Дело №

УИД: 91RS0№-31

Категория 2.124

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики ФИО5 в составе:

председательствующего судьи – Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – ФИО6,

с участием представителя истца – ФИО7,

ответчиков ФИО1, ФИО8,

представителя ответчика ФИО1- ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Киевский Жилсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ГУП РК «Крымгазсети», Инспекции по жилищному надзору по ФИО5, ГУП РК «Крымэнерго», АО «Крымэкоресурсы», ГУП РК «Вода ФИО5»,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Киевский Жилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 240 188,01 руб., в том числе задолженности по пене в размере 49 758,62 руб., взыскании государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере 9698,00 руб./л.д. 3-4, 36 т. 1/

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что МУП «Киевский Жилсервис» является управляющей организацией, которая по договорам управления, заключенных с собственниками МКД за плату осуществляет содержание и ремонт общего имущества МКД.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Киевский Жилсервис» и собственниками МКД, расположенного по адресу: ФИО5, <адрес> заключен договор управления домом №.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Киевский Жилсервис» и собственниками вышеуказанного МКД заключен договор на выполнение работ по аварийно-диспетчерскому и абонентскому обслуживанию №.

Ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: ФИО5, <адрес>.

ФИО1 оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность на общую сумму 240 188,01 руб., в том числе начисленной на сумму задолженности пени в размере 49 758,62 руб.

МУП «Киевский Жилсервис» обращалось к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, однако судебные приказы были отменены на основании возражений ответчика относительно их исполнения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в порядке искового производства.

ДД.ММ.ГГГГ истец увеличил заявленные исковые требования, просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по лицевому счету <***>:

-задолженность по услуге ХВС ОДН за период с 2022 по 2024 в размере 29,34 руб.

-задолженность по услуге содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164 000,61 руб.,

- по услуге ХВС ОДН за период с 2022 по 2024 -76,04 руб.

Всего 164 105,99 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -69 352,16 руб.

По лицевому счету №:

-по услуге содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 051,36 руб.,

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-11 543,67 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 218 157,35 руб., пени 80 955,83 руб.

Окончательно уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность на общую сумму 216 258,48 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 7 669,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 43 т. 2/.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена МУП «Киевский Жилсервис» на правопреемника АО «Киевский Жилсервис».

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ГУП РК «Крымгазсети», Инспекция по жилищному надзору по ФИО5, ГУП РК « Крымэнерго», АО «Крымэкоресурсы», ГУП РФ «Вода ФИО5».

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1, представитель ФИО1 – ФИО9 просили в удовлетворении иска отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях. Заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности, снижении задолженности по пени в порядке ст. 333 ГК РФ. /л.д. 154-164 т. 1, л.д. 33, л.д. 56-62 т. 2/

Представителем истца предоставлен отзыв на возражения ответчика/ л.д. 7 -8 т. 2/.

В материалах дела содержится ходатайство Инспекции по жилищному надзору по ФИО5 о рассмотрении дела в отсутствие.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Киевского районного суда <адрес> Республики ФИО5, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плазу за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения е момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 161 Гражданского кодекса РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что МУП «Киевский Жилсервис» (АО ««Киевский Жилсервис») является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ФИО5, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Киевский Жилсервис» и собственниками МКД, расположенного по адресу: ФИО5, <адрес> заключен договор управления домом №.

Ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, площадью 353 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010201:20696, расположенной по адресу: ФИО5, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, основание – договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

До указанной даты собственником квартиры являлась ФИО3 на основании решения исполнительного комитета Симферопольского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления таких услуг.

Тарифы за 2018-2023 год приведены в сети интернет на официальном сайте Государственного комитета по ценам и тарифам Республики ФИО5 <данные изъяты>.

Согласно финансово-лицевого счета № в квартире с 2017 года проживают ФИО2, ФИО4, ФИО1

Решением Арбитражного суда Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ (с учетом дополнительного решения от ДД.ММ.ГГГГ) на МУП «Киевский Жилсервис» возложена обязанность заключить договор водоснабжения и отведения сточных вод для управляющих организаций №, в том числе в отношении объекта недвижимого имущества по адресу: ФИО5, <адрес> (3 этажа).

Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное решение от ДД.ММ.ГГГГ в указанной части оставлены без изменения.

Постановлением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Киевский Жилсервис» и собственниками вышеуказанного МКД заключен договор на выполнение работ по аварийно-диспетчерскому и абонентскому обслуживанию №.

Задолженность по услуге водоотведение ОДН за период с 2022 по 2024 составляет 29,34 руб.; задолженность по услуге содержание жилого помещения за период с 2019 по 2024 составляет 188 625,92 руб., пени за период с 2023 по 2024 в размере 41 823,66 руб.; задолженность по услуге ХВС ОДН за период с 2022 по 2024 составляет 76,04 руб.

Истец указывает, что ответчик ФИО1 систематически не производит оплату коммунальных платежей, что привело к возникновению задолженности и начисленной пени.

Из сообщения ГУП РК «Крымгазсети» следует, что по адресу: ФИО5, <адрес> открыт лицевой счет № на ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 295,55 руб.

Из сообщения АО «Крымэкоресурсы» следует, что на имя собственника <адрес> по адресу: ФИО5, <адрес> ФИО1 открыт лицевой счет №. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Из сообщения ГУП РК «Крымэнерго» следует, что по адресу: ФИО5, <адрес> открыт лицевой счет №, задолженность отсутствует.

