24RS0002-01-2025-001155-49
№ 2-1334/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кончаковой М.Г., при секретаре Антиповой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к наследственному имуществу ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее Региональный фонд) обратился в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени.
Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в соответствующую региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, в связи с чем, с 01 ноября 2014 года собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. Дом № 35 имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса за капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6,00 руб. с кв.м площади, в 2015 году – 6,30 руб. с кв.м площади, в 2016 году – 6,60 руб. кв.м площади, в 2017 году – 6,90 руб. кв.м площади, в 2018 году - 7,20 руб. кв.м, в 2019 году – 7,50 руб. кв.м, в 2020 году – 8,03 руб. кв.м, в 2021 году – 8,35 руб. кв.м, в 2022 году – 9,03 руб. кв.м, в 2023 году – 8,68 руб. с кв.м. Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения № 34 в доме № 35, следовательно, обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном доме пропорционально доле в праве. За период 01 мая 2021 года по 31 октября 2022 года за помещение, принадлежащее собственнику, было начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 2 287,48 руб., и пени в размере 194,01 руб. Исходя из того, что собственник доли в помещении за период с 01 мая 2021 года по 31 октября 2022 года не исполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, общая сумма задолженности на 05 декабря 2022 года составляет 2 481,49 руб. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Просит взыскать с наследников ФИО2 сумму долга по капитальному ремонту в размере 2 287,48 руб., пени в размере 194,01 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб. (л.д.3-5).
Определением суда от 29 апреля 2025 года в качестве ответчика привлечен ФИО1, в качестве третьего лица ФИО3 (л.д.64).
В судебное заседание представитель истца Регионального фонда не явился, извещен надлежащим образом (л.д.67,71).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации (л.д.67, 70), извещение возвращено в суд по истечению срока хранения (л.д.72-73), возражений на иск не представил, об отложении слушания дела не просил.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по адресу регистрации (л.д.69, 70), извещение возвращено в суд по истечению срока хранения (л.д.74-75), отзыв на иск не представила.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капительный ремонт.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).
Постановлением Правительства Красноярского края от 13 декабря 2013 года № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2016 года № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2019 года № 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 29 сентября 2022 года № 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.
Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции. Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов и наличия в домах лифтов.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Как установлено по делу, 1/2 доля в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 43,7 кв.м с 08 мая 2019 года принадлежала на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра недвижимости (л.д.31).
На имя ФИО1 Региональным фондом был открыт лицевой счет № <***>, адрес абонента: <адрес>
Региональный фонд КРМДКК осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.
По данным лицевого счета № <***>, открытого в отношении помещения по адресу край, <адрес> поставщиком начислены взносы на капитальный ремонт пропорционально доле, принадлежащей ФИО1, задолженность за период с 01 мая 2021 года по 31 октября 2022 года с учетом произведенных платежей составляет 2 287,48 руб. (л.д.10-13), которая не оплачена.
В период с 01 мая 2021 года по 31 октября 2022 года собственнику ФИО1 начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 194,01 руб., что подтверждается данными представленными в справке расчете (л.д.6-9).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.37).
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 5 в г. Ачинске Красноярского края от 30 января 2023 года с ФИО1 в пользу Регионального фонда была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 мая 2021 года по 31 октября 2022 года и пени в размере 2 481,49 руб., который определением мирового судьи от 05 июня 2024 года по заявлению Регионального фонда был отменен по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку на дату вынесения судебного приказа должник ФИО1 умер (л.д.14-16).
Согласно положениям ст.ст. 408 и 418 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением; в случае смерти должника обязательство прекращается, если его исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства производится путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Пунктом 1 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
В соответствии с п. 61 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9, принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Определяя круг наследников умершего ФИО1 судом установлено, что наследником по закону является его брат ФИО1, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.49, 50).
Наследник по завещанию ФИО3 обратилась с заявлением об отказе от причитающегося ей наследства по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 (л.д.51).
Иных наследников не установлено.
ФИО1 28 июля 2022 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО1, которое состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, зарегистрированном 08 мая 2019 года (л.д.59).
Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ФИО1 в соответствии со ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти брата.
Кадастровая стоимость указанного жилого помещения составляла 1 122 745,92 руб. (л.д.56-оборот), в связи с чем, стоимость 1/2 доли составит 561 272,96 руб.
Сведений об ином наследственном имуществе в материалах наследственного дела не содержится.
Таким образом, на дату смерти ФИО1 стоимость наследственного имущества, принятого его братом ФИО1 составила 561 272,96 руб.
Принимая наследство, наследник ФИО1 также принял на себя обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения в пределах стоимости перешедшего к нему имущества с учетом положений ст.ст. 1112, 1150 ГК РФ, то есть в пределах суммы 561 272,96 руб., однако принятое на себя обязательство надлежащим образом не исполняет.
Расчет задолженности, представленный истцом в материалы дела, стороной ответчика не оспорен, иных расчетов ответчиком не представлено, данных о вне6сенных платежах, не учтенных в расчете истца, в материалах дела не содержится.
При таких обстоятельствах, с ФИО1 как с наследника ФИО1 в пользу Регионального фонда подлежит взысканию долг по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 2 287,48 руб., пени в размере 194,01 руб., всего 2 481,49 руб. в пределах стоимости установленного судом наследственного имущества.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче исковых заявлений истцом оплачена госпошлина в размере 4 000 руб. (л.д.23), которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 287 рублей 48 копеек, пени в размере 194 рубля 01 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего 6 481 рубль 49 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья Кончакова М.Г.
Мотивированное решение составлено 11 июня 2025 года.