Дело № 2-1629/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при секретаре Филипповой У.А., с участием:

истца ФИО1, её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

20 мая 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к предпринимателю ФИО3 о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о расторжении договора подряда на строительство дома от <...> г., взыскании уплаченной стоимости в размере 7865246руб., убытков в виде уплаты процентов по кредитному договору от <...> г., рассчитанных за период с <...> г. по <...> г., в размере 868011,15руб., неустойки с <...> г. по <...> г. в размере 7865246руб., компенсации морального вреда в размере 250000руб., штрафа за нарушение прав потребителя и судебных издержек.

В обоснование указано, что по условиям договора ответчик должен был выполнить строительство дома с установкой коммуникаций и подключением септика, электроснабжения, центрального водоснабжения, установкой забора на земельном участке в срок до <...> г.. Несмотря на то, что <...> г. истец за счет кредитных средств, представленных ПАО РОСБАНК (правопреемник АО «ТБанк»), произвел оплату по договору подряда, ответчик до настоящего времени к выполнению работ не приступил, на связь не выходит, в связи с чем предъявлены требования о расторжении договора с возвратом уплаченной суммы.

Истец и ее представитель в суде требования поддержали, поясняли, что работы по договору даже не начинались, ответчик объяснял это тем, что у нее вырос объем обязательств по строительству сразу трех поселков, отсутствием дорог и ростом цен на строительные материалы. Получение денежных средств по договору на следующий день после его заключения ответчиком не оспаривалось.

Ответчик ФИО3 и третье лицо АО «ТБанк» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, отношение к требованиям не выразили.

При отсутствии возражений со стороны истца в соответствии со статьей 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

<...> г. между ФИО1 (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (подрядчик) заключен договор подряда на строительство дома по строительному адресу: ...., кадастровый ...., общей площадью 120 м?, количество этажей: 1, (далее - жилой дом) с установкой коммуникаций и подключением септика, электроснабжения, центральное водоснабжение, забор на земельном участке с кадастровым номером: ...., категория земель: земли населенных пунктов, площадью 743 м?, расположенном по адресу: ...., и передать заказчику результат выполненных работ - жилой дом.

В соответствии с пунктом 1.2. договора работы выполняются согласно с проектом дома, указанного в Приложении .....

Срок выполнения работ по договору: 366 календарных дней с момента поступления денежных средств (пункт 2.1. договора).

Разделом 3 договора установлено, что полная стоимость работ и материалов составляет 11554000руб. Оплата работ по строительству, выполняемых подрядчиком в рамках настоящего договора, осуществляется заказчиком с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО РОСБАНК по кредитному договору .... от <...> г., заключенному между банком в качестве кредитора и ФИО1 в качестве заемщика и производится в следующем порядке: заказчик производит оплату стоимости работ и материалов наличными средствами в размере 3688754руб. при подписании настоящего договора (в день подписания настоящего договора).

Оплата в размере 7865246руб. осуществляется путем открытия документарного безотзывного покрытого подтвержденного аккредитива на сумму 7865246руб. в пользу подрядчика (далее - аккредитив). Покрытие аккредитива осуществляется за счет кредитных средств в размере 7865246руб., предоставленных по кредитному договору. Счетом Получателя средств по аккредитиву является счет подрядчика ...., открытый в ПАО Сбербанк. Банком - эмитентом и исполняющим банком по аккредитиву является ПАО РОСБАНК. Условия открытия и исполнения аккредитива определяются в заявлении на открытие аккредитива. С момента подписания настоящего договора указанная стоимость считается фиксированной, изменению не подлежит.

Обязательство заказчика по оплате считается исполненным в момент зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка подрядчика.

В соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ принятые по кредитному договору обязательства до государственной регистрации права собственности заказчика на жилой дом обеспечиваются залогом прав требования по настоящему договору, после - ипотекой жилого дома.

В соответствии с разделом 5 договора подрядчик по завершении выполнения работ предоставляет заказчику акт выполненных работ (Приложение .... - акт выполненных работ) в 2 экземплярах. Заказчик обязуется в течение 5 рабочих дней со дня получения акта осмотреть результат работ в месте их выполнения и принять выполненные работы, подписать и направить подрядчику 1 экземпляр акта выполненных работ или направить подрядчику мотивированный отказ от приема работ. При отсутствии мотивированного отказа заказчика в течение 5 рабочих дней работы считаются принятыми заказчиком.

За необоснованное нарушение согласованных сроков выполнения работ по настоящему договору, по требованию заказчика, с подрядчика могут быть взысканы пени в размере 0,03% от суммы договора за каждый день просрочки (пункт 6.2 договора).

Во исполнение указанного договора подряда за счет кредитных средств, предоставленных ПАО РОСБАНК ФИО1 по кредитному договору .... от <...> г. в целях приобретения земельного участка кадастровый ...., и строительства на нем жилого дома, общей площадью 120 м?, <...> г. ответчику перечислено 7865246руб., каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном ответчиком не представлено.

Впоследствии ПАО РОСБАНК реорганизован путем присоединения в АО «ТБанк».

Из справки АО «ТБанк» о платежах, поступивших по кредитному договору .... от <...> г., следует, что в период с <...> г. по <...> г., ФИО1 в счет оплаты процентов внесено 868011,15руб.

Выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером .... с обременением в виде ипотеки по кредитному договору от <...> г..

