Дело № 2-2298/2023
УИД 78RS0023-01-2022-010849-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2023 года Санкт-Петербург
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,
при секретаре Щелкиной М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Местного отделения общественной организации Всероссийского общества автомобилистов муниципального округа «Балканский» о признании движимой вещи бесхозяйной,
УСТАНОВИЛ:
Местное отделение общественной организации Всероссийского общества автомобилистов муниципального округа «Балканский» (далее – ВОА, заявитель) обратилось в суд в порядке главы 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило признать гараж <адрес> бесхозяйной вещью и обратить в свою собственность.
В обоснование заявленных требований, указал на то, что 09.10.2020 между заявителем и Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – КИО СПб) был заключен договор № 21/ЗК-04618 (с Дополнительным соглашением № 1 от 22.07.2022) аренды земельного участка общей площадью 41 338 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> На указанной территории находится гараж №, который был учтен за ФИО1 на основании Разрешения на временное пользование земельным участком (протокол ФРОО СПб – МО ВОА от 26.08.2003 № 8/9), в соответствии с которым разрешенное использование – для хранения личного автомобиля.
Ранее указанная территория относилась к земельному участку площадью 63 598 кв.м. по адресу: <адрес> и использовалась Фрунзенской районной общественной организацией Санкт-Петербурга – местного отделения Всероссийского общества автомобилистов (далее – ФРОО СПБ-МО ВОА).
После изъятия КИО СПб у ФРОО СПб – МО ВОА земельного участка и прекращения договора аренды земельного участка от 11.07.2002 № 21-ЗК02017 ФИО1 в члены организации не вступила, права пользования земельным участком в целях размещения на нем гаража у заявителя и в № не оформила. ФИО1 гараж № на протяжении длительного времени не посещала, за состоянием гаража не следила, что способствует повреждению соседних гаражей, эксплуатационные взносы за гараж в течение длительного времени никто не оплачивает. В связи с изложенным заявитель просил признать указанный гараж бесхозяйным имуществом и передать в собственность организации.
Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, доверила представлять свои интересы в суде представителю ФИО5 который в судебное заседание явился, указал, что ФИО2 в права наследования не вступала, в гараже не заинтересована, а также считал, что гараж должен перейти в собственность государства, а не заявителя.
Представитель заинтересованного лица МТУ Росимущества по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ч. 3, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав представителя заинтересованного лица, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже трех тысяч рублей, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.
В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии со ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.
Из материалов дела усматривается, что 09.10.2020 между заявителем и КИО СПб был заключен договор № 21/ЗК-04618 аренды земельного участка общей площадью 41 338 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>
На указанном земельном участке находится гараж №, который был учтен за ФИО1 на основании Разрешения на временное пользование земельным участком (протокол ФРОО СПб – МО ВОА от 26.08.2003 № 8/9), в соответствии с которым разрешенное использование – для хранения личного автомобиля, что подтверждается представленными в материалы дела гаражной учетной карточкой, разрешением на временное пользование земельным участком.
Согласно записи акта о смерти <данные изъяты> ФИО1 умерла 22.08.2016 (л.д. 90).
Из ответа нотариальной палаты Санкт-Петербурга от 02.03.2023 следует, что наследственное дело после умершей не заводилось (л.д. 88).
Как указал заявитель, по результатам обследования гаража №, находящегося на территории ПО-5, было установлено, что ФИО1 указанный гараж в течение длительного времени не посещала, за состоянием гаража не следила, что способствует повреждению соседних гаражей, эксплуатационные взносы за гараж в течение длительного времени никто не оплачивает, в связи с чем, в соответствии с актом осмотра земельного участка и расположенного на нем гаража от 01.08.2022, заявителем было принято решение о вступлении во владение указанным гаражом, находящимся на территории №, от которого ФИО1 ещё при жизни фактически отказалась.
К участию в деле в качестве заинтересованного лица была привлечена дочь ФИО1 – ФИО2 Однако, её представитель в судебном заседании сообщил, что ФИО2 в права наследования не вступала, в гараже не заинтересована.
Согласно ст. 290 ГПК РФ заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя.
Исходя из указанных выше положений, а также нормы ч. 1 ст. 291 ГПК РФ условием удовлетворения заявления о признании движимой вещи бесхозяйной является также вступление заявителя во владение вещью.
Суд признает данный факт установленным, поскольку согласно не оспоренным никем объяснениям заявителя в поданном заявлении, он осуществляет владение гаражом на основании акта осмотра земельного участка и расположенного на нем гаража от 01.08.2022, предусматривающего принятие мер к обращению бесхозяйного гаража в собственность общественной организации, а также на основании договора аренды земельного участка от 09.10.2020 между заявителем и Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга, заключенного без предоставления арендатору права возведения капитальных сооружений и действующий три года.
С учетом изложенного, приведенных правовых положений, доводы представителя заинтересованного лица являются несостоятельными.
На основании указанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГК РФ, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление, – удовлетворить.
Признать бесхозяйным имуществом гараж <адрес> и передать в собственность Местного отделения общественной организации Всероссийского общества автомобилистов муниципального округа «Балканский» (ИНН №
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2023