Дело № 2-259/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края

20 января 2025 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Масловой Н.И., при секретаре судебного заседания Степаненко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-259/2025 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края к Гризун ИО1 взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (далее по тексту Фонд) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просил взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по помещению, расположенному по адресу: <адрес> в размере 127 847, 21 руб. за период с 01 октября 2017 года по 31 января 2021 года (л.д. 3-5).

Свои требования Фонд мотивировал тем, что в вышеуказанный период ФИО2, являясь собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по ежемесячной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего у неё перед истцом образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель Фонда, извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, поскольку ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 и ее представитель адвокат Аджиева Л.С. в суд также не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика, заявили ходатайство о частичном пропуске срока исковой давности.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив иск, исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, отвечающие признакам относимости, допустимости и достаточности для разрешения дела по существу, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Кроме того, пунктом 1 статьи 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу статей 158 и 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статья 158 ЖК РФ в редакции, действовавшей в спорный период).

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 1 статьи 6 Закона Камчатского края от 02 декабря 2013 года № 359 «Об организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Распоряжением Правительства Камчатского края от 15 июля 2013 года № 326-РП в целях реализации положений ЖК РФ, создания системы финансирования капитального ремонта и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края» в организационно-правовой форме - фонд. Основной целью деятельности Фонда является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ прекращает обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт только надлежащее исполнение.

В случае, когда контрагент по договору не исполняет взятые на себя обязательства, статьи 11 и 12 ГК РФ предоставляют противоположенной стороне возможность защищать свои нарушенные права в суде путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В судебном заседании на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16 сентября 2024 года № КУВИ-001/2024-231203282 установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с 20 июня 2003 года по настоящее время принадлежит Гризун ИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8-9).

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от 12 февраля 2014 года № 74-П, официально опубликованной 18 февраля 2014 года, многоквартирный <адрес> был включен в перечень домов, подлежащих капитальному ремонту.

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 18 июня 2014 года № 1394 определен способ формирования капитального ремонта по многоквартирному дому ответчика на счете регионального оператора (л.д. 10, 11).

Согласно расчету Фонда за период с 01 октября 2017 года по 31 января 2021 года по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> <адрес> в связи с невыполнением его собственником обязанности по своевременной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома образовался долг в общем размере 127 847, 21 рублей (л.д. 12, 13).

Доказательств обратного сторона ответчика вопреки требованиям статей 56 и 57 ГПК РФ суду не представила.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 24 постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течением срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользованием заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как установлено из материалов дела Фонд обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании неуплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении ФИО1 06 апреля 2021 года.

19 апреля 2024 года мировым судьей судебного участка № 21 Елизовского судебного района Камчатского края вынесено определение об отмене судебного приказа.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 06 апреля 2021, трехлетний срок давности по требованиям по оплате коммунальных платежей за период до 06 апреля 2018 года истек.

Судом установлено, что расчет задолженности за заявленный истцом период произведен истцом правильно, с учетом действующих тарифов и площади принадлежащих ответчику нежилых помещений.

Представленный истцом расчет задолженности ответчик не оспорил, иного расчета, опровергающего расчет, представленного истцом, не представил (л.д. 12, 13).

Каких-либо доказательств того, что ответчик в настоящее время оплатил указанную в иске задолженность, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, суду не представлено.

При таких обстоятельствах дела, исходя из приведенных в настоящем решении положений материального закона, суд находит исковые требования Фонда о взыскании спорной задолженности в свою пользу с ответчика ФИО1 подлежащими удовлетворению частично.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как видно из платежного поручения от 22 марта 202,1 года и платежного поручения от 13 ноября 2024 года № 11457 (л.д. 66, 23) истец, при обращении в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику уплатил в качестве государственной пошлины за рассмотрение его иска судом денежные средства в размере 4 835 рублей.

Поскольку требования истца подлежат частичному удовлетворению, то с ФИО1 в пользу Фонда пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежат взысканию 4 438 рублей в счет уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с Гризун ИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт № в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края, ИНН №, долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по помещению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> в размере 114 599 рублей 77 копеек за период с 06 апреля 2018 года по 31 января 2021 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 438 рублей.

В удовлетворении требования о взыскании взносов на капитальный ремонт в сумме 13 247 руб. 44 копейки за период с 01 октября 2017 по 05 апреля 2018 года и расходов по оплате государственной пошлины в размере 397 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В мотивированной форме решение составлено 03 февраля 2025 года.

Председательствующий

(подпись)

Н.И. Маслова

Копия верна. Решение не вступило в законную силу. Подлинный документ подшит в деле № 2-259/2025, находящемся в производстве Елизовского районного суда Камчатского края.

Судья Н.И. Маслова