Решение по делу № 2-689/2025 от 20.06.2025 | Кировский районный суд г. Хабаровска (Хабаровский край)

Дело № №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года город Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.

при секретаре Пасека П.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру (<данные изъяты>» в Северном округе г. Хабаровска, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №), оплаченная в размере 2 203 505 руб., а также денежные средства, включенные в четвертую очередь реестра требований участников строительства ООО «Диалог» в размере 1 334 634 руб., из которых неустойка – 874 756 руб., 444 878 руб. – штраф, моральный вред – 15 000 рублей.

В обоснование исковых требований указала, что ДАТА истец и ответчик зарегистрировали в органах ГАЗС брак. ДАТА между ФИО1 и <данные изъяты> заключен договор долевого участия в строительстве № №, согласно которому последний обязуется построить и передать в собственность ФИО1 жилое помещение – квартиру, в «Жилой комплекс по ул. Салтыкова-Щедрина, 1» в Северном округе <...> этап строительства», точное описание и характеристики объекта недвижимости указаны в Приложениях №№ 1, 2 к договору. Цена объекта недвижимости определена в размере 2 303 505 рублей. Указанная сумма оплачена в полном объеме истцом посредством привлечения денег, полученных по договору дарения денежных средств от ФИО10 от ДАТА. В рамках дела № № определением Арбитражного суда Хабаровского края от ДАТА возбуждено производству по делу о банкротстве <данные изъяты>. Определением суда от ДАТА (резолютивная часть) в отношении должника введена процедура наблюдения, временный управляющим имуществом должника утверждена ФИО11, из числа членов Союза арбитражных управляющих <данные изъяты>. Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения, которые опубликованы в официальном издании – газете «<данные изъяты>» от ДАТА № № (объявление № №).

ФИО1 подано заявление о включении в реестр требований участников строительства передаче жилого помещения, а также включении требований в реестр требований кредиторов <данные изъяты> Определением Арбитражного суда Хабаровского края от ДАТА по делу № № ФИО1 включена в реестр требований участников строительства о передаче объекта долевого строительства, а также включены в четвертую очередь реестра требований участников строительства в размере 1 334 634 (один миллион триста тридцать четыре тысячи шестьсот тридцать четыре) рубля. Включение ФИО1 в реестр требований участников строительства на передачу законченного строительства, а именно жилого помещения – квартиры, порождает у последней право требование к банкроту на передачу истцу имущества и денежных средств, в силу закона о банкротстве, но не порождает права собственности на указанное имущество, в силу его отсутствия такового.

ДАТА выдано свидетельство о расторжении брака <...> между ФИО1 и ФИО2 В связи с расторжением брака и необходимостью произвести раздел имущества и имущественных прав у ФИО1 имеются основания к определению имущественных прав, образованных в соответствии с определением Арбитражного суда Хабаровского края от ДАТА по делу № №. Оплата по договору долевого строительства № 136-СЩ/К-3 произведена за счет средств ФИО1 полученных в дар, а также кредитных средств, в связи с чем имеются все основания признания прав требования ее личными, не подлежащими делению на равные доли супругов при разделе имущества в обычных условиях.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО12 в судебном заседании настаивали на удовлетворении судом исковых требований. Дополнительно пояснили, что денежные средства в счет оплаты за спорное жилое помещение, являются личными денежными средствами истца. Часть денег получена истцом в дар от своей матери, ФИО13 часть – в кредит от банка. Иных имущественных споров между сторонами не имеется. В связи с конфликтными отношениями истец и ответчик в настоящее время не поддерживают общение, информацией обмениваются исключительно через своих представителей. Спорная квартира была предназначена для матери истца, однако фактически стала долгостроем, в связи с чем мать по-прежнему проживает вместе с ней.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени проведения судебного заседания извещался в установленном законом порядке. В поступившем заявлении указал, что может признать исковые требования, так как является банкротом, однако обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтверждается.