Из сообщения ГУП РК «Вода ФИО5» следует, что по адресу: ФИО5, <адрес> открыт лицевой счет №, задолженность за период с ноября 2019 по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 833,57 руб., государственная пошлина в размере 657,00 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании возражений ответчика относительно его исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 938,71 руб., государственная пошлина в размере 534,00 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании возражений ответчика относительно его исполнения.

Указанное, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском в порядке искового производства.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что АО «Киевский Жилсервис» надлежащим образом не выполняет обязательства по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Возражая против удовлетворения иска, ответчики указывали на то, что АО «Киевский Жилсервис» надлежащим образом обязательства по содержанию и обслуживанию МКД не исполняются, что послужило основанием для обращения с многочисленными жалобами на бездействия в управляющую организацию, о предоставлении сметы ремонта и иной информации, нарушении правил содержания и ремонта жилых домов, не соблюдении условий договора, с обращениями в Инспекцию по жилищному надзору Республики ФИО5, в Министерство жилищно-коммунального хозяйства по ФИО5, ФИО5, в Администрацию <адрес> Республики ФИО5.

В судебном заседании ответчик не оспаривал, что плату за содержание и ремонт общего имущества МКД не осуществляет, не считает в этом необходимости, поскольку истец надлежащим образом свои обязательства не исполняет. Ремонт МКД, уборка подъезда осуществляется собственными силами.

Установленные по делу обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что ответчик действовал недобросовестно и в течение длительного времени (с 2019 года) не принимал мер к внесению ежемесячных платежей, а также к погашению образовавшейся задолженности, в связи с чем, основания для освобождения от уплаты образовавшейся задолженности отсутствуют. С заявлением о перерасчете размера платы по соответствующему основанию не общался и необходимые для такого перерасчета документы не составлялись.

Действующие нормы ГК РФ, ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N354 не предусматривают права потребителя на односторонний отказ от ежемесячной оплаты потребляемых коммунальных ресурсов в случае их ненадлежащего качества или перерывов в их предоставлении и одностороннего зачета убытков, понесенных потребителем таких услуг в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Напротив, нормами разделов VIII - X Правил предоставления коммунальных услуг определен специальный порядок фиксации фактов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, наличия или отсутствия перерывов в их предоставлении, превышающих установленную продолжительность, а также основания и порядок перерасчета платы за коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика ФИО1 заявлено о применении пропуска срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Статьей 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, изложенным в п.17 Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что подаче данного искового заявления предшествовало обращение истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа и последующая его отмена, на основании ст. ст. 121, 122, 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из предоставленных по запросу суда материалов дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ МУП «Киевский Жилсервис» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 833,57 руб., государственная пошлина в размере 657,00 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании возражений ответчика относительно его исполнения.

Из предоставленных по запросу суда материалов дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ МУП «Киевский Жилсервис» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 938,71 руб., государственная пошлина в размере 534,00 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании возражений ответчика относительно его исполнения.

Во исполнение определения суда представителем истца произведен расчет задолженности с учетом срока исковой давности /л.д. 110 т. 1/ за период с апреля 2021 по декабрь 2024 года, в соответствии с которым, задолженность по лицевому счету № составляет:

-задолженность по услуге ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29,52 руб.

-задолженность по услуге содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 039,25 руб.,

- по услуге ХВС ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -76,50 руб.

Всего 111 145,27 руб. и пени за период с 2023 по 2024 -65050,78 руб.

По лицевому счету №:

-по услуге содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52049,95 руб.,

- пени за период с 2023 по 2024-10 994,74 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 163 195,22 руб. пени 76045,52 руб.

Настоящее исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт статьи 204 ГК РФ).

Исковые требования о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предъявлены в период, когда собственником квартиры являлась ФИО3 Однако, исходя из установленных судом обстоятельств, образовавшаяся задолженности не подлежит взысканию в связи с пропуском срока исковой давности.

Учитывая изложенное, суд также приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности в части начисленной и подлежащей взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, исковые требования за указанный период не подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение за период с апреля 2021 по декабрь 2024 года в размере 163 195,22 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В свою очередь, стороной ответчика не представлено доказательств погашения задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, размер пени, согласно предоставленному расчету с учетом срока исковой давности составляет 76045,52 руб.

При этом следует учитывать, что неполучение квитанций (иных платежных документов) не освобождает собственника помещения от несения расходов по его содержанию и оплаты коммунальных услуг, в случае несвоевременной оплаты собственник в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ несет ответственность в виде уплаты пени.

В соответствии с п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, окончательно уточнив исковые требования /л.д. 43 т. 2/, истец просил взыскать с ответчика задолженность по пени в размере 7669,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая период неисполнения обязательств, размер заявленных исковых требований, суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.

Поскольку ФИО2 и ФИО4 не являются собственниками объекта недвижимого имущества, в силу положений ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 ГК РФ на них не может быть возложена обязанность по погашению образовавшейся задолженности.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск АО «Киевский Жилсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ГУП РК «Крымгазсети», Инспекции по жилищному надзору по ФИО5, ГУП РК «Крымэнерго», АО «Крымэкоресурсы», ГУП РК «Вода ФИО5», удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Киевский Жилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение за период с апреля 2021 года по декабрь 2024 в размере 163 195,22 руб., пени в размере 7669,30 руб., государственную пошлину в размере 6123,00 руб.

В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований, а также к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО5 через Киевский районный суд <адрес> Республики ФИО5 в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.