Дело № 2-2880/23

УИД 23RS0037-01-2023-003130-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Кириленко И.В.

при секретаре Саносян В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к Гугушвили ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «НУК» обратилось в Октябрьский районный суд города Новороссийска с иском к Гугушвили ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что в управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» находится на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, утвержденного протоколом от 09.01.2017г.. Ответчик Гугушвили ФИО9 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 01.11.2019г. по 01.02.2023г. должником не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ввиду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги. За данный период было начислено 306340,01 рублей, должником оплачено 267022,99 рублей с учетом раннее начисленной частично оплаченной задолженности в размере 89639,08 рублей. Мировым судьёй судебного участка №81 г. Новороссийска ФИО1, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №82 г.Новороссийска Толстенно Н.С., был вынесен судебный приказ от 07.03.2023 по заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к Гугушвили ФИО10 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. По заявлению Должника, определением от 28.04.2023г. судебный приказ был отменен. Исходя из вышеперечисленного, сумма задолженности на 01.02.2023г. составляет 128956 рублей 10 копеек, что подтверждается актом сверки лицевого счета №. Сумма задолженности 1/2 доли Гугушвили ФИО11. составляет: 64478,06 рублей, которая состоит из: холодное водоснабжение — 6334,95 руб., отопление — 9858,30 руб., отведение сточных вод — 3956,32 руб., текущий ремонт — 2761,57 руб., вознаграждение председателю совета дома — 820,30 руб., электроснабжение (сутки) — 4824,06 руб., горячее водоснабжение (теплоноситель) — 3009,44 руб., горячее водоснабжение (теплоэнергия) — 7716,64 руб., содержание общего имущества — 6884,82 руб..

Просит взыскать с Гугушвили ФИО12. в пользу АО «НУК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019г. по 01.02.2023г. в размере 64478 рублей 06 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2134 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Гугушвили ФИО13. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в соответствии со ст. 113 ГПК РФ путем направления повесток заказной почтой с уведомлением по адресам, имеющимся в материалах дела, однако почтовая корреспонденция была возвращена, ввиду истечения срока хранения. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Гугушвили ФИО14. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ответчик является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

АО "Новороссийская управляющая компания" является управляющей и обслуживающей организацией МКД, в котором расположено жилое помещение ответчика, оказывает на основании статей 161-163 ЖК РФ коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту.

Ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № 82 г. Новороссийска от 28.04.2023 судебный приказ о взыскании с Гугушвили ФИО15. отменен на основании поданного ответчиком заявления.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно Акта сверки за период: ноябрь 2019г. - январь 2023г. по лицевому счету № задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 64478,06 рублей, которая состоит из: холодное водоснабжение — 6334,95 руб., отопление — 9858,30 руб., отведение сточных вод — 3956,32 руб., текущий ремонт — 2761,57 руб., вознаграждение председателю совета дома — 820,30 руб., электроснабжение (сутки) — 4824,06 руб., горячее водоснабжение (теплоноситель) — 3009,44 руб., горячее водоснабжение (теплоэнергия) — 7716,64 руб., содержание общего имущества — 6884,82 руб..

Судом правильность расчета проверена, ответчиком не оспорено.

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Аналогичные права и обязанности имеют и собственники нежилых помещений в составе МКД.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года ответчиком не исполняются.

Ввиду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 2134 рубля.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Гугушвили ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» (ИНН №, КПП №, ОГРН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019г. по 01.02.2023г. в размере 64478 рублей 06 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2134 рубля, а всего взыскать 66 612 (шестьдесят шесть тысяч шестьсот двенадцать) рублей 06 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Кириленко И.В.

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2023г.