Гр. дело № 2-4505/2022
УИД 21RS0023-01-2022-003860-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2022 года г. Чебоксары
Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе: председательствующего судьи Шопиной Е.В., при секретаре судебного заседания Димитриеве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Козловой ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа в размере 350 000 руб., обращении взыскания на заложенное имущество: помещение нежилое, общая площадь ------, принадлежащее ответчику, установив начальную продажную стоимость в размере 350 000 руб., взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 6 700 руб.
В обоснование иска указала, что дата между ней и ФИО2 был заключен договор займа, согласно которому истец передал ответчику 350 000 руб., а ответчик обязались возвратить сумму займа и уплатить проценты в срок до дата. Сумма займа состоит из задолженности по распискам от дата в размере 310 000 руб. (ответчиком произведен возврат в размере 30 000 руб.), и суммы в размере 70 000 руб., переданной ответчику при заключении настоящего договора. В обеспечение обязательства между сторонами дата заключен договор залога, в соответствии с которым ответчик ФИО2 передала истцу в залог помещение ------ По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составила 350 000 руб.
Переданная ответчику дата претензия о возврате денежных средств оставлена без внимания.
Ссылаясь на изложенное, ст. ст. 309, 348, 349, 807-810 ГК РФ предъявляет указанные требования.
В судебном заседании истец не участвовала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Гражданское процессуальное законодательство обязанность доказывания возлагает на стороны. Сторонам разъяснялись положения, предусмотренные ст. 56 ГПК РФ и предоставлялось время для представления доказательств в подтверждение своих доводов и возражений. В связи с чем при рассмотрении данного дела суд исходил из имеющихся в материалах дела и представленных сторонами доказательств.
Статья 421 ГК РФ закрепляет принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с пунктом 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
В соответствии с требованиями ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Как указывает истец и не оспаривается ответчиком по договору займа от дата ФИО2 взяла у истца ФИО1 в долг денежную сумму в размере 310 000 руб. на срок до дата под 0,1% годовых. Данный факт подтверждается представленной в материалы дела распиской, имеющей подписи ответчика. дата в счет возврата долга ответчиком возвращены истице ФИО1 денежные средства в размере 30 000 руб., что следует из представлено расписки (л.д. 9).
дата между сторонами заключен договор займа, согласно которому ФИО1 передала ответчику ФИО2 350 000 руб., а заемщик обязалась вернуть денежные средства в срок до дата.
Согласно п. 1.1 Договора сумма займа в размере 350 000 руб. складывается из: 310 000 руб. – задолженность ФИО2 по расписке от дата; 70 000 руб. – сумма, переданная заемщику при заключении настоящего договора.
Заем предоставляется заемщику под залог имущества. Все условия, относящиеся к обеспечению настоящего договора, указаны в договоре залога от дата. (п. 2.2).
Процентная ставка за пользование займом для настоящего договора составляет 0,1% годовых (п. 2.3).
Данное обстоятельство подтверждает факт того, что между истцом и ответчиками в части передачи денег в сумме 310 000 руб. сложились правоотношения по договору займа, в котором истец выступает займодавцем, передавая в собственность другой стороне деньги, а ответчики – заемщиками, получая от истца указанную сумму денег.
В обеспечение обязательств между сторонами дата заключен договор залога недвижимого имущества – помещение ------. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике дата.
Пунктом 6 договора залога установлена стоимость предмета залога в размере 350 000 руб.
В силу части 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
По смыслу вышеприведенных норм гражданского законодательства договор займа денежных средств должен подтверждаться только письменными доказательствами, в котором указаны условия займа, сроки возврата, сумма займа, подписи сторон, удостоверяющие передачу денежных средств.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, согласно статье 310 ГК РФ, не допускаются.
Доказательств того, что заемные денежные средства были ответчиками возвращены займодавцу, суду не представлено.
Поскольку доказательств погашения суммы займа полностью либо в части суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 о взыскании с ответчика ФИО2 суммы займа в размере 350 000 руб. по договору займа от дата.
Оценивая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ст.348 ГК РФ).
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством (ст.350 ГК РФ).
В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставили кредитору залог следующее недвижимое имущество: помещение ------
Заявляя требования об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации на публичных торгах, истец просил определить начальную продажную стоимость имущества в размере 350 000 руб., что соответствует п. 6 Договора залога от дата.
Поскольку в судебном заседании установлено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог недвижимого имущества, заемщиком обязательства по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, обстоятельств, предусмотренных законом в качестве оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, по настоящему делу не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов и определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 350 000 руб.
Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание и иные доказательства, опровергающие доводы истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по оплате госпошлины в размере 6 700 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Козловой ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ФИО2 ФИО10 в пользу Козловой ФИО11 задолженность по договору займа от дата в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) руб. 00 коп.
Взыскать с ФИО2 ФИО12 в пользу Козловой ФИО13 расходы по уплате госпошлины в размере 6 700 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов: помещение ------ определив начальную продажную стоимость в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Чебоксары.
Судья Е.В.Шопина
Решение27.12.2022