№2-2042/23
36RS0004-01-2023-001335-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Воронеж 30 марта 2023 года
Ленинский районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Турбиной А.С., при секретаре Логвиновой Е.С.,
с участием представителя ответчика по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 указав, что ответчик является собственником жилого помещения площадью 129,10 кв.м по адресу <адрес>. Начиная с 01.12.2014г., ежемесячно, в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ответчик обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014г. по 31.03.2022г. составила 84 418 руб. 46 коп. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014г. по 31.03.2022г. в сумме 84418 руб. 46 коп. (л.д.4,5).
Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в судебное заседание своего представителя не направил, о слушании дела извещен надлежаще, просят о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д.28,31). Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, о слушании дела извещалась надлежаще по адресу регистрации по месту жительства (л.д.26,29,30). В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области и ответчика ФИО2
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО1 по заявленным к ответчику требованиям возражал, а также заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, и разрешая требования истца по существу, руководствуясь ст.ст.56, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд исходит из следующего.
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира площадью 129,1 кв.м по адресу <адрес>, с 01.10.2007г. зарегистрирована на праве собственности за ответчиком ФИО2 (л.д.8,9).
Исходя из положений ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником по уплате этих взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст.170 ЖК РФ.
Данная обязанность не вытекает из договора, а является обязательной в силу закона, в связи с чем, ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы по его содержанию, в том числе на капитальный ремонт.
Согласно ст.178 ЖК РФ - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области создан Постановлением Правительства Воронежской области от 10.10.2013г. №884, ст.7 Федерального закона от 12.01.1996г. №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст.2 Закона Воронежской области от 0807.2013г. №108-ОЗ «О специализированной некоммерческой организации Воронежской области, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Постановлением администрации городского округа город Воронеж от 14.11.2014г. №1632 утвержден Перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капительного ремонта осуществляется на счете регионального оператора. В данный перечень включен и многоквартирный дом 36Б по ул.Орджоникидзе г.Воронежа.
Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014г. №183 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Воронежской области на 2014-2044 годы».
На основании ст.170 ЖК РФ решение об определении способа формирования капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официал опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. Если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. Орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капительного ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора – фонд капительного ремонта.
Порядок и сроки уплаты собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячных взносов на капительный ремонт при формировании фонда капитального ремонта на счет регионального оператора установлены ст.171 и ст.181 ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.171 ЖК РФ В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Статьями 169 (ч.1) и 156 (ч.8.1) ЖК РФ установлено, что ежемесячные взносы на капитальный ремонт подлежат уплате в минимальном размере, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
На территории Воронежской области минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, на основании п.п.8.2 ст.13, ч.1 ст.167 ЖК РФ, п.3 ст.3 Воронежской области от 08.07.2013г. №107-ОЗ «О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», в том числе:
на 2018 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 14.12.2017 № 306);
на 2019 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 11.12.2018 № 255);
на 2020 год - в размере 9,08 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 21.11.2019 № 217);
на 2021 год - в размере 9,4 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2020 №240);
на 2022 год - в размере 9,82 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 18.01.2022 №11).
Из представленного истцом расчета, следует, что за период с 01.12.2014г. по 31.03.2022г. за квартиру площадью 129,1 кв.м по адресу <адрес>, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 84418 руб. 46 коп. (л.д.10,11).
Суд принимает во внимание представленный стороной истца расчет задолженности, поскольку он проверен судом, является правильным, рассчитанным в соответствии с требованиями жилищного законодательства с применением минимальных размеров взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, установленных в соответствующие периоды приказами ДЖКХиЭ.
В свою очередь, стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности, согласно п.1 ст.196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как указано в п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу пункта 1 статьи 204ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях отмены судебного приказа.
В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Из материалов дела следует, что истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа 20.05.2022г., судебный приказ был отменен 10.08.2022г. (л.д.13).
Исковое заявление подано истцом в отделение почтовой связи 21.02.2023г. (л.д.22), то есть по истечение шести месяцев со дня отмены судебного приказа.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Учитывая, что исковое заявление подано по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем, исходя из вышеуказанных норм материального права и разъяснений п.п.17,18 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, срок исковой давности в данном случае не удлиняется.
Принимая во внимание, что оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества должна была осуществляться ежемесячно не позднее 25-го числа каждого месяца, учитывая, что истец имел возможность обратиться в суд с требованиями к ответчику, но не реализовал свое право на предъявления иска в установленный законом трехлетний срок исковой давности, доказательств уважительности причин пропуска срока, суду не представил, то при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать с ответчика суммы задолженности, образовавшейся с января 2019г. (три года, предшествующих дате обращения с иском в суд, учитывая, что оплата взносов за январь 2019г. производиться не позднее 25.02.2019г.).
При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2019г. по 31.03.2022г. в сумме 42 719 руб. 16 коп. = (852 руб. 06 коп. х 12 мес.) + (1172 руб. 23 коп. х 12 мес.) +(1218 руб. 70 коп. х 12 мес.) + (1267 руб. 76 коп. х 3 мес.).
Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены частично, в связи с чем взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 1 481 руб., в соответствии со ст.ст.91, 98 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ, ст.ст. 50 и 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в доход бюджета городского округа город Воронеж.
Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были представлены суду.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2019г. по 31.03.2022г. в сумме 42 719 руб. 16 коп.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в доход бюджета городского округа город Воронеж государственную пошлину в размере 1 481 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 30.03.2023 г.
Судья А.С. Турбина