность за текущее содержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии в силу закона.

В связи с чем, суд полагает требования о возмещении материального ущерба в размере № руб. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая изложенное, суд находит требования о взыскании компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению и, учитывая обстоятельства дела, характер допущенного ответчиком нарушения, степень и характер нравственных страданий истца, принципы разумности и справедливости, полагает возможным определить размер взыскиваемой с ответчика компенсации морального вреда в размере № рублей.

В соответствии с п. 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. При удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с исполнителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Руководствуясь данной нормой закона, учитывая отсутствие ходатайств от ответчика о снижении размера неустойки, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере №)

Учитывая, что при подаче искового заявления истец была освобождена от уплаты государственной пошлины, суд полагает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства, в размере № руб. (№ руб. за требования имущественного характера, № руб. за требования неимущественного характера и № руб. за требования о компенсации морального вреда).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Обязать ООО УК «Сфера Комфорта» (ИНН №) в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу выполнить работы для приведения кровли в нормативное состояние, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> путем устройства карнизного узла кровли с добавлением гидроизоляционного слоя под покрытием кровли и устройством капельника; утепления вентиляционных шахт; восстановления узлов примыканий покрытия кровли к вентиляционным шахтам; дополнительного утепления труб верхнего розлива в чердачном помещении; изменения уклона водосточных желобов; установки на кровле кабельной системы противообледенения в водоотводящих желобах и на карнизном участке; герметизации стыков кровельным герметиком в нахлестах листов.

Взыскать с ООО УК «Сфера Комфорта» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры №№ руб., компенсацию морального вреда в размере № рублей, штраф в размере № руб.

В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда в большем размере – отказать.

Взыскать с ООО УК «Сфера Комфорта» (ИНН №) в пользу бюджета г.о. Солнечногорск государственную пошлину в размере № руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Карасева Е.Н.

Мотивированное решение суда составлено 30 сентября 2025 года