Решение по делу № 2-4240/2025 от 25.07.2025 | Харцызский межрайонный суд (Донецкая Народная Республика)

93RS0037-01-2025-006440-14

Дело № 2-4240/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2025 года г.Шахтёрск

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи – Цалетовой Н.А.,

при секретаре – Лысенко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Шахтёрске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о признании права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ предъявила в Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики иск к ответчику Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования, истец ФИО1 мотивирует тем, что она является собственником земельного участка, площадью 0,0966 га, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на основании договора дарения земельного участка, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Шахтерского городского нотариального округа ФИО7 Дарителем являлся ФИО3, который умер около двух лет назад. Ему в свою очередь земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Шахтерской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № (госакт на прав частной собственности на землю серии IV-ДН №, выдан ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Сердитянского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ за №). После заключения договора дарения земельного участка истец государственный акт на право собственности на землю не получала.

В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении права собственности вышеуказанного земельного участка, а именно государственной регистрации указанного объекта недвижимости, но она лишена возможности сделать это. Признание права собственности на указанное имущество в судебном порядке является для истица исключительным и единственным способом защиты, который подлежит применению, поскольку существуют препятствия для оформления имущественных прав и другим способом она лишена это осуществить.

В связи с вышеизложенным, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 0,0966га, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства».

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, согласно которого исковые требования поддерживает в полном объеме, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, будучи надлежащим образом уведомленным о слушании дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которого Администрация ходатайствует о рассмотрении дела без участия её представителя, просит принять обоснованное решение на основе полных и всесторонне выясненных обстоятельств.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, будучи надлежащим образом уведомленным о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ФИО3 подарил, а ФИО1 приняла в дар жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 0,0966га, кадастровый №, расположенный по тому же адресу, что усматривается из нотариально удостоверенных договоров дарения (л.д. 8, 9).

В настоящее время истец, обратилась в МФЦ для регистрации недвижимости согласно Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ей было отказано в регистрации права на земельный участок, в связи с тем, что не поступили все ответы на запросы органа регистрации прав (л.д. 13).

Сведения о собственнике жилого дома по адресу: <адрес> – ФИО1, внесены в ЕГРН (л.д. 15-16).

Филиалом Публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены: выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого запрашиваемые сведения (а именно: о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: РФ, ДНР, Шахтерский муниципальный округ, <адрес>) отсутствуют (л.д. 33), копии архивных документов, из которых установлено, что земельный участок по указанному адресу принадлежал ФИО4 на основании государственного акта на право частной собственности на землю, выданного на основании решения исполкома Сердитянского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.40- 41).

Нотариусом Шахтерского районного нотариального округа ФИО5 предоставлены копии нотариальных дел по договорам дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ под № и № соответственно, удостоверенных частным нотариусом Шахтерского городского нотариального округа ФИО7, которые были изучены в судебном заседании и установлено следующее, что земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал ФИО4 на основании государственного акта на право частной собственности на землю, выданного на основании решения исполкома Сердитянского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти ФИО4 на имущество, принадлежащее ей, в частности, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил, а ФИО2 приняла в дар жилой дом и земельный участок, для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д. 56-77).

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Исходя из общих принципов права, конституционные гарантии права собственности (права владения, пользования и распоряжения имуществом) предоставляются в отношении того имущества, которое принадлежит субъектам прав собственности и приобретено ими на законных основаниях. При этом, круг субъектов, находящихся под защитой ст. 35 Конституции РФ, не ограничивается частными собственниками, он включает также осуществляющих свои конституционные права законных владельцев.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как следует из содержания ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 58 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Земельный участок, площадью 0,0966га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО4 на основании государственного акта на право частной собственности на землю, выданного на основании решения исполкома Сердитянского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 70), который впоследствии унаследовал ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Шахтерского городского нотариального округа ФИО6 были удостоверены договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО3 подарил вышеуказанное недвижимое имущество ФИО1, что удостоверено нотариально. После заключения договора дарения земельного участка истец государственный акт на право собственности на землю не получала.

Согласно нормам ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении права собственности вышеуказанного земельного участка, но она лишена возможности сделать это, в связи с тем, что не поступили все ответы на запросы органа регистрации прав.

Судом установлено, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок во внесудебном порядке ввиду того, что переход права собственности по вышеуказанной сделке не зарегистрирован, так как истец не получала государственный акт на право собственности на земельный участок, и в связи со смертью дарителя невозможно зарегистрировать переход прав.

На основании изложенного, а также принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который подлежит применению, если существуют препятствия для оформления прав на недвижимое имущество, суд приходит к выводу о том, что отсутствие регистрации перехода права собственности по вышеуказанной сделке, а также отсутствие возможности зарегистрировать переход прав в связи со смертью дарителя, препятствуют ФИО1 в распоряжении ее имуществом, в связи с чем ее право подлежит защите в судебном порядке.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд, учитывая, что земельный участок был приобретен ФИО1 на законных основаниях и считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 0,0966га, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом при подаче иска понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6194,00 рос. руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2).

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что ответчик Администрация Шахтерского муниципального округа освобождена от уплаты государственной пошлины, суд полагает возможным судебные издержки оставить за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 12, 55, 56, 88, 167, 194-199, 209, 233-237,321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить в полном объёме.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 0,0966га, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства».

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы, решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

Апелляционная жалоба подается через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Цалетова

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года.