Дело № 2-1266/2022

Решение

именем Российской Федерации

гор. Беслан 06 сентября 2022 года

Правобережный районный суд РСО – Алания в составе председательствующего судьи Тавитова З.Б., при секретаре судебного заседания Кусаевой И.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС Бесланского городского поселения о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АМС Бесланского городского поселения, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание литер АД - гараж, общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с Постановлением АМС <адрес> ........ от <дата> ФИО1 был предоставлен земельный участок для строительства гаража по адресу: РСО-Алания <адрес>. На указанном земельном участке ФИО1 построила нежилое здание литер АД - гараж, общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания <адрес>.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на возведённое здание, однако этому препятствует то обстоятельство, что строительство гаража не было согласовано с органом местного самоуправления. Вместе с тем, возведённое здание соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждается Техническим паспортом от <дата> и Кадастровым паспортом от <дата> В связи с изложенным для защиты своих прав ФИО1 обратилась в суд с данным иском.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель ответчика АМС Бесланского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, в соответствии с Постановлением АМС <адрес> ........ от <дата> ФИО1 был предоставлен земельный участок для строительства гаража по адресу: РСО-Алания <адрес>.

На указанном земельном участке ФИО1 построила нежилое здание литер АД - гараж, общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания <адрес>.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на возведённое здание, однако этому препятствует то обстоятельство, что строительство гаража не было согласовано с органом местного самоуправления. Вместе с тем, возведённое здание соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждается Техническим паспортом от <дата> и Кадастровым паспортом от <дата>

Таким образом, судом установлено, что истец на предоставленном ему земельном участке возвел нежилое строение - гараж, которое соответствует назначению земельного участка, и не нарушает права и законные интересы других лиц. В этой связи, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание литер АД - гараж, общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Правобережный районный суд РСО-Алания в течение месяца.

Председательствующий З.Б. Тавитов