РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2025 года город Новосибирск
дело № 2-459/2025
Октябрьский районный суд г. Новосибирска
в составе:
судьи
Котина Е.И.
при секретаре
ФИО1,
при помощнике ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-459/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании расходов на оплату коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании расходов на оплату коммунальных платежей.
В обоснование требований (с учетом уточнений, т.1, л.д.69-72, 155-156, 205, 216, т.2, л.д.1, 29, 124, 138, 182-184) указано, что до 15.12.2021г. Истец являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С 15.12.2021г. Истец по договору дарения передала в собственность жилое помещение по указанному адресу ФИО4, /дата/ г.р. (внук Истца). Одаряемый в лице ФИО5 принял в дар данную квартиру после регистрации договора дарения и вынужден был выехать из данной квартиры ввиду скандального поведения Ответчика и провоцирования различных конфликтов примерно через год. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает Истец и Ответчик.
Собственник жилого помещения и его законный представитель в жилом помещении проживали с июля 2022 г. по май 2023г. и в дальнейшем не проживали в жилом помещении.
Ранее Истец и Ответчик состояли в браке, однако в 2022г. брак был расторгнут, а с 2002г. фактически брачные отношения были прекращены, и уже с 2007 года разъехались по разным комнатам, перестали вести совместное хозяйство и не ведут, у каждой из Сторон личный бюджет формировался и формируется раздельно, а в 2012году Ответчик врезал замок и когда уходил, то закрывал комнату на ключ. Между Истцом и собственником жилого помещения, в лице представителя ФИО5 было заключено устное соглашение, согласно которому право пользования жилым помещением передавалось Истцу.
Истец, в свою очередь, обязалась в качестве платы за пользование жилым помещением ежемесячно оплачивать коммунальные расходы. Ответчику было известно о соглашении между Истцом и собственником жилого помещения в лице представителя ФИО5, поскольку Ответчику были предложены аналогичные условия проживания. Истец во исполнение принятых на себя и Ответчика обязательств единым платежом вносила оплату по коммунальным услугам.
В дальнейшем Истец неоднократно обращалась к Ответчику с требованием о возмещении части расходов на оплату коммунальных услуг от общей суммы платежа. Однако Ответчик требования Истца не исполняет. Истец за период с 01.03.2021г. по 29.02.2024г. самостоятельно производила оплату жилищно-коммунальных услуг, всего сумма платежей, внесенных Истцом в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.03.2021г. по 29.02.2024г. составила 209 735,42 руб., что подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг.
Управление многоквартирным домом, в котором расположено данное жилое помещение, осуществляется ЖСК «Романтика».
В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п. 1,2,6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений.
Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируется жилищным законодательством.
Согласно положениям ст.292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, следовательно, наравне собственником должны участвовать в производимых им на основаниист.153 ЖК РФ расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст.154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению к многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление.
Согласно п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домах», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Просьба Истца к Ответчику о погашении части расходов за жилищно-коммунальные услуги не была удовлетворена Ответчиком добровольно.
Учитывая выше изложенное, Истец считает необходимым взыскать с Ответчика расходы на оплату коммунальных услуг в период с 01.03.2021г. по 29.02.2024г. за вычетом сумм, которые Ответчик уже возместил. Итого, сумма, подлежащая взысканию: 89 841 руб.
Помимо этого, по основаниям ст. 395 ГК РФ ответчик обязан уплатить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленное указанную сумму за период с 01.03.2021 г. по 29.02.2024 г. в размере 14 048,83 руб.
В дополнении исковому заявлению (т.2. л.д.182-184) сторона истца также указала, что в течение длительного срока, а именно с 2007 года стороны не ведут обще хозяйство, у сторон отсутствует совместный бюджет.
Поскольку спорная квартира решением Октябрьского районного суда признана совместным имуществом, право долевой собственности зарегистрировано, с момента вступления в законную силу данного решения суда о разделе имущества супругов, будучи полноправным собственником, ФИО6 не предпринимает никаких усилий к тому, чтобы переоформить договоры на поставку электрической, тепловой энергии, в Горводоканале и иных организациях - поставщиках услуг. Также добровольно не оплачивал, поскольку право собственности на указанную квартиру было оформлено на истца как на единственного титульного собственника, и не оплачивает ни коммунальные услуги, ни услуги поставщиков. Даже во время имеющегося спора в данном суде он не вносил и по настоящее время не вносит оплату за коммунальные услуги и квартирную плату, не только как собственник, но и как постоянно проживающий жилец и пользователь данных услуг.
