КОПИЯ

Дело №2-4915/2025

УИД 50RS0028-01-2025-003648-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года г.о. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре судебного заседания Ионицэ Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2 и ФИО3 о солидарном взыскании задолженности за наем и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 503 281,18 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 274 321,32 рублей, а также почтовые расходы в размере 273,60 рублей.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ФИО4 является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи нанимателя и несут солидарную с ней ответственность. Ответчики ненадлежащим образом не исполняли свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в указанной сумме, а также были начислены пени.

Представитель ООО «Расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен.

Ответчики, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное судом время не явились. Об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений на иск не представили. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу ответчиков, они согласно ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенными.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая согласие истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, которые извещались о времени и месте слушания дела и не сообщили об уважительных причинах своей неявки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.ст. 67, 155 ЖК РФ, 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги и техническое обслуживание жилья не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствие со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе порядок приостановления предоставления коммунальных услуг, а также требования к содержанию платежного документа регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года).

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Подпункты "в", "г" и "з" Правил N 354 содержат требования по указанию в платежном документе: оплачиваемого месяца, наименования и объема каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг за расчетный период и сведений о размере задолженности потребителя за предыдущие расчетные периоды. В соответствии с подпунктом "к(1)" пункта 69 Правил N 354 в платежном документе указываются штриховые коды, предусмотренные ФИО7 №-2014.

Приказом Минстроя России от 26 января 2018 г. N 43/пр утверждена примерная форма единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Данная форма соответствует требованиям пункта 69 Правил N 354 и может быть использована как исполнителями коммунальных услуг, так и лицами, привлеченными исполнителями коммунальных услуг на основании подпункта "е" пункта 32 Правил N 354 для начисления платы за коммунальные услуги и доставки платежных документов потребителям.

Каждый элемент платежного документа призван проинформировать потребителя о произведенных начислениях и упростить оплату документа.

По общему правилу, установленному положениями части 1 статьи 153 и статьи 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги квартиры и копии финансового лицевого счета квартиры следует, что ФИО4 является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя и несут солидарную с ним ответственность.

МУП «Жилищное хозяйство» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Как следует из агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Жилищное хозяйство Мытищи» (заказчик) и МУП «Расчетный центр» (исполнитель), а именно пунктам ДД.ММ.ГГГГ, 2.4, МУП «Расчетный центр» обязался: проводить работу по снижению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с нанимателями и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме; направлять должникам предупреждения о последствиях невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги; заключать с должниками соглашения о поэтапном погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; взыскивать (истребовать) с неплательщиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в принудительном порядке, в том числе судебном порядке. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Агентскому договору, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в список многоквартирных домов, на которые распространяется действие Агентского договора.

На основании Соглашения от 25 октября 2022 года и Дополниттельного соглашения №25 от 01 декабря 2022 года в Агентском договоре №09/2012 от 01 сентября 2012 года была произведена замена стороны с МУП «Расчетный центр» на ООО «Расчетно-кассовый центр».

02 апреля 2024 года между Управлением земельно-имущественных отношений Администрации городского округа Мытищи Московской области (Заказчик) и ООО «Расчетно-кассовый центр» (Исполнитель) был заключен Муниципальный контракт №2971166 об оказании услуг по взысканию и перечислению в бюджет городского округа Мытищи дебиторской задолженности по оплате за пользование муниципальным жилым помещением (платы за наем).

Часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Устанавливая общее правило о внесении платы за коммунальные услуги Нанимателями и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме управляющей организации, осуществляющей управление этим домом, предоставляет управляющей организации право привлекать платежных агентов или банковских платежных агентов для расчета с потребителями жилищно-коммунальных услуг.

Согласно статье 2 Федерального закона №103-ФЗ от 03 июня 2009 года «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» платежный агент - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент.

В силу частей 1, 3 статьи 3 указанного Федерального закона, под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. Денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту. Факт поступления денежных средств должен подтверждаться финансовым документом, из которых возможно установить лицо, внесшее платеж, размер платежа и его назначение.

Согласно пункту 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Таким образом, истец правомочен на обращение в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности за жку и за наем жилого помещения.

Как следует из лицевого счета №, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своей обязанности по оплате найма муниципального жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере 503 281,18 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате найма муниципального жилого помещения и по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 503 281,18 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате суммы за коммунальные услуги, должник обязан уплатить кредитору пени с размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой за коммунальные услуги и техническое обслуживание истец начислил пени согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 274 321,32 рублей.

Суд полагает возможным снизить неустойку до 10 000 рублей согласно ст. 333 ГК РФ, так как требуемая истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиками. Взыскание неустойки в заявленном истцом размере не соответствует компенсационной природе неустойки, которая направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и именно поэтому должна соответствовать последствиям нарушения.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики своевременно не произвели оплату за наем муниципального жилого помещения и коммунальные услуги и техническое обслуживание, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения к потребителям меры ответственности, предусмотренной ЖК РФ и взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца пени в размере 10 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат понесенные им почтовые расходы в размере 273,60 рублей.

Государственная пошлина, оплата которой была отсрочена истцу, составляет 15 266 рублей и в силу ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в доход государства в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (паспорт 4606 №), ФИО2 (паспорт 4617 №), ФИО3 (паспорт 4602 №) в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» (ИНН <***>) задолженность за наем и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 503 281,18 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 273,60 рублей.

В удовлетворении требований ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании пени в большем размере – отказать.

Взыскать с ФИО4 (паспорт 4606 №), ФИО2 (паспорт 4617 №), ФИО3 (паспорт 4602 №) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 266 рублей, в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись /Ю.В.Захаренко/

КОПИЯ ВЕРНА: