Дело № 2-775/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бураево 07 июля 2022 года

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маркеловой И.А.,

при секретаре Ахмеровой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО СП «Салавата» и администрации СП Азяковский сельсовет МР Буравевский район РБ о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ООО СП «Салавата» нежилое помещение - здание общей площадью 68,4 кв.м., расположенное в на основании договора купли-продажи. Однако, в Росреестре указанный договор не зарегистрирован, так как не было оформлено право собственности на нежилое помещение у ООО СП «Салавата». Нежилое здание перешло в распоряжение истца ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени она им владеет как своим собственным. Просит признать за ней право собственности на нежилое здание - общей площадью 68,4 кв.м., расположенное в

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, суду представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ООО СП «Салавата» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Направил заявление о признании иска и о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации СП Азяковский сельсовет МР Бураевский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Направил заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия, иск просил удовлетворить.

Представители третьих лиц - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрации СП Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район РБ - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Исследовав материалы дела, полагая возможным принятие решения при имеющейся явке, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ООО СП «Салавата» Руно» продало, а ФИО1 купила нежилое помещение - здание общей площадью 68,4 кв.м., расположенное в

Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал, а покупатель принял нежилое помещение - здание общей площадью 68,4 кв.м., расположенное в РБ, .

Согласно техническому паспорту зданию общей площадью 68,4 кв.м., расположенному по адресу: , присвоен инвентарный №.

Согласно экспертному заключению ООО «Строй Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ нежилое строение общей площадью 68,4 кв.м., расположенное в соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Представители ответчиков и третьи лица возражений относительно удовлетворения исковых требований не представили. Признание за истцом права собственности на нежилое здание не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд, учитывая, что факт заключения договора купли-продажи нежилого здания подтверждается материалами дела, в отсутствие возражений со стороны третьих лиц находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание общей площадью 68,4 кв.м., расположенное по адресу: , с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан, т.е. с 07.07.2022 г.

Судья И.А. Маркелова