Дело № 2-1358/2022
УИД 26RS0029-01-2022-001714-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2022 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Жолудевой Ю.В.,
при секретаре Казарян С.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Пятигорском городском суде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указано о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которая являлась их бабушкой. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома литер «А» и жилого дома литер «Б», находящихся и земельного участка по тому же адресу. Они являются наследниками указанного имущества по завещанию и в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о согласии принять причитающееся им наследство. ДД.ММ.ГГГГ им выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, каждому на ? долю праве на жилой дом, литер «Б», общей площадью 87 кв.м. на основании которых произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом литер «А», общей площадью 33,4 кв.м., находящегося по , с кадастровым номером № для последующего оформления права собственности на него отказано, так как на день смерти наследодателя право собственности на указанное имущество за ней не было зарегистрировано. Вместе с тем, согласно Акту приема здания Государственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Постановлением главы края № от ДД.ММ.ГГГГ, (об утверждении Акта приема здания в эксплуатацию) следует, по что гр. ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ года сдала в эксплуатацию вышеуказанный жилой дом, но не успела зарегистрировать за собой право собственности на него в органах УФРС, соответственно у нее не возникло право собственности на вышеуказанный жилой дом. Жилой дом литер «А», общей площадью 33,4 (тридцать три и четыре) кв.м. с кадастровым номером №, перешел в собственность ФИО3 в результате наследования имущества ее сына ФИО4, , что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Основное строение литер «А» общей площадью 33,9 кв. м. состоит из: жилой комнаты № площадью 9,5 кв. м., жилой комнаты № площадью 12,0 кв. м., кухни № площадью 7,1 кв. м., санузла № площадью 5,3 кв. м. Строение литер «А» соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным требованиям, обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями, пригоден для проживания, не нарушает законные права и интересы собственников соседних жилых домов, не угрожает жизни и здоровью граждан. В соответствии с заключением главного специалиста - конструктора ПКМ «Ставрополькоммунпроект», литер «А» отвечает требованию СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Жилые здания» и пригоден для эксплуатации в качестве жилого дома. ФИО3 при жизни начала оформление возведенного строения, но не успела в связи с тяжелой болезнью и смертью.
Просят суд признать жилой дом литер «А», общей площадью 33,9 кв.м. , с кадастровым номером № наследственным имуществом, вошедшим в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования право общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 33,9 кв.м. по с кадастровым номером №, в равных долях, по 1\2 доле за каждым.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО5, представитель ответчика администрации и представитель третьего лица Управления имущественных отношений администрации , нотариус ФИО6, будучи надлежащим образом извещенными судом о времени и месте судебного разбирательства, не явились, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.
От представителя истцов по доверенности ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.
От представителя администрации по доверенности ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в иске просит отказать.
От нотариуса ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы являются наследниками к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3
Из материалов наследственного дела № № следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 истцам выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию ( по 1\2 доле каждый), наследственное имущество состоит из жилого дома литер Б общей площадью 87 кв.м. а, прав на денежные средства, недополученной пенсии, ежемесячной денежной выплаты. Иных наследников к имуществу ФИО3 не имеется.
На заявление истцов о принятии наследства на жилой дом литер А по адресу: а нотариусом ФИО8 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное жилое помещение в связи с тем, что на день смерти наследодателя право собственности на данное имущество за наследодателем не зарегистрировано в регистрирующем органе ( письмо от ДД.ММ.ГГГГ исх. №).
Согласно Акту приема здания Государственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Постановлением главы края № от ДД.ММ.ГГГГ, государственной приемочной комиссией принят в эксплуатацию жилой дом литер А, а, а1 общей площадью 24, 4 кв.м.
составляет 33,9 кв.м.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Положениями п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим в соответствии с завещанием или законом.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).
В целях правильного разрешения настоящего спора по ходатайству представителя истцов определением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно выводам заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «МЭЦ» «ФЛАГМАН», объект исследования с кадастровым номером № литер а, год постройки – 1960, имеет следующие помещения: жилая комната 9,5 кв.м., жилая комната площадью 12 кв.м., кухня – 7,1 кв.м., санузел 5, 3 кв.м., общая площадь составляет 33,9 кв.м. Жилое помещение соответствует требованиям СНиП, градостроительным, экологическим, противопожарным, санитарным и эпидемиологическим нормам и правилам, предъявляемым к соответствующим объектам, не несет угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно нормам ГПК РФ заключение эксперта оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.
Данное заключение является достоверным, научно-обоснованным, выводы эксперта неясностей и разночтений не содержат, оно соответствует требованиям действующего законодательства.
Оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку она назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение её выводы сторонами не представлено, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда отсутствуют основания сомневаться в его компетентности и квалификации. Отводов эксперту заявлено не было. Выводы эксперта не оспорены ответчиком. Иного заключения в материалы дела не представлено. Также стороной ответчика не заявлялось ходатайств о назначении дополнительной либо повторной экспертиз.
С учетом изложенного суд признает данное экспертное заключение допустимым доказательством по делу и полагает возможным положить его в основу решения суда.
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 315 кв.м., на котором расположен жилой дом литер А, имеет вид разрешенного использования - под жилую застройку, категория земель- земли населенных пунктов. Данный земельный участок расположен в зоне Ж1 Для индивидуального жилищного строительства.
Таким образом, разрешенное использование земельного участка, на котором расположено спорное строение, допускает строительство индивидуального жилого дома.
Указанный земельный участок предоставлен ФИО3 на праве бессрочного пользования по договору от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные выше доказательства с достоверностью подтверждают, что наследодатель ФИО3 возвела на предоставленном ей на праве бессрочного пользования земельном участке жилой дом литер А на основании разрешения на строительство, однако в установленном законом порядке при жизни не зарегистрировала право собственности на жилой дом литер А по . В связи с чем суд полагает, что данный жилой дом подлежит включению в наследственную массу.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено достоверных и допустимых доказательств, опровергающих доводы истца.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о включении жилого дома в наследственную массу после смерти ФИО3 и признании права собственности на него законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.
Решение по заявленным требованиям является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности произвести государственную регистрацию изменений в ЕГРП.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на жилой дом- удовлетворить.
Включить недвижимое имущество – жилой дом литер А, общей площадью 33,9 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: а, в наследственную массу ФИО3. , умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан УВД ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), в порядке наследования право общей долевой собственности на 1\2 долю на жилой дом литер А, общей площадью 33,9 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: а.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, (паспорт № выдан Отделом УФМС России по СК в ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в порядке наследования право общей долевой собственности на 1\2 долю на жилой дом литер А, общей площадью 33,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: а.
Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в вой суд путём подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.В. Жолудева