Дело № 2-1805/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Дедовой Е.В.,

при секретаре Савенковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 19 ноября 2024 г. между ним и ФИО2 был заключен договор займа по которому он передал ответчику денежные средства в размере 500 000 руб. сроком до 19 октября 2025 года, а ответчик обязался возвратить эти денежные средства с уплатой процентов в размере 6% в месяц от фактически неуплаченной суммы займа. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской заемщика. Согласно заключенному договору проценты подлежат уплате ежемесячно до 19 числа месяца. Основной долг погашается в конце срока договора, либо частично досрочно. В период с 19 ноября 2024 года по 19 марта 2025 года ответчиком не было осуществлено ни одного платежа. В переписке ФИО2 обещал погасить просроченную задолженность, но не погасил. Задолженность по основному долгу составляет 500 000 руб., по процентам – 120 000 руб., по неустойке – 45 000 руб.

В обеспечение договора займа между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор залога недвижимости предметом которого явилась квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость 900 000 руб. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем ФИО1 просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору займа в размере 665 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 17 400 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество, продолжить взыскание процентов и неустойки с 20 марта 2025 года по день погашения задолженности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ранее при подготовке дела к судебному заседанию рассказал о попытках мирного урегулирования спора между ним и ФИО2, который называл различные даты оплаты просроченных процентов, переносил эти даты, но так ничего и не заплатил.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, причину неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С согласия истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании статей 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, по имеющимся в деле материалам.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо,- независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Из содержания названной нормы следует, что договор займа является реальной сделкой и считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Заемщик, согласно статье 810 Гражданского кодекса РФ, обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Судом установлено, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 19 ноября 2024 г. был заключен письменный договор займа, согласно которому истец передал ответчику взаймы денежные средства в размере 500 000 рублей сроком возврата займа до 19 октября 2025 года, что подтверждается представленным в материалах дела договором займа от 19 ноября 2024 года. Факт передачи денежных средств ответчику подтверждается распиской заемщика.

Платежей за период с момента заключения договора до момента вынесения решения суда истцу от ответчика не поступало. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил доказательства, подтверждающие как факт возврата истцу денежных средств в сумме 500 000 рублей, уплату задолженности по процентам, так и доказательства безденежности заключенного договора займа, поэтому суд полагает исковые требования истца удовлетворить и взыскивает с ответчика в пользу истца указанную сумму.

Как следует из нормы ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно п. 1.3 договора займа установлена обязанность заемщика выплачивать проценты за пользование займом в размере 6% за каждый месяц пользования займом. Проценты подлежали выплате ежемесячно до 19 числа месяца.

На момент рассмотрения дела подлежат уплате проценты в размере 152 763,53 руб. согласно следующей формуле: сумма займа ? (годовая ставка ? количество дней в платежном периоде) / число дней в году

6% в месяц = 72% в год.

Расчет взысканных процентов выглядит следующим образом:

за период с 20 ноября 2024 года по 31 декабря 2024 года

500 000 х (72% х 42)/366 = 41 311,48 руб.

за период с 01 января 2025 года по 23 апреля 2025 года

500 000 х (72% х 113)/365 = 111 562,05 руб.

Итого: 41 311,48 + 111 562,05 = 152 763,53 руб.

С 24 апреля 2025 года с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом в размере 6% в месяц (72% годовых), начисленных на остаток основного долга, на момент вынесения решения составляющий 500 000 руб.

Согласно п. 6.1 договора займа в случае просрочки неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по уплате процентов и/или по возврату займа, а также при нарушении сроков. установленных п. 3.1.2 договора займа, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы основного долга за каждый день просрочки.

На момент рассмотрения дела подлежит уплате неустойка в размере 62 500 руб. согласно следующей формуле: сумма долга ? процентная ставка ? количество дней просрочки / 100

Расчет взысканных процентов выглядит следующим образом:

за период с 20 декабря 2024 года по 23 апреля 2025 года

500 000 х 0,1 х 125/100 = 62 500 руб.

С 24 апреля 2025 года с ответчика в пользу истца подлежат пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, начисленных на остаток основного долга, на момент вынесения решения составляющий 500 000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог возникает в силу договора, за исключением случаев, установленных законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Поскольку <адрес> общей площадью 29,9 кв.м., этаж 5, кадастровый (или условный) №, расположенная по адресу <адрес> является предметом залога, суд считает удовлетворить требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество согласно договору ипотеки от 19 ноября 2024 года, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 000 000 рублей, заявленной в качестве залоговой стоимости, определенной сторонами в п. 1.4 договора ипотеки от 19 ноября 2024 года.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 18 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк от 19 марта 2025 года.

Поскольку требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ФИО2 в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 18 300 рублей, исходя из размера заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 19 ноября 2024 года в размере 715 263 (семьсот пятнадцать тысяч двести шестьдесят три) рубля 53 копейки, состоящую из основного долга в размере 500 000 руб., процентов за пользование займом за период с 20 ноября 2024 года по 23 апреля 2025 года в сумме 152 763,53 руб., неустойки за период с 20 декабря 2024 года по 23 апреля 2025 года в размере 62 500 руб.

Продолжить взыскание с ФИО2 в пользу ФИО1 процентов за пользование займом из расчета 6% в месяц (72% годовых) на сумму основного долга начиная с 24 апреля 2025 года до момента фактического исполнения обязательства.

Продолжить взыскание с ФИО2 в пользу ФИО1 процентов за просрочку исполнения обязательства из расчета 0,1% в день на сумму основного долга начиная с 24 апреля 2025 года до момента фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество – <адрес> общей площадью 29,9 кв.м., этаж 5, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 1 000 000 рублей, определив способ реализации – продажу с публичных торгов.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Дедова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2025 г.

Председательствующий Е.В. Дедова