Согласно претензии от <...> г. ФИО1 в адрес ответчика обращалась с требованиями о расторжении договора с возвратом уплаченной стоимости, убытков, неустойки, компенсации морального вреда, с указанием банковских реквизитов для перечисления указанных выплат, ссылаясь на то, что ответчиком условия договора не исполнены, к выполнению работ подрядчик не приступил. Информация о предоставлении ответа на претензию ответчиком либо удовлетворения им требований в добровольном порядке не представлена.

Со стороны ответчика информация об исполнении условий договора, о дополнительных соглашениях, связанных с изменением срока исполнения договора либо о наступлении обстоятельств, возникших помимо воли и желания сторон (форс-мажора), не позволяющих исполнить условия договора, не представлена.

Изложенное подтверждается исследованными в суде доказательствами.

Исходя из диспозитивного правового регулирования, установленного гражданским законодательством, граждане свободны в приобретении и осуществлении гражданских прав и обязанностей, руководствуясь своей волей и действуя в своем интересе, в том числе посредством вступления в договорные правоотношения путем выбора формы и вида договора, а также определения его условий (статьи 1, 421 и 434 ГК РФ).

Гражданско-правовой договор является юридическим основанием возникновения прав и обязанностей сторон, его заключивших.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу статьи 309 ГК РФ, общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, то есть в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 702 ГК РФ закреплено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2 статьи 702 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Положениями пункта 1 статьи 730 ГК РФ установлено, что по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Порядок сдачи и приемки работ установлен положениями статьи 753 ГК РФ, в соответствии с пунктом 1 которой заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

В силу пункта 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком, и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Нормами части 1 статьи 28 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе, отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии с пунктом 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

В соответствии со статьями 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик в установленный договором срок (не позднее 366 календарных дней) с момента внесения оплаты заказчиком стоимости работ по строительству, а именно - с <...> г. по <...> г. к исполнению взятых на себя обязательств не приступил, доказательств обратному не представил, как не представил доказательств тому, что нарушение сроков оказания услуги произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя. Доказательств выполнения договорных обязательств либо заключения с истцом дополнительного соглашения о продлении сроков оказания их выполнения ответчик не представил. Сведений о фактически понесенных подрядчиком расходах, связанных с исполнением обязательств по данному договору, в деле не имеется.

В связи с нарушением сроков выполнения работ, требования о расторжении договора подряда на строительство дома и взыскании уплаченной по нему стоимости в размере 7865246руб. подлежат удовлетворению.

На основании статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку кредитный договор с ПАО РОСБАНК заключен с истцом исключительно с целью оплаты услуг по договору подряда на строительство дома от <...> г., услуги по которому не оказаны, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца убытков в виде процентов по кредитному договору за период с <...> г. по <...> г. в размере 868011,15руб.

В силу пункта 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно расчету, представленному истцом, размер неустойки за период с <...> г. по <...> г. составит 19584462,54руб. (7865246руб. ? 83 дня просрочки ? 3%), истцом заявлено о снижении неустойки до размера стоимости работ и материалов, оплаченных истцом в размере 7 865246руб.

Принимая во внимание, что ответчиком не исполнены требования истца, как в добровольном порядке, так и после обращения в суд, услуга до настоящего времени не исполнена, суд считает необходимым взыскать неустойку с ответчика в размере 7865246руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Факт нарушения прав истца, как потребителя, выразился в не выполнении ответчиком условий договора подряда строительства жилого дома, доказательств тому, что нарушение установленных сроков произошла по вине истца, материалы дела не содержат.

С учетом обстоятельства причинения морального вреда, степени физических и нравственных страданий, причиненных неудобств истцу по причине не выполнения обязательств ответчиком по исполнению договорных обязательств, исходя из принципа разумности и справедливости, а также с учетом того, чтобы подобная компенсация не вела к неосновательному обогащению, суд считает соразмерной причиненному моральному вреду компенсацию в размере 25000руб.

Несоблюдение требований потребителя после направления ответчику претензии, а также обращения в суд, в соответствии со статьей 13 Закона о защите прав потребителей влечет применение к ответчику меры ответственности в виде штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, который составит 8311751,58руб. ((7865246,67руб. + 868011,15руб. + 7865246,67руб. + 25000руб.) / 2), за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу указанной статьи уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно исходя из установленных по делу обстоятельств.

Сумма истребуемых неустойки и штрафа адекватна и соизмерима с нарушенным интересом истца. При этом ответчиком о снижении не заявлено и доказательств несоразмерности размера санкций последствиям нарушения обязательств суду представлено не было.

Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 85095руб., от уплаты которой истец не была освобождена, поскольку цена иска превысила 1000000руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковое заявление.

Расторгнуть договор подряда на строительство дома от <...> г., заключенный между ФИО1 и предпринимателем ФИО3.

Взыскать с предпринимателя ФИО3 (....) в пользу ФИО1 ( ) уплаченную стоимость в размере 7865246руб., убытки в размере 868011,15руб., неустойку в размере 7865246руб., компенсацию морального вреда в размере 25000руб., штраф в размере 8311751,58руб., а также судебные издержки, состоящие из уплаченной государственной пошлины в размере 85095руб., всего взыскать 25020349,73руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий-

Мотивированное решение составлено 3 июня 2025 года.

Судья М.О. Никулин