№
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Можайск Московской области 08 июня 2023 года
Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Решетниковой А.О., с представителя истца ФИО2, представителя Комитета по управлению имуществом администрации Можайского городского округа <адрес> ФИО4, представителя администрации Можайского городского округа Московской области ФИО3, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Можайского городского округа <адрес>, Комитету по управлению имуществом администрации Можайского городского округа <адрес> о признании права на предоставление жилого помещения по договору социального найма и обязании предоставить жилое помещение на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с указанным иском.
Свои требования истец обосновывает тем, что истец в 2003 году Борисовским сельским <адрес> ему, как работнику совхоза «Борисово» было выдано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.
В указанной квартире истец проживал и был зарегистрирован.
ДД.ММ.ГГГГ дом полностью сгорел.
В 2004 года истец обратился в администрации <адрес> о выделении ему квартиры, в чём ему было устно отказано.
В 2016 года истец обратился в администрации <адрес> о выделении ему жилого помещения маневренного фонда.
ДД.ММ.ГГГГ решением общественной комиссии по жилищным вопросам истцу было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: московская область, <адрес> <адрес>, не пригодное для проживания, от которого истец отказался.
В декабре 2022 года истец вновь обратился с заявлением о предоставлении жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении жилого помещения на основании того, что истец не относится ни к одной из категорий, которой может быть предоставлено жильё.
На основании изложенного истец просит суд признать за ним право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, обязать администрацию Можайского городского округа <адрес> предоставить истцу благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
Представить истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представители администрации Можайского городского округа <адрес>, Комитета по управлению имуществом администрации Можайского городского округа <адрес> просили в удовлетворении исковых требований отказать, применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В ходе судебного заседания установлено, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ, в результате пожара, дом, где расположена указанная квартира, сгорел полностью.
Как следует из объяснений представителя истца, жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено истцу как работнику ЗАО «Борисово». Собственником данного жилого помещения истец не являлся.
Суду не представлено доказательств того, что указанное жилое помещение было предоставлено истцу по договору социального найма.
Жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, не пригодным для проживания не признано.
В 2016 года истец обратился в администрации <адрес> о выделении ему жилого помещения маневренного фонда.
ДД.ММ.ГГГГ решением администрации <адрес> истцу было предоставлено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: московская область, <адрес>, о чём истцу было сообщено письмом от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из объяснений представителя истца, от указанного жилого помещения истец отказался.
В декабре 2022 года истец вновь обратился с заявлением о предоставлении жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении жилого помещения на основании того, что истец не относится ни к одной из категорий, которой может быть предоставлено жилое помещение муниципального фонда.
Частью 2 ст. 49 ЖК РФ предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.
Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным кодексом случаев.
Статьей 57 ЖК РФ регламентируется предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.
Так, п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.
Принимая во внимание, что истец о признании его нуждающимся в жилых помещениях в органы местного самоуправления не обращался, таковым признан не был, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Абзацем 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если в ЖК РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные ГК РФ (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 ГК РФ об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).
Принимая во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ решением администрации <адрес> истцу было предоставлено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: московская область, <адрес>, о чём истцу было сообщено письмом от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО5 к администрации Можайского городского округа <адрес>, Комитету по управлению имуществом администрации Можайского городского округа <адрес> о признании права на предоставление жилого помещения по договору социального найма и обязании предоставить жилое помещение на условиях социального найма, отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городском суд в течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме.
Судья М.Л. Жирнов
Судья подпись М.Л. Жирнов
Копия верна: судья____________
Решение в законную силу не вступило.