РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года адрес

Щербинский районный суд в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре Шушаковой О.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11529/2023 по исковому заявлению Конкурсного управляющего ООО «Жил-Комфорт» фио к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец конкурсный управляющий ООО «Жил-Комфорт» фио обратился в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2 и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за сентябрь 2018 г. по февраль 2019 г., с апреля 2019 г. по июнь 2019 г. в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик фио является собственником жилого помещения общей площадью 39,5 кв.м., по адресу: адрес, адрес. Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрированы и проживают фио и фио

Основанием для обращения в суд послужило невнесение ответчиками платы за коммунальные услуги, техническое обслуживание и эксплуатацию занимаемой им площади.

Ответчикам неоднократно делались предупреждения о необходимости погасить задолженность, направлялась претензия с просьбой о погашении задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, однако задолженность не погашена.

Представитель истца конкурсного управляющего ООО «Жил-Комфорт» фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные в исковом заявлении требования, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки в суд не известили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам, представили суду заявление об отмене (пересмотре) заочного решения, согласно которому ответчики не согласны с исковыми требованиями по причине некорректного расчета суммы требований, в связи с пропуском истцом срок исковой давности.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 утверждены «Правила о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (далее по тексту – Постановление Правительства от 06.05.2011 г. № 354), регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг.

Согласно п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В силу п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, должник как собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников многоквартирного дома.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ответчики фио и фио является собственниками квартиры с кадастровым номером 77:13:0020222:2174, расположенной по адресу: адрес, адрес.

09.04.2016 г. собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, адрес проведено общее собрание, по итогам которого было вынесено решение о способе управления многоквартирным домом - управление поручено управляющей организацией ООО «Жил-Комфорт» на основании протокола.

ООО «Жил-Комфорт» предоставляет жилищно-коммунальные и иные услуги ответчикам, а также осуществляет функции по управлению и техническому обслуживанию жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес.

Ответчики свои обязанности по внесению платы за жилое помещение, жилищно-коммунальные и иные услуги с июня надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность. В адрес ответчиков истцом была направлена претензия о добровольном погашении задолженности, однако ответа на претензию не последовало.

Истцом представлен расчет размера задолженности, в соответствии с которым размер задолженности ответчиков за период с сентября 2018 г. по февраль 2019 г., с апреля 2019 г. по июнь 2019 г. составляет сумма.

ООО «Жил-Комфорт» обращался в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 по выплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, но в связи с тем, что мировые судьи на вновь созданные судебные участки впервые не назначены, заявления, подсудные данным участкам рассматриваются Щербинским районным судом адрес. Согласно представленным суду документам, ООО «Жил-Сервис» обращался в мировой суд 17.07.2022 г.

С заявленными требованиями ответчики не согласны по причине некорректного расчета суммы требований и по причине пропуска истцом срока исковой давности.

Суд полагает обоснованными доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 г. № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Течение трехлетнего срока исковой давности подлежит применению в отношении каждого платежа и начинается по истечении срока его исполнения, то есть к моменту подачи искового заявления (14.09.2022 г.) по общему правилу истек срок исковой давности по требованиям о взыскании ежемесячных платежей за период с 01.09.2018 г. по 01.02.2019 г.

Между тем, согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. В соответствии ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку ООО «Жил-Комфорт» обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа 17.07.2022 г. о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги с ответчиков, то срок судебной защиты составляет период с 17.07.2019 г. по 17.07.2022 г. (три года, срок исковой давности).

Таким образом, по платежам за период с 01.09.2018 г. по 16.07.2019 г. срок исковой давности истек и сумма задолженности, которая подлежит взысканию за период с 17.07.2019 г. по 30.06.2021 г. составляет сумма.

Суд принимает расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку данный расчет нагляден и подробен, содержит детализированное описание периодов просрочки, видов и стоимости оказанных истцом услуг в рамках обслуживания многоквартирного дома, основан на требованиях закона. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств отсутствия задолженности за спорный период.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец просит взыскать с ответчиков пени в размере сумма.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальный услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно материалам дела, ответчикам начислена неустойка за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 17.07.2019 г. по 30.06.2021 г. в сумме сумма. Суд считает возможным согласиться с представленным расчетом, поскольку расчет произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом периода образовавшейся задолженности и является арифметически верным, ответчиками данный расчет не оспорен, собственный расчет суду не представлен.

Поскольку в материалы дела представлены доказательства несвоевременного внесения платы ответчиками за жилищно-коммунальные услуги, суд полагает, что имеются правовые основания для взыскания с ответчиков неустойки в размере сумма в соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования удовлетворены полностью, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Жил-Комфорт» фио к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Жил-Комфорт» фио задолженность по оплате за жилищно-коммунальные за период с 17 июля 2019 года по 30 июня 2021 года в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего денежную сумму в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Щербинский районный суд адрес.

Судья А.В. Борискина