Решение по делу № 02-3659/2025 от 12.08.2025 | Тимирязевский районный суд (Город Москва)

Категория дела О взыскании денежных средств Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО ПКО «Кредит Клаб.Консалт» и <ФИО> был заключен договор займа №2843 от 05.09.2024г., в соответствии с которым кредитор предоставил заём в размере сумма

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком размер и период задолженности не оспорены, доказательств надлежащего исполнения обязательств не представлено, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца надлежит

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ООО ПКО «Кредит Клаб.Консалт» к <ФИО> о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

77RS0028-02-2025-004001-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3659/2025 по иску ООО ПКО «Кредит Клаб.Консалт» к фио о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указывает, что между ООО ПКО «Кредит Клаб.Консалт» и фио был заключен договор займа, в соответствии с которым кредитор предоставил заём в размере сумма, а ответчик принял обязательство возвратить полученный заем и уплачивать проценты в размере 16,9 % годовых (адрес условий договора займа).

Ежемесячный регулярный платеж определяется следующим образом: платеж по оплате процентов за пользование займом и основного долга в размере -сумма, а также платеж по уплате членского взноса. Последний платеж по оплате процентов и основного долга отличается от ежемесячного платежа и является корректирующим - сумма В случае выдачи суммы займа (или его части) не в день подписания договора первый платеж по займу отличается от ежемесячного регулярного платежа и включает в себя проценты за фактическое пользование частями займа (всей суммой займа) за фактический срок использования суммы займа (ее части) в период со дня, следующего заднем передачи всей суммы займа (ее части) по дату ближайшего очередного платежа.

Кредитор полностью исполнил свои обязательства по передаче суммы займа, что подтверждается платежными поручениями.

Помимо платежей по оплате основного долга и процентов по займу на заемщика возложена обязанность по оплате переменных членских взносов.

Размер переменного членского взноса составляет 16 % годовых на сумму остатка основного долга по договору займа. Указанный переменный членский взнос начисляется с даты, следующей за датой выдачи суммы займа (или ее части). Переменный членский взнос, начисленный за три первых процентных периода, подлежит оплате исходя из графика платежей. В случае отсутствия у заемщика задолженностей по оплате текущих платежей и подтверждения заемщиком целевого использования займа переменный членский взнос, начисленный за четвертый и последующие периоды, списывается и не подлежит уплате, однако в случае неисполнения заемщиком обязанностей по внесению ежемесячных платежей по займу в срок, установленный договором, и допущения просрочки по оплате ежемесячного платежа по займу (в том числе основного долга, процентов за пользование займом, членских взносов) и пени и/или отсутствия подтверждения заемщиком целевого использования займа, начиная с четвертого календарного дня, следующего после даты образования просрочки или следующего после истечения срока для подтверждения заемщиком целевого использования займа, списание переменного членского взноса не осуществляется, и начисленный переменный членский взнос подлежит уплате вплоть до момента погашения заемщиком просроченной задолженности (в том числе основного долга, процентов за пользование займом, членских взносов) и пени в полном объеме, а также подтверждения целевого использования займа.

Также ответчиком подписано «Соглашение об оплате членского взноса» от 05.09.2024 года, согласно которому фио уведомлена о необходимости оплаты единовременного членского взноса в размере сумма, который подлежит оплате в течение 25-ти календарных дней с момента подписания настоящего соглашения.

В случае нарушения сроков платежа, установленных договором, заемщик выплачивает кредитору пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора займа, от суммы просроченной задолженности (включая невозвращенную сумму займа, не уплаченные в срок проценты за пользование суммой займа, членские взносы и иные обязательные платежи) за каждый день просрочки до даты фактического исполнения своего обязательства.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между кредитором и ответчиком был заключен договор ипотеки, в соответствии с которым залогодатель предоставил кредитору в залог принадлежащую ей на праве собственности квартиру, назначение: жилое помещение, площадь: 38,7, этаж: 21, кадастровый номер: 77:09:0002012:14649, адрес (местоположение): адрес.

Однако ответчик, нарушая условия договора займа, своевременно не исполняла обязательства в части возврата суммы займа, уплаты процентов за пользование деньгами и уплаты пеней, тем самым нарушила права кредитора.

24 декабря 2024 г. на основании п. 1 раздела 6 Общих условий договора займа, п. 2 ст. 811 ГК РФ кредитор направил в адрес ответчика требование о досрочном возврате суммы займа, уплате процентов, членских взносов.

Однако требование не было удовлетворено в добровольном порядке.