Третье лицо – финансовый управляющий ответчика ФИО15 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени проведения судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, в поступившем отзыве дело просила рассматривать в её отсутствие, спорное имущество распределить между истцом и ответчиком пропорционально их долям в общем имуществе. Данное имущество включено в опись имущества гражданина от ДАТА и опубликовано на сайте ЕФРСБ, подлежит реализации в общем порядке в ходе процедуры реализации имущества должника ФИО2, назначенной решением Арбитражного суда Хабаровского края от ДАТА.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца и её представителя, исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

ДАТА между ФИО2 и ФИО1 расторгнут брак, о чем составлена запись акта о расторжении брака № №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданного отделом ЗАГС Кировского района администрации г. Хабаровска.

ДАТА между ООО <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор № № на долевое участие в строительстве <данные изъяты>. 1 этап строительства» на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (п. 1.1. договора).

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от ДАТА ФИО1 включена в реестр требований участников строительства <данные изъяты> требование ФИО1 о передаче объекта долевого строительства со следующими характеристиками:

- квартира (<данные изъяты>» в Северном округе г. Хабаровска, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером №), оплаченная в размере 2 203 505 руб.

Включить в четвертую очередь реестра требований участников строительства <данные изъяты> требование ФИО1 в размере 1 334 634 руб., из которых 874 756 руб. – неустойка, 444 878 руб. – штраф, 15 000 руб. – моральный вред.

Требование в части неустойки и штрафа учесть в четвертой очереди реестра требований кредиторов отдельно как подлежащее удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА признан недействительным брачный договор № от ДАТА, заключенный между ФИО2 и ФИО1, удостоверенный нотариусом нотариального округа г. Хабаровска Хабаровского края ФИО16.

Признано совместной собственностью ФИО1, ФИО2 следующее имущество: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 27:23:0020112:745; квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; автомобиль марки «<данные изъяты>», регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) №, двигатель №№, кузов №№, <данные изъяты> года выпуска; автомобиль марки «<данные изъяты>», регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) №, двигатель №№, шасси №№, <данные изъяты> года выпуска.

Произведен раздел указанного имущества следующим образом:

За ФИО1, ФИО2 признано право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по ? доли за каждым.

За ФИО1, ФИО2 признано право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по <данные изъяты> доли за каждым.

За ФИО1, ФИО2 признано право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по <данные изъяты> доли за каждым.

За ФИО1 признано право собственности на автомобиль марки «<данные изъяты>», регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) №, двигатель №№, кузов №№, <данные изъяты> года выпуска.

С ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана компенсация в размере 719000 рублей.

За ФИО2 признано право собственности на автомобиль марки «<данные изъяты>», регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) №, двигатель №, шасси №№, <данные изъяты> года выпуска.

С ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана компенсация в размере 1095000 рублей.

Дополнительным решением суда от ДАТА обязательства по кредитному договору № № от ДАТА, заключенному между публичным акционерным обществом «<данные изъяты>» и ФИО1, признаны общим долгом ФИО1 и ФИО2, с признанием долей бывших супругов в этом обязательстве равными.

Личным долгом ФИО2 признаны обязательства:

- по кредитному договору № № от ДАТА, заключенному между публичным акционерным обществом <данные изъяты> и ФИО2,

- по кредитному договору № № от ДАТА, заключенному между акционерным обществом <данные изъяты> и ФИО2,

- по кредитному договору № № от ДАТА, заключенному между <данные изъяты> и ФИО2,

- по кредитному договору № № от ДАТА, заключенному между <данные изъяты> и ФИО2.

Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от ДАТА решение Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА об отказе в разделе части имущества ФИО1 и ФИО2 отменено, принято в указанной части новое решение.

Признаны совместной собственностью ФИО1 и ФИО2 автомобили: <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, произведен их раздел:

в собственность ФИО2 передан автомобиль <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №;

в собственность ФИО1 передан автомобиль <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №.

С ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация 565 000 руб.

В остальной части решение Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА и дополнительное решение этого же суда от ДАТА оставлено без изменения.

В силу статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно требованиям семейного и гражданского законодательства имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено (статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 15, 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с пунктом 2 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в браке с ДАТА, брак прекращен ДАТА, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.