При обращении истца в «Горводоканал» и иные организации-поставщики услуг у истца даже не приняли заявление о разделении счетов, ООО «Сибирская теплоснабжающая компания» - филиал ОАО «СГК» дало письменный ответ о том, что без судебного решения отдельные договоры на поставку их услуг заключаться с каждым собственником не будут. Ответчик ФИО4 наотрез отказывается от добровольной подачи совместного заявления от собственников о заключении отдельных соглашений на каждого, на основании которого и будет каждым вноситься плата за указанные услуги в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
Обращение истца в суд продиктовано прежде всего активным отказом ФИО6 от урегулирования всех вопросов по поводу владения, пользования совместной собственностью, и наличествует спор, который может быть разрешен судом дополнительно к ранее заявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и квартирной платы.
В соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Таким образом, имеется необходимость установления судом разделения лицевых счетов, без понуждения ФИО4 к заключению отдельных соглашений на поставку электроэнергии, тепловой энергии и горячей воды, холодной воды, отдельного соглашения на оплату в Фонд модернизации жилья, отдельного соглашения с Ростелекомом по оплате домофона, квартирной платы в ЖСК «Романтика», включающей в себя оплату текущего и капитального ремонта (отдельный счет, требующий разделения), услуги общего домовладения и административного управления.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22). Долевые собственники вправе заключить между собой соглашение порядка и размера об определении. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22). Долевые собственники вправе заключить между собой порядок оплаты за потребленные коммунальные услуги в добровольном порядке. Если соглашение не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения.
С учётом итоговых уточнений (т.2, л.д. 124, 184) просит суд:
взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3:
расходы на оплату части коммунальных услуг за период с 01.03.2021г. по декабрь 2024 г. в размере 131 735,18 руб.;
проценты за пользование чужими средствами за период 01.03.2021г. по 26.09.2025г. в размере 47 494,56 руб.;
расходы по уплате госпошлины в размере 3 277,80 руб.;
разделить лицевой счет № в АО «Новосибирскэнергосбыт» по оплате электроэнергии между ФИО3 и ФИО4, понудить ФИО4 к заключению отдельного соглашения с указанной компанией с 01.01.2025 г.
В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО7 не исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в заседание своего представителя ФИО8, которая исковые требования не признала, указав в обоснование возражений (т.1, л.д.186-187), что решением Октябрьского суда г. Новосибирска от 31.07.2024 г. договор дарения от 15.12.2021 г. был признан ничтожным, стороны были приведены в первоначальное положение. За ФИО4 и ФИО3 было признано по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Брак был прекращен в июне 2022 г., следовательно, самостоятельная обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги у ответчика возникла с 01.06.2022 г. ФИО9 со своим сыном Владимиром проживали в спорной квартире с мая 2022 г. по май 2023 г. Согласно выписке из лицевого счета на квартиру за период с марта 2021 г. по февраль 2024 г. были внесены следующие суммы. Исходя из расчета ответчика всего обязанность по уплате за жилищно-коммунальный период у ФИО4 возникла только на сумму 36 363,97 рублей.
Третье лицо ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 /дата/ г.р., в судебное заседание не явилась, ранее в судебном позицию истца поддержала полностью, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (т.1, л.д.147).
В судебное заседание представители третьих лиц ЖСК «Романтика», АО «Новосибирскэнергосбыт» не явились, извещены, позицию по делу не представили.
Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся лиц (в том числе третье лицо ФИО9, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ранее в заседании), исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что с 06.10.1981 г. истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который 01.07.2022 г. был прекращен на основании решения мирового судьи 9 судебного участка Октябрьского судебного района г.Новосибирска от 30.05.2022 года, что подтверждается свидетельствами заключении и о расторжении брака, решением суда (т.1, л.д.16, 132, 185).