По состоянию на 13.02.2025г. задолженность ответчика составляет: сумма- задолженность по основному долгу; сумма- задолженность по уплате процентов по состоянию на 28.04.2025 г.; сумма- неустойка по проченным основному долгу и процентам по состоянию на 28.04.2025г.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с фио в пользу ООО ПКО «КК.Консалт» сумму задолженности по договору займа № 2843 от 05 сентября 2024 г. в размере сумма; задолженность по уплате процентов по состоянию на 28.04.2025 г. в размере сумма; неустойку по состоянию на 28.04.2025г. в размере сумма; проценты на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 16,9 % годовых начиная с 29.04.2025 г. по день фактического исполнения обязательства; неустойку на сумму фактического остатка задолженности по основному полгу и процентам в размере 0,049 % в день начиная с 29.04.2025 г. по день фактического исполнения обязательства; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг по оценке в размере сумма Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0002012:14649 установив начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере сумма

Стороны в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу или рассмотрении в свое отсутствие не просили, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона и иных нормативных актов.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу положений пункта 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

В соответствии с пунктом 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда от 24.03.2016 г. № 7 проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов. Подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства)).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО ПКО «Кредит Клаб.Консалт» и фио был заключен договор займа №2843 от 05.09.2024г., в соответствии с которым кредитор предоставил заём в размере сумма, а ответчик принял обязательство возвратить полученный заем и уплачивать проценты в размере 16,9% годовых (адрес условий договора займа).

Согласно адрес условий договора займа, в случае нарушения сроков платежа, установленных договором, заемщик выплачивает кредитору пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора займа, от суммы просроченной задолженности (включая невозвращенную сумму займа, не уплаченные в срок проценты за пользование суммой займа, членские взносы и иные обязательные платежи) за каждый день просрочки до даты фактического исполнения своего обязательства.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между кредитором и ответчиком был заключен договор ипотеки №2843 от 05.09.2024г., в соответствии с которым залогодатель предоставил кредитору в залог принадлежащую ей на праве собственности квартиру, назначение: жилое помещение, площадь: 38,7, этаж: 21, кадастровый номер: 77:09:0002012:14649, адрес (местоположение): адрес.

Как указывает истец, и не оспорено ответчиком, фио своевременно обязательства в части возврата суммы займа не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность.

Однако требование не было удовлетворено в добровольном порядке.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства. В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, но решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Суд в силу ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», указывает в решении в том числе способ реализации имущества. В соответствии с п. 1 ст. 56, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов. Кроме того, суд определяет начальную продажную цену предмета ипотеки на публичных торгах. В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», если начальная продажная цена заложенного существа определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С целью определения стоимости заложенного имущества истец обратился в независимую экспертную организацию ООО ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА», согласно заключению которой № 250-35/2025 от 14.02.2025 года предмет ипотеки по договору ипотеки оценивается по состоянию на 12.02.2025 г. в сумма

У суда не имеется оснований сомневаться в выводах заключения, поскольку заключение составлено надлежащим образом, специалистом с подтвержденной квалификацией.

Таким образом, суд определяет начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма

Согласно договору ипотеки предмет залога обеспечивает исполнение заемщиком договора займа в следующей части: сумма займа в полном объеме; проценты на сумму займа в объеме, определенным договором займа, неустойка (штрафа, пени) на сумму займа и процентов, определенная договором займа, расходы залогодержателя на содержание предмета залога, расходы залогодержателя на обращение взыскания на предмет залога и его реализацию. При этом предмет залога полностью обеспечивает требование залогодержателя об уплате заемщиком членских взносов, определенных договором займа, (п.п 1.3 Договора ипотеки). Договор ипотеки действует по 05.09.2037 г. включительно.

В пп. 1 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указано, что суд при принятии решения для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должен указать в решении сумму, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма

Согласно ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что из средств Федерального бюджета РФ подлежит возврату истцу, излишне уплаченная госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ПКО «Кредит Клаб.Консалт» к фио о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу ООО ПКО «Кредит Клаб.Консалт» задолженность по кредитному договору в размере сумма, проценты на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 16,9 % годовых начиная с 29.04.2025 г. по день фактического исполнения обязательства; неустойку на сумму фактического остатка задолженности по основному полгу и процентам в размере 0,049 % в день начиная с 29.04.2025 г. по день фактического исполнения обязательства; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг по оценке в размере сумма

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0002012:14649 установив начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере сумма

Возвратить ООО ПКО «Кредит Клаб.Консалт» из средств Федерального бюджета РФ излишне уплаченную госпошлину в размере сумма по платежному поручению №3858 от 14.02.2025г.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 августа 2025 года.

Судья фио