Мотивированное решение составлено 07.08.2025.

№ 2-1912/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального округа Среднеуральск Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Администрации муниципального округа Среднеуральск Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что он является членом ГСК №, и владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с КН №.

На основании обращения истца в Администрацию ГО Среднеуральск от 27.12.2013 года была проведена работа по формированию земельного участка, примыкающего к земельному участку ГСК №, проведения государственного кадастрового учета в результате которого был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с КН №, площадью 32 кв.м., разрешенное использование – гараж, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации ГО Среднеуральск от 13.04.2015 года № 199 истцу был предоставлен в аренду земельный участок с КН №, площадью 32 кв.м., разрешенное использование – гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

21.04.2015 года между истцом и Управлением муниципальным имуществом администрации ГО Среднеуральск был заключен договор аренды земельного участка №-ф, сроком до 13.04.2020 года, целевое использование – гараж.

На момент обращения в Администрацию с заявлением о разрешении строительства гаражного бокса председателем кооператива было дано согласие на строительство дополнительного бокса.

На предоставленном земельном участке истец построил гаражный бокс. В установленный законом порядке истец не принял меры к проведению государственного кадастрового учета гаражного бокса, регистрации права на него в период действия договора аренды земельного участка.

В настоящее время оформить права на спорный гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании вышеизложенного, в соответствии с представленными документами, руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,5 кв.м. в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке с №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального округа Среднеуральск Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гражданину в Российской Федерации гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае право пользования истцом - членом ГСК № - гаражным боксом №, трансформируется в право собственности на бокс после полного внесения им своего паевого взноса за бокс.

То есть, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину (гражданам) с тремя фактами: членство в кооперативе, пользование предоставленным боксом и полная выплата паевого взноса за бокс. Государственная регистрация, предусмотренная ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в качестве обязательного условия перехода права собственности на гаражный бокс в данном случае не установлена. Последующая государственная регистрация уже существующего у гражданина права имеет лишь подтверждающее значение, она необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется.

Как следует из материалов дела, ФИО2 разрешено строительство гаража в ГСК № по <адрес> в <адрес>.

Постановлением Администрации ГО Среднеуральск от 13.04.2015 года № 199 истцу был предоставлен в аренду земельный участок с КН №, площадью 32 кв.м., разрешенное использование – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

21.04.2015 года между истцом и Управлением муниципальным имуществом администрации ГО Среднеуральск был заключен договор аренды земельного участка №-ф, сроком до 13.04.2020 года, целевое использование – гараж.

Из материалов дела усматривается строительство гаражных боксов, построенных в ГСК № по адресу: Свердловская область, г. Среднеуральск, ул. <адрес>. Спорный гаражный бокс истца возможно узаконить, поскольку представленный истцу земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК № был застроен соответственно разрешенному использованию.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального округа Среднеуральск Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,5 кв.м. в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке с КН №.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на гаражный бокс №, площадью 25,5 кв.м. в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке с КН №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Е.А. Шелепова.