Как следует из материалов дела, во время брака истцом и ответчиком было нажито следующее совместное имущество: квартира по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 56,8 кв.м., оформлена в собственность истца ФИО3 27.09.2006 г. (выписки из ЕГРН, т.1, л.д.127-128, т.2, л.д.115-119)
15.12.2021г. Истец по договору дарения передала данное помещение в собственность внуку истца и ответчика ФИО4 /дата/ г.р. (договор, свидетельства о рождении сына и внука сторон, т.1, л.д.13-15, 183-184).
Решением Октябрьского суда г. Новосибирска от 31.07.2024 г. по иску супруга - ФИО4 договор дарения от 15.12.2021 г. был признан ничтожным, стороны были приведены в первоначальное положение, за супругом - ФИО4 признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности н указанную квартиру (т.1, л.д.188-197).
Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Новосибирского областного суда от 24.04.2025 г. решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 31.07.2024 г. оставлено без изменения, решение вступило в законную силу (т.2, л.д.3-8).
В тексте указанного решения суда отражено, что ФИО3 в судебном заседании указывала, что брачные отношения сторон прекращены 01.04.2007 г. ФИО4, возражая, в судебном заседании сослался на то, что брачные отношения сторон прекращены в мае 2022 г., когда ФИО3 было подано заявление о расторжении брака (т.1, л.д.191, оборот). Также суд указал, что с учетом изложенного, установленной законом презумпции и отсутствия достаточных и достоверных доказательств иного, оснований для определения даты прекращения фактических брачных отношений между сторонами ранее весны 2022г (обращения ФИО3 в суд с заявлением о расторжении брака) у суда не имеется (т.1, л.д.192).
В тексте указанного апелляционного определения отражено, что установив указанные обстоятельства, суд определил, что оснований для определения даты прекращения фактических брачных отношений между сторонами ранее весны 2022г. (обращения ФИО3 в суд с заявлением о расторжении брака) у суда не имеется, ввиду чего определил приоритет режима совместного имущества, заявленного сторонами к разделу, по состоянию на указанную дату (с 06.10.1981 г. по май 2022г.) (т.2, л.д.6).
Судебной коллегией также указано, что судебная коллеги приходит к выводу, что судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, в полном объеме установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности (т.2, л.д.8).
Согласно представленному по запросу суда материалу мирового судьи о расторжении брака поданное ФИО3 исковое заявление в суд о расторжении брака было датировано 19.03.2022 г., направлено в суд почтой 19.03.2022 г., поступило в суд 22.03.2022 г. (т.2, л.д.86, 88).
Таким образом, с учетом представленных в дело материалов и различий в позициях сторон относительно даты прекращения фактических брачных отношений между сторонами суд исходит из наиболее ранней даты, не противоречащей позициям обеих сторон и установленной судом по ранее разрешённому делу о разделе имущества и подтверждённой текстом искового заявления ФИО3 о расторжении брака - брачные отношения сторон прекращены с 19.03.2022 г.
Согласно актуальным данным ЕГРН по состоянию на текущую дату с учётом вынесенного судом решения о признании сделки недейственной право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом и ответчиком в равных долях, по ? доле (выписка, т.2, л.д.115-119).
Согласно представленной в дело выписке из домовой книги по адресу указанной квартиры значились зарегистрированными: собственник ФИО4 /дата/ г.р. (с 07.05.2022 г. по 01.11.2023 г.), мать собственника ФИО10 /дата/ г.р. (с 07.05.2022 г. по 01.11.2023 г.), бабушка собственника ФИО3 (с 06.09.1986 г. по настоящее время), дедушка собственника ФИО4 (с 06.09.1986 г. по настоящее время).