ДАТА, то есть в период брака, между <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор № № на долевое участие в <данные изъяты>. 1 этап строительства» на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (п. 1.1. договора).

В соответствии с п. 2.1. договора, цена объекта недвижимости составляет 2 303 505 рублей. При этом стоимость одного квадратного метра объекта недвижимости принимается равной 50 850 рублей.

Согласно п. 2.3. договора, дольщик оплачивает цену участия в долевом строительстве за счет: собственных средств в размере 403 505 рублей в срок до 14.11.2014 включительно. Кредитных средств в размере 1 900 000 рублей, предоставленных дольщику ОАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору, заключенному в г. Хабаровске между участником долевого строительства и ОАО «Сбербанк России», являющегося кредитной организацией по законодательству РФ, путем перечисления на расчетный счет застройщика на цели оплаты строительства квартиры, указанной в п. 1.1. настоящего договора в течение 10 (десяти) дней с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Застройщик обязан передать, а дольщик принять по акту приема-передачи объект недвижимости, указанный в п.1.1. договора, в срок не позднее ДАТА (п. 3.1. договора).

В соответствии п. 6.1.1. договора, застройщик обязуется окончить строительство дома не позднее 30.11.2016.

Между ФИО17 и ФИО1 заключен договор дарения денег в размере 1 000 000 рублей, что подтверждается договором дарения денег, распиской о получении денег от ДАТА.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество супругов является общим независимо от того, на имя кого конкретно из супругов оно приобретено, зарегистрировано или учтено (пункт 2 статьи 34 СК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Разделу между супругами подлежит их общее имущество, то есть все нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В силу ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Супруги имеют равные права во владении, пользовании и распоряжении имуществом, нажитым в период брака.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что имущество: квартира (<данные изъяты>, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, стоимостью 2 203 505 рублей, приобретена в период брака, в связи с чем, в силу требований статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации данное имущество является совместной собственностью истца и ответчика, и в силу статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации подлежит разделу между супругами в равных долях.

Суд учитывает доводы истца о том, что спорное имущество приобретено на личные денежные средства ФИО1, однако данные доводы опровергаются материалами дела. А именно, из п. 2.3. договора участия в долевом строительстве следует, что дольщик оплачивает цену участия в долевом строительстве за счет: собственных средств в размере 403 505 рублей, остальная часть в размере 1 900 000 рублей является кредитными средствами, предоставленными дольщику <данные изъяты>. Таким образом, истцом не доказано, что денежные средства в размере 1 000 000 руб. по договору дарения были направлены ею на исполнение обязательств по оплате договора участия в долевом строительстве. Не представлено доказательств того, что денежные средства в размере 403 505 рублей, являлись её личными денежными средствами, а не совместным имуществом с ФИО2, а также не доказано, что указанные денежные средства – это часть денег, подаренных истцу её матерью. Копия кредитного договора со <данные изъяты> в материалы дела истцом не представлена. При таких обстоятельствах доводы истца о том, что спорное имущество является имуществом, приобретенным ею за счет личных денежных средств, своего подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 подлежит взысканию в пользу ФИО1 пропорционально удовлетворённым заявленным на дату подачи иска исковым требованиям 26 018 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194– 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать совместной собственностью ФИО1, ФИО2 право требования на квартиру (<данные изъяты>» в Северном округе г. Хабаровска, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, оплаченную в размере 2 203 505 руб., право требования на денежные средства, включенные в четвертую очередь реестра требований должников строительства ООО «Диалог» в размере 1 334 634 руб. (из них: 874 756 руб. – неустойка, 444 878 руб. – штраф, 15 000 руб. моральный вред) по <данные изъяты> доли за каждым.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 018 руб.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда составлено 20.06.2025 (с учетом праздничных и выходных дней).

Судья О.В. Степенко

Копия верна: О.В. Степенко

Решение в законную силу не вступило. Оригинал решения в деле № № Кировского районного суда г. Хабаровска.

Секретарь с.з. Пасека П.В.