УИД: 50RS0040-01-2025-001595-42

Дело № 2-1587/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года г. ФИО3

Реутовский городской суд Московской области в составе судьи Никифоровой Е.И., при секретаре Яновской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского округа ФИО3 о признании имущества выморочным, регистрации права собственности на выморочное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа ФИО1 обратилась в суд с иском о признании жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на выморочное имущество.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО2 осталось имущество, состоящее из двух комнат жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Согласно реестру наследственных дел от ДД.ММ.ГГГГ в отношении умершей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственных дел не заводилось, с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство никто не обращался. Имущество никем не используется, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (никто не зарегистрирован) и выпиской из лицевого счета № открытого на имя умершей ФИО2 коммунальные услуги не оплачиваются, долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Право собственности зарегистровано в БТИ за ФИО2, что подтверждается выпиской договором на передачу и продажу квартир. Истец полагает, что имущество является выморочным и должно перейти в собственность администрации г.о. ФИО3 Московской области.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа ФИО3 доводы заявления поддержал в полном объеме.

Третье лицо отдел по г. Балашиха и г. ФИО3 Управление Росреестра по Московской области, извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, явка представителя в суд не обеспечена.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Учитывая вышеизложенное, положение ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Пункт 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из содержания ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в мае 2018 года умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №.

По данным реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.

Согласно выписке из домой книги по адресу: <адрес> иных лиц, кроме ФИО2, зарегистрировано не было.

По сведениям ЕИРЦ «ФИО3», задолженность по коммунальным платежам по указанному адресу составляет <данные изъяты>

Вместе с тем, после смерти ФИО2 имеется наследственное имущество в виде квартиры, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

По мнению заявителя, указанные обстоятельства свидетельствуют о соответствии данного имущества признакам выморочного имущества, в связи с чем, просит подтвердить статус муниципального образования в качестве собственника выморочного имущества.

Оценивая правомерность иска, суд учитывает, что в соответствии с правилами ст. 1110 ГК РФ имущество умершего переходит по наследованию в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1116 ГК РФ к наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со ст. 1151 настоящего Кодекса.

В соответствии с ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского округа переходит в качестве выморочного имущества, в том числе расположенное на территории городского округа жилое помещение (ч. 2 ст. 1151 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Разрешая спор, помимо приведенных нормативных положений суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», из содержания которых следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, основанием для юридической квалификации жилого помещения в качестве выморочного является совокупное наличие юридических фактов, поименованных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, а именно: отсутствие наследников как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158).

В соответствии со ст. 1142 п. 1 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Обстоятельств и доказательств наличия у умершей в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 наследников, совершения ими действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ФИО2, является выморочным и в силу закона переходит в собственность городского округа ФИО3 Московской области.

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации городского округа ФИО3 о признании имущества выморочным, регистрации права собственности на выморочное имущество – удовлетворить.

Признать квартиру, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, кадастровый №, выморочным имуществом.

Признать за городским округом ФИО3 Московской области право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей в ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за городским округом ФИО3 Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.09.2025.

Судья Е.И. Никифорова