Как следует из позиции истца, внук истца и ответчика ФИО4 /дата/ г.р. после регистрации договора дарения и вынужден был выехать из данной квартиры ввиду скандального поведения ответчика примерно через год; в настоящее время в квартире проживают истец и ответчик; ФИО4 /дата/ г.р. и его мать в жилом помещении проживали с июля 2022 г. по май 2023г. и в дальнейшем не проживали в данном помещении. Также как следует из позиции истца, истец после прекращения фактических брачных отношений с ответчиком на протяжении длительного периода времени вносила плату по коммунальным услугам, что подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг (квитанции представлены в дело, т.1, л.д.17-64, 160-170), неоднократно обращалась к ответчику с требованием о возмещении части расходов на оплату коммунальных услуг от общей суммы платежа, однако Ответчик требования Истца не исполняет. Согласно уточенному расчету истца истец за период с 01.03.2021г. по декабрь 2024г. самостоятельно производила оплату жилищно-коммунальных услуг, за указанный период ею внесена сумма переплаты, приходящаяся на долю ответчика, в размере 131 735,18 руб. (т.2, л.д.124). В качестве альтернативного расчета истцом также представлен расчет суммы переплаты, приходящейся на долю ответчика, в размере 131 956,54 руб. (составлен с учётом дат фактического проживания всех участников, включая недееспособного малолетнего внука, а также учитывая, что в период с мая по сентябрь ежегодно истец ФИО3 проживает на даче, расположенной в НСТ «Ромашка-1» в Мошковском районе НСО и коммунальными услугами в эти периоды в квартире не пользуется) (т.2, л.д. 138).
Оценивая доводы лиц, участвующих в деле, по предмету заявленных требований, суд исходит из следующих норм права.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 1 ст. 293 Гражданского кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
С учётом содержания приведённых норм закона, а также установленного судом факта поступления в общую совместную, а в дальнейшем в общую долевую собственность сторон жилого помещения (что следует из данных ЕГРН и судебных катков о признании сделки по отчуждению помещения недействительной), а также факта оплаты стороной истца коммунальных услуг и услуг по содержанию указанного жилого помещения за счет собственных средств в период после прекращения фактических брачных отношений сторон, суд находит требование истца о возмещении ему ответчиком доли уплаченных платежей за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом для целей определения периода взыскания суд, с учетом представленных в дело материалов и различий в позициях сторон относительно даты прекращения фактических брачных отношений между сторонами суд исходит из наиболее ранней даты, не противоречащей позициям обеих сторон и установленной судом по ранее разрешённому делу о разделе имущества и подтверждённой текстом искового заявления ФИО3 о расторжении брака - брачные отношения сторон прекращены с 19.03.2022 г.
Таким образом, суд констатирует, что по 18.03.2022 г. стороны проживали как одна семья и вели общий бюджет, независимо от того, кем из супругов вносились коммунальные платежи, надлежит считать, что данные платежи вносились из семейного бюджета истца и ответчика, за период до 19.03.2022 г. требование истца о взыскании суммы компенсации доли указанных платежей за общую квартиру удовлетворению не подлежит, а подлежит удовлетворению за период с 19.03.2022 г. по декабрь 2024 г.
Проверяя расчет истца в части указанного периода, суд отмечает, что для целей определения итоговой задолженности ответчика перед истцом надлежит учесть отраженные истцом в расчете и альтернативном расчёте месячные начисления за каждый календарный месяц в указанном периоде (с чем также согласилась сторона ответчика, которой не оспаривалось правильность отражения сумм ежемесячных начислений в расчете, протокол заседания, т.2, л.д. 195, оборот).
При этом, как обоснованно отмечено стороной ответчика, с учетом содержания приведенных норм закона при определении итогового размера задолженности ответчика перед истцом за спорный период в расчете также надлежит учесть, что в период с 07.05.2022 г. по 01.11.2023 г. в квартире проживал несовершеннолетний ФИО4 /дата/ г.р. и его законный представитель - мать ФИО6 (сменила фамилию на ФИО9, ответ УЗАГС НСО, т.1, л.д.131) Наталья Геннадьевна /дата/ г.р.
Как следует из текста иска (т.1, л.д.1), расчета и альтернативного расчета начислений и оплат (т.1, л.д.206-213, 217-225), что также соотносится с выпиской из домовой книги (т.1, л.д.137), собственник жилого помещения и его законный представитель (по которыми истец понимает несовершеннолетнего ФИО4 /дата/ г.р. и его мать ФИО6 (сменила фамилию на ФИО9) Н.Г.) в жилом помещении проживали с июля 2022 г. по май 2023г. и в дальнейшем не проживали в жилом помещении.
Как следует из позиции стороны ответчика (протокол заседания от 21.01.2025 г., т.1 л.д.271), сторона ответчика указанный расчет в части периода проживания четверых лиц не оспаривает, утверждая, что с ответчика может быть удержана доля платежей в размере не более ?.
