Дело № 2-2780/2022 УИД 53RS0022-01-2022-003822-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2022 года г. Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Юршо М.В.,
при помощнике судьи Андреевой Ю.Н., участвующей в качестве секретаря судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером .... и гараж с кадастровым номером ...., расположенные по адресу: .... в обоснование заявления указав, что является наследником к имуществу ФИО2, который при жизни не успел надлежащим образом оформить права на спорное недвижимое имущество. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец также лишена возможности оформить спорные объекты недвижимости в собственность.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (истца и представителя ответчика).
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ (далее по тексту также - ЗК РФ) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Частью 3 ст. 20 ЗК РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Частью 5 ст. 20 ЗК РФ, в редакции, действовавшей до 01 сентября 2006 года, было предусмотрено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до введения в действие ЗК РФ, было предусмотрено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
Статья 35 ЗК РФ в развитие провозглашенного п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, также устанавливает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как установлено судом из письменных материалов дела, .... умер ФИО2, которому на праве собственности принадлежал гараж с кадастровым номером .... расположенный по адресу: г. ..... Право собственности на указанный гараж за кем-либо в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Распоряжением Администрации города Новгорода № 1103рз от 08 апреля 1996 года утвержден акт Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию автомобильной стоянки на 11 кирпичных боксов по .... (один из которых принадлежал ФИО2).
Земельный участок площадью 30 кв. м с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: г. ...., на котором размещен вышеуказанный гараж, был предоставлен ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с распоряжением Администрации города Новгорода № 710рг от 28 апреля 1994 года. На основании данного распоряжения ФИО2 16 мая 1996 года было выдано свидетельство о праве постоянного пользования землей № 10329, в котором площадь земельного участка ошибочно указана как 24 кв. м.
Наследником по завещанию к имуществу ФИО1, принявшим наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, является истец ФИО1 (как супруга), которой были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 земельного участка по адресу: .... долю квартиры по адресу: .... 1/2 доли квартиры по адресу: .... 1/3 доли земельного участка и жилого дома в ...., 1/2 доли гаража, расположенного по .... 1/18 доли земельного участка, расположенного по .... 1/2 гаража, расположенного по .... 1/6 доли нежилого помещения, расположенного по ...., 1/2 денежных вкладов в .... недополученной страховой пенсии.
Принимая во внимание принятие истцом наследства, оставшегося после смерти ФИО2, учитывая отсутствие сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, запрещен для приватизации либо зарегистрирован для государственных или муниципальных нужд, принимая о внимание, переход в порядке наследования в собственность истца вышепоименованного гаража, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании права собственности на вышеуказанный гараж и земельный участок в порядке наследования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (....) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером .... и гараж с кадастровым номером ...., расположенные по адресу: г. ....
Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 11 августа 2022 года.
Председательствующий М.В. Юршо