Дело № 2-3752/2025
55RS0004-01-2025-004938-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2025 года город Омск
Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Диких О.М., при секретаре судебного заседания Букаревой В.И., при организации процесса помощником судьи Миллер Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Омска к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 о прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска обратился в суд с указанным исковым заявлением, указав в обоснование, что в соответствии с решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>» основной целью деятельности департамента является эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении Муниципального образования город Омск.
Основными задачами департамента являются, в том числе осуществление, осуществление контроля за целевым и эффективным использованием муниципального имущества города Омска (п. №); распоряжается земельными участками, расположенными на территории <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена (подпункт № пункта №).
Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска и ФИО5 заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлся земельный участок с кадастровым № (далее - Участок).
Указанный договор аренды прекращен с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью Г..
Участок правами не обременен, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).
Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Г. принадлежали объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами №.
Здания с кадастровыми номерами № сняты с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения в ЕГРН об объектах недвижимости с кадастровыми номерами № имеют статус «актуальные». Данные объекты принадлежат на праве собственности Г. (умер), ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3
При этом объекты с кадастровыми номерами № согласно заявлению ФИО3 были расположены на участке и снесены.
Специалистами отдела муниципального земельного контроля проведен осмотр Участка, в результате которого установлено следующее:
фактически нежилое здание с кадастровым № на участке отсутствует, представляя из себя полуразрушенную фундаментную площадку
-нежилое здание с кадастровым № представляет собой руинированное сооружение с остатками элементов конструкции. На момент осмотра данное здание не эксплуатировалось, при этом неустановленные лица осуществляли демонтаж названного здания. " с целью сбора бывших в употреблении строительных материалов для собственных нужд
-нежилое помещение с кадастровым № также представляет собой ратинированное сооружение с остатками элементов конструкции. На момент осмотра данное помещение не эксплуатировалось.
В связи с фактическим сносом объектов с кадастровыми номерами № имеются основания для обращения с настоящим исковым заявлением.
На основании изложенного истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 на объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, погасить запись о праве в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Исключить (снять с кадастрового учета) из Единого государственного реестра недвижимости объекты с кадастровыми номерами №.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании участи не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО7 , ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.
С учетом обстоятельств дела, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Из содержания ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Согласно п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ), органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Судом установлено, что в соответствии с положением, утвержденным Решением Омского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска является уполномоченным органом исполнительной власти местного самоуправления по управлению и распоряжению землями, расположенными в границах <адрес>, в том числе государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Г. принадлежали объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами №.
Здания с кадастровыми номерами № сняты с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
По данным ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № (нежилое помещение – склад), № (нежилое здание – административно-бытовой корпус) и № (нежилое здание – компрессорная) следует, что они расположены по адресу: <адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Данные объекты принадлежат на праве общей долевой собственности Г. (умер), ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.К объектам гражданских прав, в частности, относятся здания, права на которые подлежат регистрации (статьи 128, 130, 131 Гражданского кодекса РФ).
Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в отношении недвижимого имущества осуществляется государственный кадастровый учет, т.е. внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным законом сведений об объектах недвижимости.
В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в том числе в результате строительства и реконструкции зданий.
В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости. В частности, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машиноместо, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машиноместо; количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения); год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается (части 1, 2, 4 статьи 8 названного закона).
В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
На основании ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 300 м. по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Площадь участка составляет <данные изъяты> кв. м, категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела муниципального земельного контроля проведен осмотр вышеуказанного земельного участка с кадастровым №, расположенного <адрес> относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>.
В результате обследования составлена служебная записка, в которой отражено, что Участок представляет собой неблагоустроенную территорию со сложным рельефом местности. В разных частях Участка неустановленными лицами осуществляется стихийное складирование твёрдых коммунальных отходов и строительного мусора, в границах участка расположено два нежилых здания с кадастровыми номерами №, а также нежилое помещение с кадастровым №.
Фактически нежилое здание с кадастровым № на Участке отсутствует, представляя из себя полуразрушенную фундаментную площадку.
Нежилое здание с кадастровым № представляет собой руинированное сооружение с остатками элементов конструкции. На момент осмотра данное здание не эксплуатировалось, при этом неустановленные лица осуществляли демонтаж названного здания, с целью сбора бывших в употреблении строительных материалов для собственных нужд.
Нежилое помещение с кадастровым № также представляет собой руинированное сооружение с остатками элементов конструкции. На момент осмотра данное помещение не эксплуатировалось, что подтверждается приложенными к служебной записке фотоматериалами.
<данные изъяты>
В связи с указанными обстоятельствами департаментом имущественных отношений заявлены исковые требования.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно положениям ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Ответчики Г-вы в порядке ст. 39 ГПК РФ признали исковые требования, направили письменное заявление, в котором просили иск удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку ДД.ММ.ГГГГ они с ФИО4 приняли решение о сносе объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, так как на площадках деятельность не велась. Подтверждают, что спорные объекты не существуют. Прекращение их права собственников не нарушает. Прав на земельные участки не предъявляли и предъявлять не намерены, о чем после смерти Г. сообщали в Администрацию <адрес>.
Оценивая изложенное, имеющиеся в деле доказательства, с учетом отсуттсвия возражений стороны ответчика, суд полагает, что в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела нашли свое подтверждение изложенные в иске обстоятельства.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание установленный судом факт фактического отсутствия спорных объектов недвижимости, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности ФИО1 /паспорт №/, ФИО2 /паспорт №/, ФИО3 /паспорт №/, ФИО4 /ИНН №/ на объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, погасить запись о праве в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости объекты с кадастровыми номерами №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 15 января 2026 года.
Судья О.М. Диких