Суд соглашается с данной позицией стороны ответчика, поскольку она соответствует положениям вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства (ст. 210, 249, 293, 325 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ).
Таким образом, суд констатирует, что за период с 19.03.2022 г. по июнь 2022 г. на сторону ответчика надлежит отнести компенсацию ? доли начислений по платежам за квартиру; за период с июля 2022 г. по май 2023 г. на сторону ответчика надлежит отнести компенсацию 1/4 доли начислений по платежам за квартиру; за период с июня 2023 г. по декабрь 2024 г. на сторону ответчика надлежит отнести компенсацию ? доли начислений по платежам за квартиру. С января 2025 года, как самим истцом отмечено в расчете, истец вносила платежи в размере 50% от сумм начислений (т.2, л.д.127).
Суд также отмечает, что у суда не имеется оснований учитывать при определении итоговой суммы взыскания период с мая по сентябрь каждого года как период, когда, по утверждению истца, истец ФИО3 проживает на даче, расположенной в НСТ «Ромашка-1» в Мошковском районе НСО и коммунальными услугами в эти периоды в квартире не пользуется, что, по мнению истца, может быть учтено для уменьшения доли начислений по жилому помещению, приходящейся на истца и увеличения доли таких начислений, приходящихся на ответчика (альтернативный расчет, т.1, 216-225, т.2, л.д. 138), поскольку относимых и допустимых доказательств того, что в каждый день указанного периода (с мая по сентябрь каждого года) истец проживала исключительно в НСТ «Ромашка-1» в Мошковском районе НСО, а не по адресу спорной квартиры, в дело не представлено, кроме того, с учетом содержания приведенных норм закона (ст. 210, 249, 293, 325 ГК РФ, ст. 30, 31, 153, 154, 158 ЖК РФ) даже временное отсутствие собственника по адресу принадлежащего ему жилого помещения не может освобождать его от обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения.
Достоверность размеров сумм начислений, использованных истцом в расчете и альтернативном расчете, не оспаривается стороной ответчика и соответствует представленным в дело квитанциям об уплате коммунальных услуг и услуг по содержанию (т.1, л.д.17-64, 160-170).
Таким образом, к учету для целей определения задолженности ответчика перед истцом подлежат следующие суммы начислений:
март-июнь 2022г. (руб.): 3558,19; 5893,57; 5676,5; 5986,86;
июль 2022 г. – май 2023г. (руб.): 5 260,82; 6932,61; 6128,64; 7249,02; 7391,94; 8366,41; 7181; 6748,29; 6998,21; 7390,48; 7296,56 (при этом, как отмечено самим истцом в расчете и альтернативном расчете, суммы начислений за июнь и июль 2022 г. истцом не предъявляются, поскольку фактически возмещены ответчиком в следующих календарных месяцах, т.1, л.д.208, 219);
июнь 2023 г. – декабрь 2024 г. (руб.): 6903,08; 6416,09; 6161,98; 6123,21; 7250,24; 6754,3; 6636,54; 6492,39; 6827,7; 5298,43; 7964,39; 7999,91; 7727,1; 7238,18; 7074,13; 11116,61; 7503,81; 7219,97; 7962,51.
Всего за указанный период сумма возмещения, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца (за вычетом сумм начислений, которые истцом не предъявляется, поскольку фактически возмещены ответчиком), составляет 93 820,20 руб.
Стороной истца также заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими средствами за период 01.03.2021г. по 26.09.2025г. в размере 47 494,56 руб. (итоговый уточненный расчет, т.2, л.д.124-128).
В соответствии с п.1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Поскольку, как установлено судом, ответчик обязан возместить истцу долю платежей по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения исходя из долей в праве на данное помещение, но фактически такое возмещение не производил, исходя из положений ст. 395 ГК РФ истец вправе требовать с ответчика сумму процентов за пользование чужими средствами, начисленных на указанные суммы периодических начислений по лицевому счету.
При проверке составленного истцом расчета процентов за пользование чужими средствами (уточненный расчет, т.2, л.д. 120-137) суд полагает возможным принять в качестве даты, до которой сторона ответчика должна была исполнить свою обязанность по внесению платежей - до 10 числа каждого месяца – в соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (с чем также согласилась сторона ответчика, протокол заседания, т.2, л.д. 195, оборот). По наступлении указанного числа каждого месяца (с учётом правил исчисления сроков по ст. 193 ГК РФ и наличия нерабочих дней в начале отдельных периодов) ответчика надлежит считать просрочившим внесение платежей.
