Решение по делу № 2-4319/2022 от 23.01.2023 | Норильский городской суд (Красноярский край)

Дело № 24RS0№-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 23 января 2023 г.

Норильский городской суд <адрес>

в составе председательствующего: судьи Калюжной О.Г.,

с участием прокурора ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании денежных средств, в котором просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО11 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,. ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО2 в пользу бюджета муниципального образования <адрес> задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с мая 2014 года по сентябрь 2022 года в сумме 48 768, 41 руб. и пени за просрочку платежей за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 571,18 руб., мотивируя тем, что ответчики в указанном жилом помещении длительное время не проживают, плату за пользование жилым помещением по договору социального найма, не производят, добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей по проживанию и несении расходов на обрату жилья

В судебное заседание представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации <адрес> не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При изложенных обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора ФИО6, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма у нанимателя или члена его семьи, в том числе бывшего, может быть их постоянное отсутствие в этом жилом помещении, обусловленное их выездом в другое место жительства, что по смыслу этих положений закона приравнивается к одностороннему отказу от договора, право на который предоставлено нанимателю и членам его семьи в силу ч. 2 ст. 83 Кодекса. В этом случае допускается признание лица утратившим право пользования жилым помещением по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из указанного пункта также следует, что намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, условием признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, занимаемым на условиях социального найма, во всяком случае является его добровольный выезд из этого помещения с намерением отказаться от права пользования им, при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес> является муниципальное образование <адрес>, что следует из выписки из Реестра собственности МО <адрес> в отношении жилых помещений.

Указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ но договору социального найма жилогс помещения № предоставлено ФИО3 и членам ее семьи.

Из п. 1.3 Договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь.

Там же в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 ФИО10 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын нанимателя.

Согласно домовой (поквартирной) книге от ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания регистрации ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ФИО3, несовершеннолетний ФИО1 Артём ФИО4. На указанную дату задолженность за пользование жилым помещением (наем) и жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб.

Из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками управляющей компании ООО «УК «Город», следует, что в нём никто не проживает.

Из акта проживания / не проживания граждан в жилом помещении, использования жилого помещения по назначению, составленного индивидуальным предпринимателем ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнения заявки по муниципальному контракту № на оказание комплексных услуг в области административного обслуживания жилых помещений для обеспечения муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что следы проживания в жилом помещении № не обнаружены. Установить, проживают ли в жилом помещении граждане, не представилось возможным.

Ключи от жилого помещения в управляющей компании отсутствуют.

Согласно домовой (поквартирной) книге от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ФИО2, ФИО9 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> долевой собственности по 1/3 доли.

При этом договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № не расторгнут, и жилое помещение по акту приема-передачи не передано наймодателю.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из положений ч. 3 ст. 67, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ следует, что в отношении договора социального найма жилого помещения, закон допускает односторонний отказ от исполнения договора со стороны нанимателя.

Такой отказ может быть выражен, в том числе, путем выезда нанимателя из жилого помещения в другое место жительства.

При этом, как следует из содержания ст. 83 ЖК РФ, не имеет значения, какие права возникли у нанимателя относительно другого жилого помещения, в которое он выселился.

Анализируя изложенные выше доказательства, в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики в течение длительного времени в вышеуказанной квартире не проживают, не пользуются ею по прямому назначению, тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность по плате за жилое помещение.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу положений ст.ст. 67, 153 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ и условиями пп.2.1.8 Договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение, что так же установлено ст. 155 ЖК РФ, согласно к которой плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ и пп. 3.1.8 Договора, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ производится расчет пени лицам несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение.

Размер платы за жилое помещение в МО <адрес> устанавливается постановлением Администрации <адрес> на каждый следующий год.

Общая сумма задолженности за пользование жилым помещением ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ за период с мая 2014 года по сентябрь 2022 года составила 48 768 руб. 41 коп., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33 571 руб. 18 коп., что подтверждается представленными истцом расчетами, которые ответчиками не оспорены, доказательств оплаты полностью или частично данных платежей в суд не представлено, контррасчеты расчетам истца не представлены, в связи с чем суд берет представленные истцом доказательства о задолженности ответчиков перед ним по плате за спорное жилье и пени за основу.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, гак и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, гак и в части долга.

Согласно Положению о собственности и реализации прав собственника муниципального образования <адрес>, утвержденному решением Городского Совета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Управление жилищного фонда Администрации <адрес> является администратором собственности муниципального образования <адрес> в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения муниципальных жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также проживающих в аварийном жилищном фонде.

Руководствуясь изложенными выше положениями жилищного законодательства Российской Федерации, учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования <адрес>, ответчики в нём не проживают, поскольку добровольно выехали из него, т.к. приобрели иное жилье в собственность и жильем обеспечены, не исполняют обязанности нанимателей, личных вещей указанных лиц в квартире нет, ключи от квартиры в управляющую компанию нанимателями не сданы, за квартирой наниматели не следят, плату за ЖКУ и расходы по содержанию жилья не несут, суд полагает требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по плате за пользование жилым помещение по договору социального найма за период с 2014 по сентября 2022 в сумме 48768,41 руб. и пени за просрочку платежей в размере 33571,118 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст.333.19 НК РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 900 руб., а именно : с ответчика ФИО2 300 руб., с ответчика ФИО3, одновременно являющейся законным представителем несовершеннолетнего ФИО1- 600 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета подлежит взыскать госпошлину в размере 2670,19 руб., исходя из расчета (82 339,59 руб. - 20 000 руб.) x 3% + 800 руб., за удовлетворение исковых требований имущественного характера.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО1 Артёма ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО1 Артёма ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, действующей одновременно за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 Артёма ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу бюджета муниципального образования <адрес> задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по плате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по Договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года, за период с мая 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48 768, 41 руб., пени за просрочку платежей за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 571,18 руб..

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, действующей одновременно за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в доход местного бюджета госпошлину в размере 600 рублей, за удовлетворение требований неимущественного характера.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей, за удовлетворение требований неимущественного характера.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.<адрес>

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