Дело № 2- 1267/2025; УИД: 42RS0010-01-2025-000934-32
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе: председательствующего - судьи Курач Е.В.
при секретаре Мамедовой А.А.,
с участием прокурора Пономаренко Н.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
31 июля 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что ФИО1, является собственником жилого помещения - жилого дома, а также земельного участка, расположенного по адресу <адрес> зарегистрирован по месту жительства по данному адресу с 26.04.2001г.
В данном жилом помещении зарегистрирована вместе со мной его бывшая жена ФИО2. Брак с ФИО2 прекращен 10 января 2008г. на основании решения мирового судьи судебного участка № г.Киселевска. В январе 2008г. ФИО2 из данного жилого помещения добровольно выехала.
Ответчик ФИО2 с января 2008г. в данном доме не проживает, свои личные вещи вновь не перевозила, в доме ее личных вещей нет. Все это время они периодически общаются в связи с тем, что у них общие дети.
Ответчик не несет ответственности по содержанию дома, в связи с чем ему приходится нести дополнительные расходы на оплату услуг по вывозу мусора. Иные расходы на содержание жилого дома несет только он.
Вселиться вновь ответчик не намеревалась, никаких попыток не предпринимала, вселению он не препятствовал, а значит на основании вышеизложенного, утратила право на жилое помещение.
Его членом семьи как собственника ФИО2 не является, они совместно с ней не проживают, общего хозяйства не ведут. А значит ФИО2 как не являющаяся членом семьи собственника жилого помещения утратила право пользования жилым помещением.
14.04.2025г. он в адрес ответчика направил уведомление с требованием сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в добровольном порядке в срок до 18.04.2025г. по известному адресу регистрации, что подтверждается почтовой описью и квитанцией. При личном разговоре он также уведомлял ее о необходимости сняться с регистрационного учета, однако ответчик отказывается выполнять требование собственника.
Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания в нем, ответчик утратила. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 отказывается. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ему, ФИО1, существенно ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенном по адресу <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности.
Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.
Таким образом, ответчик несет риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.
Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчики самостоятельно несут все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, не имеется.
Руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора Пономаренко Н.В., суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 09.07.2001, что сторонами не оспаривается.
В указанном доме зарегистрирован истец, а также ФИО2 с 26.04.2001 года.
ФИО2 приходится бывшей супругой ФИО1, брак с которым прекращен 10.01.2008 года.
Согласно пояснений свидетелей С.,., С., дом, расположен по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, ответчик, в доме не проживает более 5 лет, ее личных вещей в доме нет, членом семьи истца ответчик не является, конфликтных отношений между Б-выми нет.
С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что ответчик членом семьи истца не является, фактически в доме не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, препятствует истцу в реализации имущественных прав, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 11.08.2025 г.
Судья- Е.В. Курач