Суд считает необходимым скорректировать расчет суммы процентов за пользование чужими средствами:
Всего с учетом скорректированного судом расчета процентов с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими средствами в общей сумме 29157,65 руб.
Истцом также заявлено требование разделить лицевой счет № в АО «Новосибирскэнергосбыт» по оплате электроэнергии между ФИО3 и ФИО4, понудить ФИО4 к заключению отдельного соглашения с указанной компанией с 01.01.2025 г. (уточнение, т.2, л.д.182-184).
Разрешая данное требование, суд учитывает, что как указано судом выше, согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как следует из уточненного искового заявления истца и подтверждено стороной ответчика в судебном заседании, на текущую дату по обращениям истца и ответчика к организациям, оказывающим коммунальные услуги и ресурсоснабжающим организациям, всеми из указанных организаций было произведено разделение соответствующих лицевых счетов в отношении жилого помещения по адресу <адрес> между ФИО3 и ФИО4 (с учётом долей в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес> по ? доли), за исключением лицевого счета № в АО «Новосибирскэнегосбыт» (привлечено к участию в деле в качестве третьего лица) по оплате электроэнергии, что также подтверждается представленными в дело обращением в данную организацию и ее ответом от 01.09.2025 г. (т.2, л.д.160, 166).
Поскольку по требованию истца о разделе данного лицевого счета с 01.01.2025 г. сторона ответчика возражений не высказала, суд с учётом содержания приведенных норм закона находит, что удовлетворение данного требования соответствует интересам как истца, так и ответчика.
Поэтому надлежит разделить с 01.01.2025 г. лицевой счет № в АО «Новосибирскэнегосбыт» по оплате электроэнергии между ФИО3 и ФИО4 (с учётом долей в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес> по ? доли).
Оснований для удовлетворения требования истца в части понуждения ФИО4 к заключению отдельного соглашения с указанной компанией с 01.01.2025 г. у суда не имеется, так как нет оснований считать, что ФИО4 неправомерно уклонялся от заключения такого соглашения.
Вместе тем для целей обеспечения исполнимости решения суда и избежания возможной правовой неопределенности суд полагает возможным указать в решении, что оно является основанием для заключения отдельных соглашений по оплате электроэнергии между АО «Новосибирскэнегосбыт» и отдельно с ФИО3 и ФИО4.
По основаниям ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины 3 277,80 руб. - пропорционально удовлетворённым требованиям и в пределах фактически уплаченной истцом суммы госпошлины.
С учетом того, что исходя из цены удовлетворённого иска госпошлина по нему должна составить 3 659,56 руб., в порядке ст. 103 ГПК РФ надлежит взыскать с ФИО4 в местный бюджет государственную пошлину в размере 381,76 руб.
Также с учетом того, что цена уточенного иска составляет 179 229,74 руб., размер госпошлины от данной цены иска составляет 4 784,59 руб., истцом уплачена госпошлина на сумму 3 277,80 руб. (т.1, л.д.5, 72), поскольку иск удовлетворён частично, с истца в местный бюджет надлежит довзыскать государственную пошлину в размере 1 840 рублей 46 копеек.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 93 820 рублей 20 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29 157 рублей 65 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 277 рублей 80 копеек.
Разделить с 01.01.2025 г. лицевой счет № в АО «Новосибирскэнегосбыт» по оплате электроэнергии между ФИО3 и ФИО4 (с учётом долей в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес> по ? доли).
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений по оплате электроэнергии между АО «Новосибирскэнегосбыт» и отдельно с ФИО3 и ФИО4.
Взыскать с ФИО4 в местный бюджет государственную пошлину в размере 381 рубля 76 копеек.
Взыскать с ФИО3 в местный бюджет с государственную пошлину в размере 1 840 рублей 46 копеек.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.
Судья Котин Е.И.
/подпись/
Подлинник хранится в гражданскому делу № 2-459/2025 Октябрьского районного суда г. Новосибирска